420 000 €87,5 m²

Juhlatie 4 B, Pakkala, Vantaa5h+kt+s (yj:n mukaan 4-5h+kt+s)

Velaton hinta
420 000 €
Hoitovastike
288,75 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja toimiva paritalokoti kahdessa tasossa

Tervetuloa Vantaan Pakkalaan, Juhlatie 4 - vuonna 2018 valmistuneeseen moderniin paritalokotiin, jossa valo, toimivuus ja rauha kohtaavat. Tässä kaksikerroksisessa huoneistossa on fiksut neliöt ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka palvelee arkea ja vapaa-aikaa mainiosti.

Alakerran makuuhuoneen lisäksi, yläkerrassa odottavat kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on tilaa niin levolle kuin leikeillekin. Alakerrassa olohuone ja keittiö yhdistyvät avaraksi oleskelutilaksi, jota suuret ikkunat ja vaalea sävymaailma tekevät erityisen valoisaksi. Moderni keittiö on varustettu induktioliedellä, erillisuunilla ja integroidulla astianpesukoneella.

Kodin viihtyisyyttä lisää oma sauna, tyylikkäät kylpy- ja pesutilat sekä erillinen wc, josta löytyy myös suihku - täydellinen lisämukavuus kiireisiin aamuihin tai vieraiden käyttöön. Lasitettu terassi kutsuu viettämään lämpimiä iltoja, ja aidattu piha tarjoaa suojaisan keitaan vaikka lasten leikeille tai oman pienen keittiöpuutarhan perustamiseen. Ulkovarasto tuo kätevää lisätilaa harrastus- ja kausitarvikkeille.

Asunto Oy Vantaan Saturnus sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Yhtiö on uudehko ja huoleton, eikä merkittäviä remontteja ole näköpiirissä. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.

Pakkala on tunnettu perheystävällisyydestään, luonnonläheisyydestään ja erinomaisista palveluistaan. Päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähietäisyydellä, ja Jumbo & Flamingo tarjoavat arkeen kätevästi monipuoliset ostos-, ravintola- ja vapaa-ajanpalvelut. Kehä III:n ja lentokentän läheisyys tekee liikkumisesta helppoa - olipa suunta mihin tahansa.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, oma rauha ja erinomainen sijainti. Tule ja ihastu!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Juhlatie 4 B, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
20802582
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
4 479 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+kt+s (yj:n mukaan 4-5h+kt+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.07.2025
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. Varastot sijaitsevat erillisissä varastorakennuksissa asuntojen takapuolella. Varaston
kulkuväylien talvikunnossapito on osakkeenomistajan vastuulla.ulkovarasto
Tulevat remontit
2025-2026 Ikkunoiden tarkastus ja kunnostus 2028 10-vuotistakuutarkastus 2029-2029 Julkisivujen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö on valmistunut 2018, merkittäviä korjauksia/remontteja ei ole ollut.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
420 000 €
Myyntihinta
149 935,36 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 800 € / m²
Velkaosuus
270 064,64 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 rakentamislaina, 183 261,30 €
POV2 tontti, 86 803,34 €
Lainan ylimääräisen lyhennyksen kulu on aina 300 €/laina, lisäksi isännöitsijä veloittaa lainaosuuslaskelmasta 95 €/laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
288,75 € / kk
Pääomavastike
1 674,40 € / kk
Erityisvastike
52,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 963,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1: 1136,20 €/kk
Pääomavastike 2: 538 €/kk
Korjausvastike: 0,60 €/m2

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk. Autopaikkavastike 9,90 €/kk. Korjausvastikkeen perimisellä taloyhtiön hallitus haluaa varautua ennakkoon tuleviin korjaus- ja kunnossapitohankkeisiin, kuten esimerkiksi julkisivujen huoltomaalaus. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta sekä rahoitusvastiketta vastaava summa yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus esittää myös, että hallitukselle myönnetään valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta, mikäli korkotaso muuttuu tilikauden aikana. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Saturnus
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 23.10.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 479 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Pääkaupunkiseutu
Isännöinti
Asunto Maisteri Oy Unikkotie 13, 01300 Vantaa Isännöitsijä Jani Räihä, 050 540 1292, info@asuntomaisteri.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. sähköpistokkeita: 21. piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo-/poisto, huoneistokohtainen LTO. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää