255 000 €93 m²

Punalatvantie 18 C, Simonlaakso, Vantaa4h+k+kph+wc+vh+piha+terassi+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+kylmävarasto 7m2)

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
140 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Simonlaakso
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja muuttovalmis koti kolmella makuuhuoneella, saunalla, autokatoksella ja isolla suojaisalla pihalla!

Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia pientaloalueella, hyviä kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä peruspalveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!

Tämän selkeäpohjaisen kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta on myös käynti todella reippaankokoiselle, suojaisalle terassille ja pihalle. Asunnon vaaleansävyinen keittiö on uusittu 2021 ja se on kattavasti varusteltu. Keittiössä on hyvin niin kaappi- kuin laskutilaakin ja sen edustalla on paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle.

Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat kooltaan ideaalit: päämakuuhuoneessa on tilaa isommallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Pienemmät makuuhuoneet soveltuvat täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneiksi. Asunnon kylpyhuone on tilava ja siistikuntoinen ja siellä on myös reilusti tilaa pyykkihuollolle. Asuinmukavuutta tuo myös ilmalämpöpumppu, oma sauna ja erillinen wc. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen kaapistoista, eteisestä sekä ulkovarastosta.

Simonlaakso on rauhallinen ja luonnonläheinen paikka asua ja alueelta löytyy upeat ulkoilumaastot! Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kaikki tarvittava kouluineen, päiväkoteineen ja lähikauppoineen löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tikkurilan, Kauppakeskus Jumbon ja Tammiston kattavat palvelut ovat nekin lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Hyvien linja-autoyhteyksien lisäksi lähimmille juna-asemille on matkaa vain pari kilometriä ja autoilijalle nopeat yhteydet takaavat Tuusulanväylä ja Kehä III.

Asunto Oy Vantaan Punalatvantie 18 seisoo omalla tontilla ja sen korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. vesikaton uusiminen ja ikkunoiden uusiminen (-18) sekä käyttövesiputket (-13-12). Asukkaita hemmotellaan myös varsin maltillisilla asumiskustannuksilla, suojaisilla pihoilla ja omilla autokatoksilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha @juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Punalatvantie 18 C, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonlaakso
Kohdenumero
21760770
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1 217 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+piha+terassi+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+kylmävarasto 7m2)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tarjouksen hyväksymisestä
Keittiön varusteet
Side-by-side-jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi ja induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät kaakeloitu, lattiassa laatta ja katto paneloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, peili- ja allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmävarasto 7 neliötä.
Tulevat remontit
Taloyhtiön 5- vuotissuunnitelma (saatavilla liite): 2025 Peruskunnossapitoa (arvio 500 €), nuohoaminen (500 €), aitojen huoltomaalaus (arvio 300 €, tehdään itse), B-talon ulkoseinän remontti (+ 7000 €, ei tarkkaa tietoa, pyydetään tarjoukset, tätä varten rahastoitu rahaa ennalta), salaojien ja hulevesiputkien kuvaus/huuhtelu (arvio 700 €), pihojen hiekoitus (arvio 500-1000 €), antennin siirto (arvio 800 €). Tarkistetaan mitä vuoden aikana tehdään ja mihin on rahaa, kaikkea ei välttämättä kerralla tehdä. Pidetään erillinen kunnossapitopalaveri, jossa keskustellaan näistä. Tarvittaessa siirretään seuraaville vuosille alkuvuodesta, -26 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), energiatodistus tilaus (arvio 800 €), huippuimurien vaihto (2000 €), -27 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), -28 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), -29 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), asuntojen sähkökeskuksien uusiminen (karkea arvio 2000-3000 €/asunto.
Tehdyt remontit
Keittiö ja lattia uusittu, samoin kattopaneelit (2021). Keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä poistettu (noin 2020-2021). Terassi rakennettu 2015. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapito ja muutostyöt (lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta): 2018 Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, -13-12 käyttövesiputki, ulko-ovien uusiminen -08.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (vastuu osakkaalla).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
255 000 €
Neliöhinta
2 741,94 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
140 € / kk
Erityisvastike
90,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Suora sähkölämmitys: kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 19 000 kwh. Yhtiökokouksessa 2022 sovittu, että alkaen 1.11.2022 jokaisella osakkaalla A, B, C, D asunnoissa asennettu vesimittari ja siitä lähtien vesimaksut jyvitetään asuntokohtaisesti. Jyvitystä ei ole vielä tehty, kukin asukas/osakas maksanut normaalin vastikkeen ja yhtiöllä on ollut käynnissä vedenmäärän mittausjakso. Tarkoituksena lähiaikoina laskea kullekin asunnolle vedenkulutuksen mukainen vesimaksu, joka tarkistetaan ja tasataan vuosittain. Tasauksen kulu lisätään tai vähennetään kunkin osakkaan A, B, C, D vesimittarin lukeman ja sen mukaisen vesilaskun mukaisesti (plus/miinus) vastikkeen lisälaskuna tai hyvityksenä. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Punalatvantie 18
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Energialuokka
G2013 Todistuksen laatimispäivä 28.11.2016, viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 217 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja: Oskar Nousiainen Sähköposti: oskar.nousiainen@gmail.com
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio (Suomen Rakennusasiantuntijat Oy) 2.11.2016.
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto.
Muut tilat
Lattia laminaattia, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu ja katossa paneeli.