264 500 €56,5 m²

Laajaniitynkuja 13 A, Martinlaakso, Vantaa3h, avok, kph, s, iso las.parveke

Velaton hinta
264 500 €
Hoitovastike
310,75 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Tutustu tähän v. 2022 valmistuneeseen moderniin ja valoisaan kulmahuoneisto kolmioon, joka sijaitsee päättyvän tien päässä 3. kerroksessa.

Etsitkö viihtyisää ja ajattomin pintamateriaalein olevaa kotia yhtiöstä, joka sijaitsee päättyvän tien päästä? Asunnon sydämenä toimii avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön. Keittiön varustelutaso on korkea ja sieltä löytyy kaikki tarvittava mukavaan arkeen ja viihtyisään yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korkea n. 2,8 m huonekorkeus luo avaran tunnelman.

Asunnosta löytyy kaksi erikokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuone on kuin oma pikku spa, jossa voit rentoutua saunan löylyissä. Saunan lasiseinä tuo tilaan tyylikkyyttä ja valoisuutta. Lisäksi asunnossa on valtava 20 m² lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisät näkymät ja runsaasti lisätilaa oleskeluun. Sinne mahtuu niin sohvaryhmä, kuin pöytä ruokailuun.

Sijainti Martinlaaksossa on ihanteellinen: lähellä on hyvät kulkuyhteydet niin junalla kuin bussillakin, joten pääset kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, terveysasema ja kirjasto. Lisäksi lähistöllä on kouluja, päiväkoteja ja uimahalli, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan perheille. Yhtiön piha-alue on osittain myös aidattu. Asunto Oy Vantaan Iris tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Autopaikka myydään erikseen hintaa 7800 euroa, joten autoilevallekin on tarjolla kätevä ratkaisu.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti oman esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.

Myyntiä hoitaa: Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195

I provide service also in english!

Perustiedot

Sijainti
Laajaniitynkuja 13 A, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80424268
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1 013 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, iso las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on erittäin siistissä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk päästä kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Asunnon keittiö on ajattoman valkoinen ja pöytätasot Jalava laminaattia, kuten myös välitila. Saarekkeessa on runsaasti säilystystilaa ja sen viereen mahtuu isompikin ruokapöytä. Varustuksena: integroidut jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lisäksi Savon liesituuletin, Tapwellin mattamusta keittiöhana ja Plados One musta komposiittiallas. Seinät maalattu ja lattia Tammi Cotton White parkettia. Keittiöstä käynti myös suoraan asunnon isolle 20 m² lasitetulle parvekkeelle
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone on kuin pieni spa-keidas. Saunan väliseinä on kokonaan lasia ja ihana sadesuihku on ripaus ylellisyyttä. Tehosteseinä on samanvärinen kuin lattia, joka on tarkkaan harkittu yksityiskohta. Varustuksena: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, lisäseinäkaapit, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinälaatat kokoa 25x40cm ja lattialaatat 10x10cm.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtainvarasto 7. kerroksessa
Näkymät
Näkymät kahteen eri suuntaan
Tulevat remontit
2025-2026: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain huoltokirjan mukaisia huoltotöitä. PTS suunnitelman laatimisen aloittaminen
Tehdyt remontit
Rakennus valmistunut asumiskäyttöön maaliskuussa 2022, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Kiinteistön elinkaaren ensimmäisten vuosien aikana kunnossapitotarveselvitys käsittelee mahdollisia asumiseen ja asumisen palveluihin esitettäviä uudistuksia ja huoltokirjan mukaisia huoltotöitä. 2022-2024 tehty huoltokirjan mukaisia huoltotöitä ja vastuukorjauksia 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Tomcon Oy 2023 Aidan rakennus pohjoisrajalle MT-Aita Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Koko saunan levyinen lasiseinä ja pilarikiuas tuovat oman elämyksen saunomiseen. Seinät puuta ja lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Martinlaaksossa ja Myyrmäessä
Paikallistiedot: Martinlaakson Ostarin kauppapalvelut n. 600m päässä, Martinlaakson terveysaema ja kirjasto n. 500m päässä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autopaikkoja yhtiöjärjestyksen 16§ mukaan, mutta ei koske silloin, jos samaan aikaan myydään asunto-osake ja autohallipaikka samalle ostajalle. Yhtiö on 16.2.2022 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen naapurikiinteistöjen kanssa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Elisa 10M netti. Tarvittaessa nopeutta voi nostaa lisäkustanteisesti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
264 500 €
Myyntihinta
264 500 €
Neliöhinta
4 681,42 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Osakkeellisen autopaikan vastike 34,38 euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Iris
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön 7. kerroksessa sijaitsee sauna ja kerhotila, joilla yhteiskäyttö viereisen taloyhtiön kanssa. Yhtiöllä on käyttöoikeus Laajaniitynkuja 7 D-rapussa sijaitsevaan pesulaan ja kuntosaliin. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 745 100,33 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
47
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen keskitetty LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 013 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen, 0103390533
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, kaavoitus p. 09-83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Junalla Helsingin keskustaan 22 min ja lentokentälle 12 min. Hyvät poikittaisyhteydet myös bussilla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myydään lisäksi erillinen autopaikka P5 avonaisella parkkihallin yläkannella (osakkeet 24740-24755, osakeryhmätunnus KRBTHY9VS7ALEL64) hintaan 7800 euroa. Autopaikka on päätypaikka ja se on hieman leveämpi kuin muut. Viereen mahtuu myös moottoripyörä erillisen levennyksen kohtaan.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä kaapisto, jossa LiukuoviCenterin liukuovet. Seinät maalattu ja lattia Tammi Cotton White parkettia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa korkea huonekorkeus ja yhdellä seinällä vaatekaapistot. Pienemmässä makuuhuoneessa ikkunat kahteen eri suuntaan. Seinät maalattu ja yksi tehosteseinä. Lattia Tammi Cotton White parkettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Korkea n. 2,8 m huonekorkeus tuo avaruuden tunnetta ja koko seinän levyiset ikkunat valoa tilaan. Seinät maalattu ja yksi tehosteseinä. Lattia Tammi Cotton White parkettia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät sälekaihtimet ja valaisimet, parvekkeen Forest Beige n. 12 m pitkä mittatilausmatto ja Visorin laskosverhot (säätyvät kahteen suuntaan), verhotangot, pienemmän makuuhuoneen seinähyllyt/laatikot ja wc:n irrallinen wc-rullateline

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.