119 000 €74 m²

Myyrmäentie 4 F, Myyrmäki, Vantaa3 h+k, lasitettu parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
303,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 10
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Siisti kolmio Myyrmäen palveluiden äärellä!

Myyrmäen suurtalousalueella, loistavien palvelujen äärellä hyväkuntoinen kolmio. Siistit pinnat, keittiö ja kylpyhuone ovat kertaalleen uusitut. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat. Esteetön kulku. 8 kerros, lasitetulta parvekkeelta on huikean hienot ja avarat näkymät.

Myyrmäen talousalueen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä - mm. kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, useita lääkäriasemia, kirjasto, useita urheiluhalleja ja -puistoja sekä kuntokeskuksia. Uimahalli on lähellä, yhtiössä on myös saunan yhteydessä oma uima-allasosasto. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 500m. Lähellä ovat myös kaikki kouluasteet sekä useita päiväkoteja.

Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti
Myyrmäentie 4 F, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
80423537
Kerros
8 / 10
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h+k, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti ja hyvin pidetty. Muuttovalmis.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiili), liesi, uuni (kiertoilmauuni) ja astianpesukone (rosterinen). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kertaalleen kunnostettu keittiö, samalla poistettu seinä ja tehty saareke. Keittiön tasot ja lattia on uusittu 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä (lasitiiliseinä), kuivauspatteri ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kertaalleen remontoitu kylpyhuone. Laitettu lasitiiliseinä. Hyvät säilytystilat.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Hyvät säilytystilat.
Näkymät
Avarat ja esteettömät.
Tulevat remontit
2025 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 -2026 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras). 2026 linjasaneerauksen aloitus 2028-2029 lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
1994 elementtisaumaukset uusittu, 1996 etuikkunat asennettu, 2000 vesikaton kunnostus, 2006 kylpyhuoneiden lattiapinnotteiden uusiminen ja seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, 2008 parvekesaneeraus ja parvekeikkunat, 2009 julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta, 2010 piha-alueen viemäreiden osittainen uusiminen, 2011 patteriventtiilit, 2012 porraskäytävien maalaus, lukkojen uusiminen, 2013 puisien ulko-ovien uusiminen, hissien uusiminen, 2014 porraskäytävän kunnostus ja maalaus, 2017 ikkunoiden kunnostaminen, 2018 julkisivun betonisaumojen uusiminen, piha-alueen laaja saneeraus, 2019 energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu, 2021 poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmä (LTO), 2023 vesijohtojen kuntotutkimus, autojen latauspisteiden hankinta 20 kpl, 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi mm. terveyskeskus ja useita lääkäriasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.
Paikallistiedot: Myyrmäki on aktiivista kerrostaloaluetta. Liikkuville ihmisille Myyrmäki on juuri täydellinen asuinalue. Myyrmäen keskustassa sijaitsee kauppakeskus Myyrmanni, mistä löytyy päivittäistavarakauppojen lisäksi monen alan erikoisliikkeet. Myyrmäessä on myös julkisia palveluita kuten terveyskeskus ja päiväkoteja.

Urheilun ystäville Myyrmäestä löytyy urheilupuisto, jossa sijaitsee yleisurheilukentän lisäksi kaksi jäähallia ja jalkapallostadion. Jalkapallostadionilla ottelunsa pelaa Vantaan jalkapalloseura PK-35, joten lajin ystävät pääsevät seuraamaan suomalaista korkeimman sarjatason jalkapalloa niin miesten kun naistenkin peleissä. Lenkkeilijöille Myyrmäki tarjoaa vesitornin ympäristössä reilun kilometrin mittaisen pururadan. Talvisin lähiympäristöstä löytyy myös hyvät hiihtoladut. Kulttuurin ystäville Myyrmäki tarjoaa taidemuseon sekä elokuvateatterin.

Myyrmäessä on hyvät liikenneyhteydet ja kaupunginosa onkin Länsi-Vantaan joukkoliikenteen keskus. Liikenneyhteyksistä huolehtii kaksi lähijunien rautatieasemaa: Myyrmäki ja Louhela. Junalla pääsee helposti Helsinkiin sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-15-672-1
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
115 564,63 €
Neliöhinta
1 608,11 € / m²
Velkaosuus
3 435,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
303,40 € / kk
Pääomavastike
74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
377,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 50 eur/kk, autopaikkavuokra (lataus) 35 eur/kk. Uima-allassauna 2krt/kk 15 eur ja uima-allassauna 4 krt/kk 30 eur. Laajakaistavastike 0,50 eur/kk. Pysäköintilupalappu 5 eur/kpl.
Kiinteistövero
0 € / vuosi
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinaapa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 3 kpl, porrashuoneita 8 kpl, kerroksia 12. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on aloittanut linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Yhtiökokous 21.5.2025 - Päätettiin eteläisen päätyjulkisivun kunnostuksesta ja valtuuksista hallitukselle hoitaa hanke kaikkineen, myös suunnittelijan ja urakoitsijan valinta sisältäen, sekä enintään lainaa 275.000,00 € nostaen kaikki tarvittavat lainan järjestelyt hoitaen mm. panttaukset, lisäksi valtuus hallitukselle määrittää lainan ehdot sekä pääomavastikkeen määrä ja keräämisen alkamisajankohdan päättäminen. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita Linjasaneerauksen suunnittelusta vastaava toimisto. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. YYK 25.2.2025 päätti: Myötää hallitukselle valtuudet selvittää uudelleen liikerakennuksen myymisen mahdollisuus yhteistyössä ko. liikerakennuksen osakkaiden kanssa. Hyväksyä esitetty hankesuunnitelma ja edetä "kattavalla" vaihtoehdolla LVIS-hankkeessa, edetä toteutussuunnitteluun ja myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa suunnittelu hallituksen parhaaksi katsoman yhteistyökumppanin kanssa. 200 000 eur lainan ottamisesta toteutussuunnittelun ja sen kilpailutuksen rahoittamiseksi, sekä myönnettiin valtuudet hallitukselle hoitaa kaikki lainan järjestämiseksi tarvittavat toimet kiinnityksineen kaikkineen, myös pääomavastikkeen määrän ja keräämisajankohdan päättäminen. YK 24.4.2023 päätettiin, että kylmäkellareiden viilentäminen lopetetaan ja annetaan hallitukselle valtuudet selvittää kellaritilojen uusiokäyttöä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 486 374 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
282
Liiketilojen pinta-ala
2 097,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Paikallavalurunko ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,48 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Hyvät bussiyhteydet, lähin bussipysäkki ihan vieressä. Kehärata ja bussiasema n. 500m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesijohtojen kuntotutkimus 2022, julkisivun betonielementtien kuntotutkimuksia 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä 223 autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne luovutetaan jonotusjärjestyksessä.
Yhteiset tilat
Uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja kerhohuone
Muut tilat
Eteisessä kaapistot ja naulakko, seinät lasikuitutapettia, mosaiikkiparkettilattia.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mukavankokoiset makuuhuoneet. Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone. Mosaiikkiparketti hiottu ja valkokuultolakattu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.