269 000 €82 m²

Iltatie 17 A, Vantaanlaakso, Vantaa3h,k,kph,wc,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
282,90 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kaupunki
Vantaa

Yksitasoinen rivitalokoti suojaisalla pihalla Vantaanlaaksossa

Tervetuloa tutustumaan käytännölliseen ja viihtyisään rivitalokolmioon Vantaanlaaksossa. Tämä yhdessä tasossa oleva 82 m²:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa tilat on jaettu fiksusti arjen sujuvuutta ajatellen.

Keittiö ja ruokailutila sijoittuvat kodin keskelle, ja molemmista on näkymä suojaisalle takapihalle. Vaalea keittiö on ajattoman tyylikäs ja varustettu tarvittavilla kodinkoneilla. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tarjoaa paikan rentoutumiseen. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle pihalle, joka tarjoaa kesäisin mukavasti lisäoleskelutilaa ja mahdollisuuden puutarhapuuhasteluun tai esimerkiksi grillaukseen.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Erillinen WC ja kylpyhuone helpottavat arjen toimivuutta, ja rentoutumiseen kutsuu oma sauna. Eteisessä on kaapistot säilytystä varten ja erillinen tuulikaappi lisää asumismukavuutta. Päätyasunto tarjoaa omaa rauhaa.

Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja omaa pihaa.

Vantaanlaakso on vehreä ja rauhallinen pientalovaltainen alue Länsi-Vantaalla. Alueella on koulu, päiväkoteja ja peruspalveluita kävelyetäisyydellä. Luonto on kirjaimellisesti nurkan takana - suoraan kotiovelta pääsee lenkkipolulle metsän halki, ja Vantaanjoki sekä koirapuisto sijaitsevat noin 100 metrin päässä. Vetokannaksen uimaranta tarjoaa mahdollisuuden kesäiseen virkistäytymiseen. Ulkoilumahdollisuudet myös Mätäjoen varrella. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja autolla liikkuminen on sujuvaa läheisten kehäteiden ansiosta. Lähikauppa löytyy läheltä, ja isompiin ostoksiin suuntaat kätevästi esimerkiksi Myyrmäkeen tai Kivistöön.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Perustiedot

Sijainti
Iltatie 17 A, 01670 Vantaa
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kohdenumero
20043405
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
6 834 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,wc,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin
Seinämateriaali: Maali, Tapetti
Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Vuosille 2023 - 2027 ajoittuvat kunnostustarpeet: 2023 - Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu - Vesikaton huoltotyöt 2024 - Julkisivun puuosien huoltomaalaukset - Piha-aitojen peruskorjaus - Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025-2027 - Märkätilojen vedeneristykset (yhtiön kustannus 800 e/hsto) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone (itse teetetty) 2018 Vinyylilankku 2020, itse teetetty Maalaus 2025 Keittiötasojen päivitys ja uusi hana 2025, itse teetetty Keittiö ja erillinen WC: edellinen asukas TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Korvausilmaventtiilien uusinta 2022 C-talon parvekerakenteiden kunnostus, toteutus KMAC Oy / suunn. Talotek Oy 2022 Leikkipaikan keinujen uusinta 2021 Postilaatikoiden tiivistys ja sadekatos 2021 Jätekatoksen oven uusiminen 2019 Kuntoarvio 2018 Lukituksien uusiminen 2018 Ovien ja ikkunoiden uusiminen 2017 Opastaulun päivitys 2016 Grillialueen perusparannus 2015 Pihavalaistuksen päivitys LED-valoiksi 2014 Terassiovien uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö (tasapainoitus) 2014 Lämpimän käyttöveden syötön korjaukset lämmönjakohuoneessa 2013-14 C-talon parvekkeiden betonirakenteiden korjaus 2011 Turvakeinut asennettu keinuihin 2011 Käyttöveden lämmön tarkistus ja säätö 2010 Kaukolämmönsiirrin vaihdettu 2010 Leikkialueen hiekkalaatikot vaihdettu 2008 Kiinteistön kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupat:

Lidl Vantaanlaakso (noin 600 m)
K-Supermarket Martinlaakso
S-Market Martinlaakso
Kauppakeskus Myyrmanni (noin 3,3 km)

Liikuntapalvelut ja harrastusmahdollisuudet:

Move4Life -kuntosali
Vantaanjoen ulkoilureitit ja lenkkipolut
Martinlaakson urheilupuisto
Energia Areena (sisäliikuntahalli)

Muut palvelut:

Vantaanlaakson kirjasto
Terveysasema Martinlaaksossa
Useita kahviloita ja ravintoloita alueella Koulut: Kivimäen koulu (ala- ja yläkoulu, noin 1 km)
Martinlaakson koulu (ala- ja yläkoulu, noin 2 km)
Vantaankosken koulu
Vaskivuoren lukio (lukio) Päiväkoti: Metsikköpolun päiväkoti
Jokiuoman päiväkoti
Martinlaakson päiväkoti
Louhelan päiväkoti
Lisätiedot
Toimeksiantajan ilmoittamaa: Todella rauhallinen, suoraan lenkkipolulle metsän halki, koirapuisto n. 100m. Vantaanjoki n.100m. Todella hyvin hoidettu yhtiö sekä vastuullinen. Turvallista asumista. Päätyasunto kuin asuisi omakotitalossa. Taloyhtiössä kylpyhuoneiden alkuperäiset suihkutilan lattiakaivot on viemäröity hieman alamittaisella putkella. Jos suihkua käytetään täydellä teholla pitkään, niin lattialle alkaa kertyä vettä. Niissä huoneistoissa, joissa viemäröinti on uusittu, tätä ongelmaa ei ole. (Huoneistossa A 1 viemäröinti on tehty).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
263 699,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 280,49 € / m²
Velkaosuus
5 300,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
282,90 € / kk
Pääomavastike
114,92 € / kk
Erityisvastike
118,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,72 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike 1,45 e / m2
Pääomavastike 2 0,08 e / os / kk (ovi- ja ikkunalaina)
Pääomavastike 3 0,09 e / os / kk (parvekelaina)

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
3.5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista tilikaudella lainanlyhen-nyksiin käytetty osuus ja hankeosuussuoritukset sekä päätettiin rahastoida osakkaiden suoritta-mat pääomavastikkeet. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valmistella ja teettää pysäköintialueen sähkölataus- infran hankesuunnittelu hoitotalousarvioon kirjatun arvion puitteissa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lounapolun-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 14.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 834 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Martinlaakson Huolto Oy
Isännöinti
lsännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Isännöitsijä Monica Wenell 095306140 Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaainfot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11 Lukijan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartta.vantaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 28.4.2025: 1. Vantaanlaaksoon uusi Lounaniityn päiväkoti Nykyinen Vantaanlaakson päiväkoti on liian pieni ja sijaitsee meluisalla paikalla. Tämä korvataan uudella päiväkodilla, joka sijoittuisi Lounaniitylle. Nähtäville. 2. Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 28.4.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Kuntoarvio Lisätietoa: Kuntoarvio on 80-sivuinen asiantuntijaselvitys, jota ei ole kokonaisuudessaan jaettu osakkaille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: lämmönjakohuone 8,5 m2, talon varasto 9,5 m2 ja teknistä tilaa 4 m2 Ilmanvaihto: koneellinen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku Varustus: Vaatekomero Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Olohuoneen varusteet
Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää