139 000 €48 m²

Hiekkaharjuntie 7, Hiekkaharju, Vantaa2h, kk, kph

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
283,20 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Valoisa kaksio Hiekkaharjussa! Ihanteellinen vaikka ensiasunto hyvien kulkuyhteyksien äärellä

Tämä 48 m2 kaksio Hiekkaharjun rauhallisessa naapurustossa on kuin luotu ensiasunnon ostajalle. Vantaan Hiekkaharju tarjoaa mainiosti palveluja lähietäisyydellä. Ruokakauppa ja kirjasto löytyvät kävelymatkan päästä. Julkisilla kulkuyhteyksillä pääset Helsingin keskustaan mukavasti noin puolessa tunnissa.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa olohuoneen, makuuhuoneen, keittokomeron ja kylpyhuoneen. Kylpyhuoneesta löytyy suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattiamateriaalit ovat laadukkaita, laminaattia oleskelutiloissa ja laattaa märkätiloissa.

Vuonna 1962 valmistunut kolmikerroksinen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja siellä on tehty mittavia perusparannuksia vuosien varrella mm. LVIS saneeraus 2005. Talosta löytyy yhteiskäyttöinen sauna, ja piha-alueet on saatettu ajan tasalle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunto on hyvässä kunnossa muuttovalmiina. Koko paketti on toimiva ja turvallinen valinta elämän seuraavaan vaiheeseen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo@jemma.fi I can provide services also in English

Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos myyntisuunnitelmat ovat teille ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaisen markkina-arvon, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
47672224
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
3 485,3 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Sähköliesi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihdon säätö/selvitys 2024 Energiatodistuksen uusinta 2025-27 Lämmönvaihtimen uusinta 2025-27 Lukituksen päivitys 2026-27 Huoneisto-ovien uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö huomautuksia 1995 Julkisivujen kunnostaminen 1995 Ikkunoiden uusiminen 1995 Piha-alueen kunnostus 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Käyttövesiputkistot ja viemärit uusittu 2005 Sähköt uusittu (yleiset tilat, nousujohdot, ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneet) 2005 Telejärjestelmät uusittu (puhelin / antenni) 2005 Patteriventtiilit ja linja- sekä säätöventtiilit uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu (asennettu uudet kanavat koneet ja korvausilmaventtiilit) 2005 Sauna ja talopesula uusittu 2005 Koko talon lukitusjärjestelmä uusittu 2005 Vesikattojen kulkusillat uusittu 2010 Ilmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2015 Piha-alueen saneeraus ja uudistus 2015 Kaapeli-tv liittyminen (DNA) 2017 Pihakeinun uusinta 2018 Ilmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Rapunovien korjaus 2019 Rappukäytävien valaisun modernisointi 2020 Katon kuntotarkastus+ rännit ja kourut 2020 Patteriputkien tarkastus 2020 Yläpohjan eristeen tarkastus/korjaus 2022 IV-huoneistokorjaukset ja säätö 2022 Kuntoarvion päivitys 2023 Hiekkalaatikon poisto 2023-24 Katon saneeraus loppuvuodesta 2023. +Yläpohjan eristys 2024 Rappukäytävän pintojen uusinta/korjaus 2024 Porrashuoneiden (ulko-ovien) uusinta 2. Päiväys 22.5.2024 Asunto-Osakeyhtiö Tikkurilan Kiertotie 58 Hallitus
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kirjasto
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Elisa tarjoaa nettiä, mutta ei ole taloyhtiölaajakaistaa.

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
123 112,61 €
Neliöhinta
2 895,83 € / m²
Velkaosuus
15 887,39 €

Vastikkeet

Hoitovastike
283,20 € / kk
Pääomavastike
294,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
577,44 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Muut kustannukset
Talopesulamaksu: 15 € / kk. Osakehuoneiston lainat, jotka on laskettu mukaan huoneiston kk yhtiövastikkeeseen: Pääomavastike 2015: 1,40 € m / 67,20 €/kk (3139,35 €. Lainan päättymispäivä 30.11.2030) Pääomavastike 2024: 1,53 € m / 73,44 €/kk (7396,93 €. Lainan päättymispäivä 30.11.2038) Pääomavastike LVIS: 3,20€ m / 153,60 €/kk (8490,46 €. Lainan päättymispäivä 31.12.2029) Lainaosuuksia otetaan vastaan joka kuukausi. Tilaus tehtävä kuukautta aiemmin aiottua maksuajankohtaa. Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä enintään yhden (1) kuukauden suuruinen hoitovastike ja pääomavastike. (Yhtiökokouksen pöytäkirja 21.5.2024) Hallituksen tilinpäätöskokous on 18.3.2025, jonka jälkeen selviää, esittääkö hallitus yhtiökokoukselle korotuksia vastikkeisiin.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tikkurilan Kiertotie 58
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Pääasialliset rakennusmateriaalit tiili ja betoni.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 485,3 m²
Kiinteistönhoito
Kuninkaan Talkkarit Oy Vanha Porvoontie 268 A 01260 Vantaa
Isännöinti
Isännöitsijä Jorma Pyykölä 010 755 6295 Vernissakatu 4 01300 Vantaa
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911 Hiekkaharjun aseman itäpuolelle Jokiniemeen laaditaan uutta suunnittelualuetta. Alueelle suunnitellaan monipuolista asumista, koulu- päiväkotikokonaisuutta sekä liikuntatoimintoja. Hiekkaharju sijaitsee lähellä lentomelualuetta.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet esim. Helsingin keskustaan julkisilla n. 30 min
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laattalattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä