359 000 €98 m²

Rauhalankaari 24, Kivistö, Vantaa4h+k+s

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
490 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

VALOISA PERHEASUNTO ISOLLA PIHALLA JA LASITETULLA TERASSILLA

Tervetuloa tutustumaan viehättävään erillistaloon Vantaan Kivistössä – täydellinen koti perheelle, joka arvostaa rauhaa, tilaa ja toimivuutta!

Tämä 98 m²:n valoisa ja kodikas koti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, jossa arki rullaa vaivattomasti. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan, ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja omalle isolle takapihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö on hiljattain remontoitu. Kivitasot sekä modernit kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden ja tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen muodostaen avaran ja toimivan kokonaisuuden. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja kodinhoitotila tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa. Erilliset WC:t lisäävät asumismukavuutta, ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta sekä sisäänkäynnin yhteydessä olevasta eristämättömästä varastosta.

Asunto Oy Vantaan Rauhalankaari on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden viihtyvyys on etusijalla. Taloyhtiöstä löytyy urheiluvälinevarasto ja lapsille oma leikkialue. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sekä autokatospaikka että avoin autopaikka. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä – hoitovastike on vain 5 €/m²/kk, eli tässä kodissa 490 €/kk. Tässä asunnossa on lisäksi aurinkopaneelit katolla sekä sähköauton latausasema autokatoksessa.

Kivistön palvelut ovat lähellä: päiväkodit, koulut ja kaupat tekevät arjesta helppoa. Alue kehittyy jatkuvasti ja on yksi Vantaan halutuimmista asuinalueista.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Jos oma kotisi on vielä myymättä, kutsu meidät kylään! Saat arvion asuntosi arvosta ja kuulet, miten voimme auttaa sinua onnistumaan asuntokaupoissa. Tehdään yhdessä unelmista totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rauhalankaari 24, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80455785
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
8 193 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistolle kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä oleva eristämätön varasto n. 5m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vaaleasävyinen tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin ja liesituuletin. Työtasot ovat kiveä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiön yhteydessä on erillinen kodinhoitotila.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi, jonka pinta-ala on noin 2,2 x 4,6 metriä (n. 10 m2).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä on vaaleasävyinen pesuhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on kaksi erillistä WC:tä. Molempien varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari ja peilikaappi. Toisessa erillis-wc:ssä on lisäksi allaskaapit. Lattiat ovat laatoitetut ja seinät maalatut ja altaan tausta laatoitettu.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle.
Tulevat remontit
2025: - Asfaltissa olevien aukkojen asfaltointi, - Ovitiivisteiden uusiminen - Lämmitysjärjestelmän seurantatutkimus - Vesijärjestelmän lisäselvitykset 2026: - Pattereiden termostaattien uusiminen. - Salaojaputkistojen kuvaus 2029: - Julkisivujen maalaus.
Tehdyt remontit
2025: - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - Kattojen maalauspinnoitus 2024: - Maalämpöjärjestelmän kylmäainepaisuntaventtiilin sekä tulistussäätimen uusiminen - Maalämpöjärjestelmän lämminvesikierron kytkentämuutos - Sadevesijärjestelmien puhdistus 2023: - Leikkialueen muutostyöt, - lämmönjakohuoneen lvi-puolen korjaustyöt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Huoneistossa on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kivistön alue on yksi Vantaan voimakkaasti kehittyvistä uusista asuinalueista. Lapsiperheille tärkeät päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-23-43-1
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
358 177,59 €
Neliöhinta
3 663,27 € / m²
Velkaosuus
822,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
490 € / kk
Pääomavastike
24,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
514,35 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Rauhalankaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista: - Hoitolaina, saldo 29 166,66 € / 10.07.2025, lainan päättymispäivä: 30.12.2027 - Kattokorjauslaina, saldo 44 000 € / 10.07.2025, lainan päättymispäivä: 10.07.2028 - POV maalaus, saldo 7 422,30 € / 31.07.2025, lainan päättymispäivä: 30.06.2028 - POV korjaus, saldo 13 687,71 € / 31.07.2025, lainan päättymispäivä: 31.12.2029. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja-/Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 193 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Sara Salmenranta, sara.salmenranta@koivuisannointi.fi, 09 836 6760
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaava Vantaan karttapalvelussa: https://kartta.vantaa.fi/link/8a38n6
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025: Väestönsuojan tiiveyskoe 2023: Maalämpöjärjestelmän toiminnan oikeellisuuden selvitys
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat kohdistuvat huoneistoille. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä oleva autokatospaikka sekä katoksen vieressä oleva kattamaton autopaikka. Autokatoksessa on sähköauton latausasema.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on yhteensä kolme makuuhuonetta, kaikki mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Makuuhuoneista yhden yhteydessä on myös erillinen vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti takapihan lasitetulle terassille.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Autokatoksessa on sähköauton latausasema. - Talon katolle on asennettu aurinkopaneelit.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.