Piisamirinne 6, Metsola, Vantaa●Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, takkahuone, pesutila, sauna, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi. Lisäksi tekninen tila, johon käyntiovi ulkoa.

Lemmikkieläinharrastajan ja puutarhaihmisen unelma tarjolla! Etsitkö isoa, kuusi- ja pensasaitojen ympäröimää pihaa, mutta et ole löytänyt? Nyt tarjolla 135 m² kattavasti remontoitu omakotitalo ja ainutlaatuinen, iso puutarha!

Lemmikkieläinharrastajan ja puutarhaihmisen unelma tarjolla! Etsitkö isoa, kuusi- ja pensasaitojen ympäröimää pihaa, mutta et ole löytänyt? Nyt tarjolla 135 m² kattavasti remontoitu omakotitalo ja ainutlaatuinen, iso puutarha! 1445 m² kiinteistöä ympäröivät kuusi- ja pensasaidat luovat suojaa naapureilta. Valtava kivenmurikka luo harvinaisen tunnelman. Tilaa monenlaiseen harrastustoimintaan mm. eläintenpitoon, puutarhan pitoon tai muuhun harrastamiseen löytyy tältä pihalta mukavasti.

Vuonna 1981 valmistunut Vantaa-kaupungin Metsolan kaupunginosassa sijaitseva noin 135 m² omakotitalo ja talousrakennus. Omakotitaloon on vuosina 2021-2022 teetetty merkittäviä kunnostuksia mm. maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Energiatehokkuusluokka C2018. Kiinteistön pinta-ala on 1445 m². Kiinteistöllä on vapaata rakennusoikeutta jäljellä 94,8 k-m².

Huoneistoselitelmä: Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, takkahuone, pesutila, sauna, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi. Lisäksi tekninen tila, johon käyntiovi ulkoa.

Kiinteistöllä sijaitsevat asuinrakennuksen lisäksi: - 1981 valmistunut välttäväkuntoinen talousrakennus, autotalli ja varastotilaa, jonka pinta-ala ulkomitoin on 1980 pääpiirustuksen, pohjapiirros mukaan 38 m² ja ulkomitat ovat 9,92 m x 3,82 m. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. - Kevytrakenteinen grillikatos. - Todella iso kivi, siirtolohkare tms.

Asuinrakennukseen on teetetty vuosina 2021-2022 merkittäviä kunnostuksia. Myyjän mukaan: - Vesikate on uusittu vuonna 2022. - Rakennuksessa takkahuoneen alapuolella sijainnut pieni kellaritila on remontin yhteydessä poistettu käytöstä. - Lattiarakenteen uusiminen talon vanhan raakavalun päälle ja lattialämmitysputkien asennus. Lattiapäällysteeksi vinyylilankku. - Salaojaputket ja hulevesijärjestelmä. - Kph vanhat viemärit purettu, ja jatkettu vanhan viemärin päästä. Vanhoja viemäreitä ei ole tulpattuna missään. - Viemärin tuuletukseen ei olla tehty muutoksia, ei tietoa miten aikaisemmin toteutettu. - Lämmönjakohuone: Huoneesta vanha maalämpöpaketti purettu ja asennettu uusi tilalle. - Vesijohdot: Uusittu koko asuntoon, vesimittarille saakka. Jakotukki löytyy lämmönjakohuoneesta jossa on myös lattiakaivo. - Sisäkattopinnoitteiden uusiminen: Sisustuspaneli. - Sisäseinäpinnoitteiden uusiminen: Vanha lastulevyseinä, ek kipsilevy, tasoitus, maalaus. - Sähkö: Uusittu sähköjohdot, sähkökalusteet, uusi sähkökeskus. - Kylpyhuone: talon vanha valu, 100 lattia styroksi, raudoitusverkko, jossa lämmitysputket, 50-80mm valu, vesieristys, laatta, saumaus, wc-istuin, käsienpesuallas, hanat: Oraksen, kattopaneli, kattokoolaus. - Sauna: Vanha koolaus muutamilla lisäkoolauksilla, lämmönjakohuoneen vastainen seinä uusi koolaus sekä PU-eriste, saunan paneli stp kirkas, sähkökiuas. - Erillis-wc: Peilikaappi: Polaria, wc-istuin, käsienpesuallas, hana: Oras. - Keittiö on saneerattu kokonaisuudessaan. Keittiökaapistot IKEA, Keittiökoneet MIELE, apk, jpk, liesituuletin, uuni ja induktiotaso. Uusittu allas ja sekoittaja. - Kaapistot: mh1-3: Ikea, eteinen: Ikea.

Energiatodistuksen 25.09.2025 mukaan: Energiatehokkuusluokka C2018. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 152 kWhE /(m²vuosi). Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi: Rakennus on hyvässä kunnossa eikä välittömiä tarpeita toimenpiteille ole. Energiatehokkuutta voi kuitenkin parantaa yläpohjan lisäeristämisellä. - Alapohjan rakenne ja eristys on uusittu vuonna 2021. - Maalämpöön on siirrytty vuonna 2021. Maalämpöpumppu Oilon Eco 8 EasyAce. - Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Vesikiertoinen lattialämmitys on asennettu vuonna 2021. Rakennukseen on myös asennettu varaava tulisija.

Käytetty rakennusoikeus, omakotitalo 158 k-m², talousrakennus 38 k-m². Kiinteistöllä on vapaata rakennusoikeutta jäljellä 94,8 k-m². Kiinteistöstä olisi Vantaan kaupungin Kaupunkimittausyksikön maanmittausasiantuntijan Ennakkolaskentakartan mukaan lohkottavissa asuinpientalon rakentamiseen noin 474 m² määräala A. Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on nyt Tila. Jos kiinteistölle haettaisiin rakennuslupaa, tulisi tilasta muodostaa kaavan mukainen tontti. Ennakkolaskentakartan mukaisesti kaavan mukaisen tontin pinta-alaksi tulisi 1454 m². Ennakkolaskentakartan mukaan kiinteistö voitaisiin lohkoa kahdeksi tontiksi, joista A:n pinta-alaksi tulisi 474 m² ja B:n 980 m². Maaperätutkimusta ei ole teetetty. Vantaan kaupungin karttapalvelun Maaperäkartan mukaan maaperä on moreenia (Mr).

Alueella on 9.8.1985 vahvistettu asemakaava (830700). Kaavamerkinnät AO, I 3/4, e=0,2.

Vantaan kaupungin karttapalvelun melualuetiedot: Tiemelu 2021 päivällä klo 7–22-karttanäkymän mukaan 50-55 dB (vihreä väri). Tiemelu 2021 yöllä klo 22–7-karttanäkymän mukaan 45-50 dB (vaalean vihreä väri). Ei rautatiemelualueella. Ei lentomelualueella.

Kauppaan eivät kuulu metallirakenteiset aita tolppineen ja koira-aitaus tolppineen, jotka myyjä siirtää kustannuksellaan pois. Myyjän mukaan aitaelementit hän voi myydä erikseen, aitauksen talon takaa hän ottaa mukaan.

Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen 040 67 111 77 hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu