229 900 €97,5 m²

Seivästie 13, Rajakylä, Vantaa4h, k, kph, s, eril.wc, aula, et, var., piha (yhtiöjärjestyksessä 4h+k+s)

Velaton hinta
229 900 €
Hoitovastike
475,92 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

Perheystävällinen rivitalokoti Rajakylän vehreässä ympäristössä!

Tässä kodissa neliöt on jaettu toimivasti kahteen kerrokseen, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tilankäytöstä tehokasta. Alakerrassa sijaitsee erillinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Lisäksi alakerrasta löytyy wc, jonka yhteydessä on kätevästi paikka pesutornille. Eteisen vieressä oleva vaatehuone toimii mainiona arkieteisenä, ja olohuoneesta avautuu käynti omalle suojaisalle etelä-lounas suuntaiselle piha-alueelle. Terassi on uusittu vuonna 2023, ja takapihan portin kautta pääsee suoraan taloyhtiön leikkipaikalle.

Yläkerrasta löytyvät kodin kaikki makuuhuoneet sekä saunallinen kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2010 ajattomilla ja laadukkailla materiaaleilla. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kesän helteisiin.

Asunnossa on reilusti säilytystilaa kaapistojen, vaatehuoneen sekä etuoven vieressä sijaitsevan ulkovaraston ansiosta. Taloyhtiöllä on lisäksi erillinen pyörävarasto.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitoa on tehty asianmukaisesti. Taloyhtiöllä on lisäksi kaksi hidaslataustolppaa, joissa voi ladata sähkö- tai hybridiautoa. Mahdollisuus asentaa tarvittaessa pari lataustolppaa lisää.

Alueen palvelut ja sijainti tukevat sujuvaa arkea. Lähikauppa Alepa noin 1,5km päässä. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset: bussit kulkevat aivan taloyhtiön vierestä suoraan mm. Mellunmäen metroasemalle sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.

Taloyhtiön vierestä löytyy viihtyisä pallopuisto, jossa on mm. koriskenttä, tenniskenttä, leikkipuisto sekä talvisin luistelukenttä. Lähialue tarjoaa muutenkin paljon tekemistä erityisesti lapsiperheille. Rajakylä on vehreä ja rauhallinen mutta samalla yhteisöllinen alue, josta löytyy erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähes jokaiseen makuun.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään kotiin! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa: Emilia Juvonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi 0505750438

Perustiedot

Sijainti
Seivästie 13, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
21832189
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
2 913,3 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, eril.wc, aula, et, var., piha (yhtiöjärjestyksessä 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
- Yläkerran kylpyhuoneessa pyyhepatterin takana seinälaatoissa hiushalkeama ylhäältä alas koko matkalta rakenteiden elämisen johdosta. Ei ole kosteudelle alttiissa paikassa. - Eteisen-olohuoneen lattian alla vanha parketti.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: leveä jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Lattia: vinyyli

Seinäpinnat: maalattu, paneeli

Työtasot: laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkuovet, valopeili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peili, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä (pesutorni), lattiakaivo

Seinäpinnat: kaakeli (maalattu)

Lattiapinnat: laatta (maalattu).
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto
Näkymät
Taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle
Tulevat remontit
2025 IV-järjestelmän nuohous; 2028 Ulko-ovien vaihto
Tehdyt remontit
2010 Yläkerran kylpyhuone remontoitu taloyhtiön valvonnassa 2022 Uuni ja astianpesukone, wc:n maalaus kaakelimaalilla, keittiön lattia uusittu astianpesukoneen vuodon takia. 2023 Terassi takapihalle, terassi etupihalle (kierrätyspuu) TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Palovaroittimien asennus; 2024 Sisäverkon aktivointi (kuituyhteys antenniverkon kautta); 2023 Lukitusjärjestelmän uusinta; 2023 Sähköjärjestelmän kartoitus ja 2 kpl hidaslatauspaikkoja. 2023 Piha-alueen asfaltin poisto ja kunnostus; 2023 Salaojitusjärjestelmän rakentaminen; 2021 As 3 poistetun vaatehuoneen iv-kanavan ennallistaminen; 2021 As 3 välikaton lumi/kosteusvaurion korjaus; 2021 Paikoitusalueen ja roskakatoksen valojen kunnostus; 2019 Huoneiston 7 kylpyhuoneen remontointi; 2017 B-talon tonttiaidan rakentaminen; 2017 Huonokuntoisten puiden kaataminen; 2017 Paikoitusalueen valaistuksen uusiminen; 2016 Alapohjien kuntokartoitus; 2014 Julkisivujen kunnostus ja maalaus; 2014 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus; 2014 Tonttiaidan uusiminen; 2012 Vesikattojen saneeraus, uusi kate (Lindab Kotostar profiilipelti, sis aluskatteet, katto­ turvatuotteet, vesikourut ja syöksyt); 2012 Yläpohjan lisäeristys. Yläpohjan palokatkojen ja kattoluukkujen kunnostus; 2011 Kattojen kuntokartoitus; 2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus; 2011 Sopimus Sonera-taloyhtiölaajakaistasta (10M) ja kaapeli-tv -palvelusta; 2010 Sonera-valokuitu tuotu puhelinjakamoon; 2009 Palotikkaat uusittu; 2007 Ikkunat uusittu; 2006 Patteriventtiilit uusittu, linjasäädöt asennettu molempiin taloihin; 2003 Lämmönvaihdin uusittu; 2001 Verannan ovet uusittu; 1997 Kylmävarastojen katonharjat kunnostettu; 1992 Julkisivut maalattu; 1982 Rakennusten väliset lämpökanaalit eristeineen uusittu rakentajan takuutyönä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinäpinnat: paneeli
Lattiapinnat: laatta. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Kontulankaari n. 1,5km, Alepa Kuulakuja n. 1,8km, Lidl Kontula n. 1,8km, S-Market Kontula n. 1,9km, K-Market Länsimäki n. 2km, K-Supermarket Kontula n. 2km, Prisma Itäkeskus n. 4,8km, Kauppakeskus Itis n. 5km
Länsimäen terveysasema 2km
Posti ja kirjasto Länsimäen K-Marketin yhteydessä Koulut: Rajakylän koulun n. 1,4km Päiväkoti: Alueella useita. Rajakylän päiväkoti n. 1,3km
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
229 900 €
Myyntihinta
229 900 €
Neliöhinta
2 357,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
475,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
475,92 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yksi vastike perimättä, sekä valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta ilman erillistä yhtiökokousta korkotilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköauton latauspaikka 20,00 € / kk. (hidas lataus)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Länsileinikki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 913,3 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt paikoitusalueelta ja pihateiltä huoltoyhtiön toimesta.
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy Juha Ketola p. 044 730 0400, averia@taloasema.fi Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 839 11, kartta.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit n. 170m (Linjat: 570, 570N, 588, 588B) Metro n. 1,9 km (Kontula) Metro n. 2km (Mellunmäki). Sujuvin yhteys bussilla asemalle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja jätekatos Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 5 000 € (käytetty 0 €).
Muut tilat
Tuulikaappi lattia: muovi. Tuulikaappi seinä: paneeli (maalattu) Vaatehuone lattia: muovi. Vaatehuone seinät: maalattu Eteinen lattia: laminaatti. Eteinen seinät: paneeli (maalattu)
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.