139 000 €61 m²

Lauranpolku 8 A, Havukoski, Vantaa3h+avok.+kph+vh+lasit.parveke (Yj 2h+k)

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
284,05 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan upeaan 6. kerroksen kolmioon!

Tämän täysin remontoidun kodin ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä ympäristöön.

Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tähän kotiin on saatu remontin myötä kaksi makuuhuonetta. Taloyhtiössä valmistui linjasaneeraus. 31.1.2025.

Huoneistoremontti on toteutettu huolellisesti eikä laadusta ole tingitty. Keittiö on laadustaan tunnetun HTH:n mallistoa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja valoisa. Pienempikin makuuhuone on tilava. Sitä voit hyödyntää esim. lastenhuoneena tai vaikka työhuoneena. Huoneen päätyyn on tehty muunneltava säilytysjärjestelmä näppärästi verhon taakse. Se on suunniteltu siten, että voit järjestää sinne halutessasi myös työpisteen, jonka saat päivän päätteeksi verhon taakse piiloon. Olohuone/keittiön, toisen makuuhuoneen ja eteisen lattiat ovat kanadalainen punatammi-parkettia, jonka erityinen Invisible-pintakäsittely antaa lattialle upean ilmeen. Päämakuuhuoneen lattiaan on valittu myös luonnon materiaalia, tammikuvioinen korkki. Kylpyhuoneen laatoitus on kerrassaan upea. Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen. Vaatehuone helpottaa huomattavasti arjen toimivuutta. Seinät ovat saaneet remontissa upeat harmoniset sävyt.

Tämä koti on kuin karkki!

Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa. - LINJASANEERAUS VALMISTUI 31.1.2025 - KOKO HUONEISTO REMONTOITU LAADUKKAASTI - LATTIAT LAADUKASTA PARKETTIA JA KORKKIA - UPEAT NÄKYMÄT HUONEISTOTA - HISSITALO - ISOJA REMONTTEJA EI SUUNNITTEILLA - OMA TONTTI

Kaikki arjen palvelut löytyvät ympäriltä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät sekä julkisilla että omalla autolla.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika!

TÄMÄN KODIN MYY

Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.f

Perustiedot

Sijainti
Lauranpolku 8 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80425804
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 751 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok.+kph+vh+lasit.parveke (Yj 2h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kunto erinomainen. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti 2024-2025 laadukkain materiaalein eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Korkeapainelaminaatti. Keittiö uusittu täysin ja tuotu olohuoneen yhteyteen huoneistoremontissa 2025.
Kaapistot HTH-Keittiöt, ovimalli: JB Mono maalattu ja lakattu valkoinen.
Kaikki koneet integroitu ja merkkiä Siemens. Työtaso: korkeapaine laminaatti.
Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Pukkila Imperial (sävyt: puuteri ja savu).
Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen.
Allaskaappi ja peilikaappi (Laattapiste Dansani Mido)
Kääntyvät suihkuseinät.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät
Vehreään ja puustoiseen pihapiiriin.
Tulevat remontit
Vuosikorjaukset: 2025: 6500 € 2026: 6000 € 2027: 9000 € 2028: 9000 € 2029: 6000 € 2025: Hulevesipumppaamon uusiminen 8 500, Energiatodistuksen päivitys 300
Tehdyt remontit
Patteriverkoston perussäätö 1995, 2013 Elementtisaumaus 1996 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Julkisivut ja parvekelinjat kunnostettu 1999 Porraskäytävien peruskorjaus 2000 Salaojien uusiminen 2005 Julkisivun osuuksien viimeistely 2007 Lukoston uusiminen 2007 Saunaremontti 2009-2010 Hissien uusiminen 2011 Yhteishankintana syväsäiliö jäteasema 2012 Ikkunoiden ja parvekelasien uusinta 2012-2013 Patteriverkoston perussäätö 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 IV-koneiston taajuusmuuntimen hankinta 2013 Huoneistojen ovien vahauskunnostus 2014 Vesikatteen uusiminen 2016 Piha-alueen parannus ja puuston istutus 2016 Julkisivun pesu ja suojaus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Linjasaneeraus valmistunut 2024-2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Havukoski 350 m
R-Kioski 210 m
Lidl Koivukylä 1,0 km
Citymarket Koivukylä 1,4 km
S-Market 1,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-074-0323-0001
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
89 792,55 €
Neliöhinta
2 278,69 € / m²
Velkaosuus
49 207,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
284,05 € / kk
Pääomavastike
373,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
657,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lauranpolku 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 751 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy, Kirsi Salmenranta, kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi>
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Putkien kuntotutkimus 2018 Hormiston kuntotutkimus 2022
Pihan kuvaus
Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As. Oy Lauranpolku 8:n ja As. Oy Laurantie 10:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelulisiintarkoituksiin. Yhtiöllä on myös yhteiset piha- alueet, käytävät, leikkialueet- ja välineet, viheralueet ja istutukset As. Oy Laurantie 10:n kanssa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja korkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti ja Höyhen). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely), korkki (Wicanders Wice Wood Natural Ariana Oak Beige).
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely).
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.