395 000 €88 m²

Ylästöntie 115 c, Ylästö, Vantaa3h+k+s+varasto

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
140 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ylästö
Kaupunki
Vantaa

Avara ja valoisa paritalokoti Ylästön halutulla alueella

Avara ja valoisa paritalokoti Ylästön halutulla alueella

Ylästön rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitsee tämä vuonna 2001 valmistunut paritalokoti, joka hurmaa korkeilla huoneillaan, upeilla näkymillään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia perheen tarpeisiin.

Olohuoneen korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat vaikuttavan, avaran ilmeen, jossa valo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jonka jatkeena avautuu tilava ja kaunis piha-alue – täydellinen paikka niin kesäjuhlille kuin rauhallisille kahvihetkille.

Pohjaratkaisu on huolellisesti suunniteltu: alakerrasta löytyy olohuone, keittiö, yksi makuuhuone, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsee toinen makuuhuone, vaatehuone, varastohuone sekä n. 10m2 parvi, joka on otettu makuuhuonekäyttöön. Käytännöllisyyttä lisäävät kaksi wc:tä ja runsaasti säilytystiloja – sekä sisällä että erillisessä ulkovarastossa. Yläkerran saunaosasto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta, ja päämakuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Keittiön laadukkaat materiaalit, kuten kivitaso ja integroidut kodinkoneet, yhdistyvät toimivuuteen ja tyylikkyyteen. Se tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin yhteisiin illallisiin. Asunnossa on lisäksi koneellinen ilmanvaihto, joka tuo asumismukavuutta ja energiatehokkuutta ympäri vuoden.

Asunnon yhteydessä on kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.

Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä: metsät, lenkkipolut sekä Silvolan tekojärven uimaranta kutsuvat ulkoilemaan. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja suuremmat palvelut Jumbossa. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet kulkevat sujuvasti niin omalla autolla kuin bussilla.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä avaruutta, toimivuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – ehkä löydät täältä perheellesi uuden kodin Ylästöstä.

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT

040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.fi

vellamolkv.fi

LIVE YOUR DREAM!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ylästöntie 115 c, 01690 Vantaa
Kaupunginosa
Ylästö
Kohdenumero
80441605
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
812 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 10 m² parvi + varasto 1,70 m².
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 88 m² + varasto 1,70 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni / mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Välitila: Lasi.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Parveke:
Varustus: Lasitettu ja katto.
Seinät: Puu.
Lattia: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesuallas. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas ja wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto hyväkuntoinen, asunnon sisällä on myös kaksi pientä huonetta varastotilaa varten.
Tulevat remontit
Ulkoseinien puuosien huoltomaalaus tarvittaessa, 5v aikana. Sokkelin huoltomaalaus, C 1 tarvittaessa, 5v aikana. Vesikourujen puhdistus, C 1 ja C 2 tarvittaessa, muutaman vuoden välein. IV-koneiden ja ILP (C 1) puhdistus 2028 (5v välein). Tulisijan nuohous, C 1 (C 2 ei käytössä) vuosittain, jos käytössä. Terassilasituksen huolto, C 1 tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, julkisivuverhouksen puuosien huoltokäsittely, harjatiivisteen asentaminen harjatiilen alle, terassin vaakapalkin vaihtaminen, märkätilojen remontoiminen ikääntymisestä johtuen ja lämpimän käyttöveden säätäminen vastaamaan ohjearvoja. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmän säätäminen 9/2012. Keittiöremontti 7/2013. Alapohjan tuuletuksen tehostaminen (rakennettu tuuletusputki katolle) 10/2015. Yläpohjan tuuletuksen parantaminen (mm. ilmanvaihtoritilä) 10/2015. Väliseinän rakentaminen yläkerran aulatilaan + tuuletusventtiili 2/2016. Ylä- ja alakerran märkätilojen lattiakaivon kiristysrenkaan asennus 2/2016. Lattialämmityksen termostaattien vaihto (Devireg) 3/2016. Takapihoja erottavan puuaidan rakennus 6/2016. Ikkunapokien huoltomaalaus 2017. Etu- ja takapihojen aitojen maalaus 7/2017. Takapihan ulkohanan vaihto 7/2017. Asunnon C1 Alapohjan kapilaarieristyksen parantaminen 2/2018. Kiinteistön tiilikaton pesu ja suoja-aine käsittely 8/2018. Asunnon C2 Alapohjan kapilaarieristyksen parantaminen 8/2018. Kiinteistön vesikourujen puhdistus 8/2018. Terassin laajennos 9/2018. Ilmalämpöpumpun asennus 11/2018. Saunaremontti 11/2018. WC:n peilikaapit uusittu 11/2018. Terassilasituksen perushuolto, C 1 11/2019. Ikkunanpokien huoltomaalaus, C 1 (Tikkurilan kuullote, väri Orava) 7/2020. Pihamuurin halkeaman korjaus ja muurien huoltomaalaus 7/2020. Sokkelin huoltomaalaus, C 2 7/2020. Olohuoneen väliseinän poisto, C 1 9/2021. Sisäseinien- ja sisäkaton huoltomaalaus, C 1 2019 (kaikki), 2021 (olohuone). Vesikourujen puhdistus, C 1 ja C 2 11/2019, 10/2022. Väliovien ja karmien vaihto, C 1 7/2022. Piippujen huoltomaalaus 5/2023. Rikkoontuneiden tiilien vaihto, katon ja yläpohjan tarkistus 6/2023. Aurinkopaneelien asennus, C 1 6/2023. Lämminvesivaraajien vaihto, C 1 ja C 2 9/2023. IV-kanavien ja ILP puhdistus 11/2023. Tulisijan nuohous, C 1 vuosittain. Terassin öljyäminen (Harmaa Tikkurila Valtti Plus) 7/2020, 7/2024. Radon mittaus, C 1 (tulos: kaikki OK) 3/2024. Keittiöremontin yhteydessä asuntoon vaihdettu nykyaikaisemmat pistorasiat ja kytkimet. Valokuidun asennus, C 1 7/2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 300 m.
Kauppakeskus Jumbo n. 4 km.
Kylpylä Flamingo n. 4,2 km.
Tammiston myymälät, Citymarket, Lidl n. 5 km.
Paikallistiedot: Kartanonkosken liikuntapuisto n. 4 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Myyntiesitteelle on koottu oleelliset tiedot. Hyvän välitystavan mukaisesti myyntikohteiden muut viralliset asiakirjat toimitetaan vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville. Kunnossapitovastuu jakaantuu osakkeenomistajan ja yhtiön välillä siten, että osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan olevan huoneiston ja oman hallinta-alueensa kunnossapidosta. Yhtiö on kuitenkin velvollinen pitämään kunnossa rakennuksen rakenteet ja eristeet mukaan lukien vesikatto, yläpohja, alapohja, välipohja, ulkoseinät, sisäseinät rakenteellisten vikojen osalta, sekä parvekkeen kantavat rakenteet. Yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa myös sähkö-, vesi- ja viemäri-, tiedonsiirto- sekä muut tämänkaltaiset perusjärjestelmät mukaan lukien lämminvesivaraaja. Yhtiö vastaa myös ilmanvaihtokanavien ja putkien kunnossapidosta. Osakkeenomistaja on kuitenkin velvollinen pitämään kunnossa huoneistonsa ulko-ovet, ikkunat karmeineen ja puitteineen, parvekkeen oven ja parveke-lasituksen. Myös lasitetun ulkoterassin osalta kunnossapitovastuu kuuluu kokonaan osakkeenomistajalle samoin kuin osakkeenomistajan hallinta-alueella olevien etu- ja takapihan tontin väliaitojen kunnossapito. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat myös vesihanat, sekoittimet, vesilukot, lattiakaivot ja WC-istuimet. Lisäksi osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat ilmanvaihtolaite ja -venttiilit, liesikupu ja keskuspölynimuri putkistoineen. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa myös huoneistonsa lattialämmityksen, pistorasiat ulkopistorasiat mukaan lukien, kytkimet (katkaisijat), ovikellon, ja ulkovalaistuksen mukaan lukien siihen liittyvät sähkökaapeloinnit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09204004050001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
4 488,64 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
140 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
140 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
10 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus. Kulutetun veden, jäteveden ja veden lämmittämisestä suoritettavan maksun perusteena käytetään huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittamaa todellista kulutusta tai huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 1350 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Ylästönpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Valokaapeli.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja harkkopinnoitettu julkisivu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
Tontin koko
812 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Sanna Neiglick, 040 7379000
Kaavoitustiedot
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.vantaa.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki n. 80 m. Linjat 415N, 571 ja 574. Lentokenttä n. 6,2 km.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.06.2025
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu piha. Raja kulkee huoneiston välisen seinän kohdalla. Rakennuksen etupihan puolella tontin erottavasta aidasta lukien auton ajoreitin levyinen osa kuuluu kuitenkin yhtiön hallintaan.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 4 kpl.
Yhteiset tilat
Yhteisantenni
Muut tilat
Eteinen: Vaatekaappi, matto. Yläkerrassa on pieni varastohuone, jossa sijaitsee myös asunnon ilmanvaihtolaite.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Kipsilevy
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Vaatekaappi, parveke.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varustus: Takka, avarat ikkunat.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Kipsilevy

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.