99 000 €76,5 m²

Maauunintie 27 D, Kulomäki, Vantaa3 h+k

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
298,35 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulomäki
Kaupunki
Vantaa

Maauunintie 27:ssä sijaitseva valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uutta omistajaa. Tämä 76,5 neliömetrin asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä sijaitsevia palveluita. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on tpistaiseksi voimassa oleva, irtisanomisaika 6 kk. Vuokra 799 € + vesimaksu.

Kulomäen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä helppoa. Korson juna-asema on myös lähellä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan.

Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on käytetty kestäviä materiaaleja, kuten laminaattilattiat ja kaakeloitu kylpyhuone. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen tulevaisuudessa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon Vantaan Kulomäessä!

Perustiedot

Sijainti
Maauunintie 27 D, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Kulomäki
Kohdenumero
80444827
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
7 723 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, puuhekuivain, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: Huoneisto-ovien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjauksia tarvittaessa. Parkkipaikan lämpötolppien sähköistyksen ja tolppien uusiminen. Käyttövesiremontin takuutarkastus 2025.
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysverkoston huuhtelu. Lukituksen uusiminen. 2023 Käyttövesiremontti valmistui. 2022 Käyttövesiremontti. 2020-2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus. 2019 Putkiston kuntotutkimus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Talopesulan pesukone ja mankeli uusittu. 2018 Leikkipaikan ja roskakatoksen kunnostus. 2017 Julkisivuremontti; -lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, -ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen, kts. tarkemmat tiedot erill. liitteestä. Ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö. Lämmitysverkoston kiertovesipumppu uusittu. Huoneiston A4 vesivahinko (patterivuoto) korjattu. Parkkialueen romahtanut hulevesikaivo korjattu. 2016 Kattokorjauksen (uusimisen) loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen. Ylimpien kerroksien vesivahinkojen korjaustyöt. Väestösuojan vuosihuolto ja korjaukset. 2015 Julkisivu- ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu. Kattokorjauksen aloittaminen. 2014 Julkisivu- ja kattokorjauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö. Saunan lauteiden uusinta. Salaojien ja tonttiviemärien puhdistus ja kuvaus. 2013 Lämmönsiirtimen vaihto. 2007 Talopesulan kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähikauppa 170 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
37 332,81 €
Neliöhinta
1 294,12 € / m²
Velkaosuus
61 667,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
298,35 € / kk
Pääomavastike
523,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
821,61 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Maauunintie 27
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2022 Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita linjasaneerauksen urakoitsija ja solmia heidän kanssaan urakkasopimus. Urakassa uusitaan käyttövesiputkitukset, seinäkaivolliset lattiakaivot ja mahdollisesti porraskäytävä. Hyväksyttiin linjasaneerauksen talousarvio liitteen mukaisena, hankekokonaisuuden ollessa 1.550.000,00 € Päätettiin myöntää hallitukselle, hallituksen esityksen mukaisesti, enintään 1.550.000,00 euron lainanotto- ja panttaus valtuudet, k hankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittitilinä, joka konvertoidaan lainaksi hankkeen (hankkeiden) valmistuttua. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan hankkeen lainaksi konvertoinnin jälkeen, samassa yhteydessä on ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus. Varsinainen yhtikokous päätti 6.6.2023 Päätetään lukituksen uusinnasta ja lämmitysverkoston huuhtelusta ja valtuutuksesta hallitukselle toteuttaa hankkeen käyttövesiremontin limiitillä. Käyttövesiremontin hankekustannukset ovat n.1.370.000,00 €, hankkeen lainavaltuudet on 1.550.000,00 €. Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet teettää lukoston uusi-minen (arvio 50.000,00 €) ja lämmitysjärjestelmän huuhtelu (arvio 15.000.00 €) ja rahoittaa hankkeet käyttövesiremontin limiittilainalla ja lisätä kustannukset hankelaskelmaan. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus teettämään lukoston uusinnan ja lämmitysjärjestelmän huuhtelun ja rahoittaa hankkeet käyttövesiremontin limiittilainalla ja lisä-tä kustannukset hankelaskelmaan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
59
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 723 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Anna-Leena Tolonen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 0207505400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Korson juna-asema 1,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.