345 000 €77,5 m²

Ylästöntie 16 A, Kartanonkoski, Vantaa3h+k+kph+s+parv.+ullakkovaraus 37 m2 (YJ:3H+KT+S)

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
333,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kaupunki
Vantaa

Aurinkoiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan, ullakkovarauksella lisää tilaa tarpeidenne mukaan ja autohallipaikka. Muuttovalmiina tämä esteetön ylimmän kerroksen koti, jossa on iso terassiparveke, odottaa uusia asukkaita.

Tässä valoisassa kodissa arki kulkee sujuvasti. Avokeittiö ja ruokailutila liittyvät saumattomasti olohuoneeseen, josta avautuu ovi tilavalle, länteen ja lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa nautitaan ilta-auringon upeista sävyistä. Keittiössä yhdistyvät tyylikäs vaalea ilme ja nykyaikaiset kodinkoneet.

Makuuhuoneissa on omat säilytyskaapistonsa, ja säilytystiloja täydentää huoneistokohtainen irtaimistovarasto - lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös toinen lämmin varasto omina osakkeinaan. Fiksusti suunniteltu kylpyhuone kätkee sisäänsä wc- ja pesutilat sekä puitteet kodinhoidolle. Ikkunallisen saunan lämpö rentouttaa kiireisen arjen päätteeksi.

Asunnolla on 37 m² ullakkovaraus, joka mahdollistaa kodin laajentamisen perheen muuttuvien tarpeiden mukaan.

Asunto Oy Vantaan Musketöörissä asuminen on huoletonta - hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä. Vuonna 2010 valmistunut yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka yhtiön pysäköintihallista erillisinä osakkeina, velattomaan hintaan 17 000 euroa.

Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen: lähellä ovat Kartanonkosken palvelut, koulut ja päiväkodit, unohtamatta sujuvia liikenneyhteyksiä Helsinkiin sekä muualle pääkaupunkiseudulle.

Voisiko tämä valoisa ja toimiva koti olla juuri teidän täydellinen match? Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi tai Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ylästöntie 16 A, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kohdenumero
21889560
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
7 212 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Osakkeet oikeuttavat lisäksi hallitsemaan rakentamatonta ullakkorakennusoikeutta 37,0 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+parv.+ullakkovaraus 37 m2 (YJ:3H+KT+S)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Täysvalkoiset keittiökalusteet rosterivetimillä. Työtasot pähkinänsävyistä laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Yksi lämmin kellarikomero kuuluu huoneistoon. Toinen lämmin varasto (n. 3m²) C93 myydään erillisenä osakkeena (nrot 16569-16573) hintaan 4000 euroa.
Näkymät
Isolta kulmaparvekkeelta laajat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Parvekkeen hoitovastuu kuuluu osakkaalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia (jatkotyöt), pihakannen huolto C ja D rapun edessä, hissipuhelimien uusinta, räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset 2025 Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus, elementtisaumojen tarkistus ja tarvittaessa paikkaukset, märkätilojen kuntokartoitus (laaja) 2026 Avaimien sarjoitus/lukituksen uusiminen (patentti päättyy 2026), IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto, kuntoarvion päivittäminen 2027 Katon kuntotarkastus, porraskäytävien seinien kunnontarkastus ja tarvittaessa maalaus 2028 Parvekelasien huolto, palovaroittimien uusiminen Yhtiökokous 16.04.2024: Päätettiin yksimielisesti, että myönnetään hallitukselle valtuudet hankkia kameravalvonta autohalliin sekä autohalliin johtavan ajoluiskan alueelle. Kevät ja syksy: Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto-ohje Vuosittain: Palovaroittimien tarkastus yleiset tilat ja huoneistot Joka 3. vuosi: Leikkihiekan vaihto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Pihan perusparannus 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011-2021 SRV:n suorittamia 10-vuotisvastuisiin kuuluvia korjauksia 2018 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto 2017 Palovaroittiminen uusiminen kaikissa yleisissä tiloissa ja asunnoissa 2018 Parvekelasien huoltoa ja korjausta 2019 Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, katon korjaukset 10 v. vastuu (SRV), poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit) ja radontutkimus 2020 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus 2021 Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus 2021 P-alueen aidan, IV-poistokanavan, pihaterassin ja pergolan huoltomaalaukset, pihakalusteiden ja hiekkalaatikon uusiminen, turvahiekan lisäys, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto, elementtisaumojen tarkistus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle, sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle, A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen, porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus, yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus, autohallin paloturvallisuustarkastus, SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia asuntojen välisten patteriputkien läpivientien tiivistyksiä 2023 Lintusuojaverkkojen asennus koko kiinteistöön, parvekelasitusten määräaikaishuolto, vesimittareiden vaihtotarpeen selvitys, yleisten tilojen palokatkokorjauksia, alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia 2024 Hissipuhelimien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Jumbo, Tammisto
Alepa Kartanonkoski
Alepa Backas
K-market Kartanonkoski Koulut: Veromäen koulu
Kartanonkosken koulu
Kyrkoby skola
Helsinge skola,
International School of Vantaa
Vantaan ammattiopisto Varia Rälssitie
Miricle Oy
Päiväkoti: Vantaan kaupunki Illenpuiston päiväkoti
Vantaan kaupunki Pehtoorin päiväkoti
Vantaan kaupunki Y.E.S. päiväkoti
Vantaan kaupunki Lystilän päiväkoti Lisätietoa palveluista: Kirjasto: Pointin kirjasto
Terveysasema: Tikkurila
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
4 451,61 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
333,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varaston hoitovastike: 4,30 €/m², eli 12,90 €/kk.
Autohallipaikan vastike 4,30 €/m²/, eli 34,40 €/kk.

Yhtiöjärjestys 5§: Asuinhuoneistojen A17-A19, B35, B37, C49-C52, D66-D69 ja E84-E87 hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajan rakennuttaessa omalla kustannuksellaan yhtiön luvalla ullakkotiloja, lasketaan hoitovastikkeita määriteltäessä pykälässä 4 tarkoitettuihin asuinhuoneistojen pinta-aloihin hänen huoneistonsa osalta myös rakennetun ullakkotilan lattiapinta-ala.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
34.4 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Moottoripyöräpaikka 33 €/kk Hallituksella valtuutus tarpeen vaatiessa keräämään tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: YJ:n 15§. Yhtiöllä lunastuslauseke koskien autohalli- ja autopaikkoja sekä varastoja, mikäli kaupan yhteydessä ei osteta myös asunto-osaketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Musketööri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 212 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kartanonkoski
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Henrika Sundman, henrika.sundman@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki; vantaa.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL bussit, ml. yöbussi Helsingin keskustaan
Kuntotutkimus
2019 Pelastustarkastus, Safetum Oy 2019 Kuntokartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2019 Salaoja- ja viemärikuvaus, Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy 2021 Julkisivun elementtisaumojen tarkastusraportti, STIO / Cycled Media Oy 2022 Märkätilojen kuntokartoitus Uudenmaan Kuivauspalvelu Oy 2024 Hurrikaanit Oy D-rapun edessä kulkevan sekä 2 muun sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvausraportti
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, talovarasto Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää