220 000 €84 m²

Oravakuja 1 Q, Leppäkorpi, Vantaa3-4h, k, kph, s, 2 x wc, et, lasitettu parveke, patio

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leppäkorpi
Kaupunki
Vantaa

Toimivapohjainen rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla Leppäkorvessa. Olohuoneesta on suora kulku vehreälle takapihalle, ja keittiöön mahtuu reilun kokoinen ruokailuryhmä. Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Suurempi makuuhuone on tarvittaessa helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi.

Asunnossa on oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta toukokuussa 2025.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vuosien varrella on tehty useita korjauksia ja huoltotoimenpiteitä, joista merkittävimpiä ovat vesikattojen uusinta sekä piha-alueiden ja alapohjien saneeraus. Yhtiön maksuvalmius on toimintakertomuksen mukaan hyvä.

Lähipalvelut ovat mukavasti kävelyetäisyydellä: kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki läheltä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussipysäkki sijaitsee noin 110 metrin päässä ja Korson juna-asemalle on matkaa noin 1,5 kilometriä.

LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike@skrealestate.fi

| Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Perustiedot

Sijainti
Oravakuja 1 Q, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Leppäkorpi
Kohdenumero
80401854
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
7 452 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, s, 2 x wc, et, lasitettu parveke, patio
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas, hana, kaapistot, kiinteät välitilan valaisimet, verhokiskot.
SEINÄT: Maali / tapetti.
VÄLITILA: Laatta.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta toukokuussa 2025.

VARUSTUS: Suihku, suihkuverhokisko, pesukoneliitäntä, kaappi.
SEINÄT / LATTIA: Laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: WC 1 -
VARUSTUS: Pesuallas, hana, bideesuihku, wc-istuin, peilikaappi valaisimella.
SEINÄT / LATTIA: Laatta.

WC 2 -
VARUSTUS: Pesuallas, allaskaluste, peili, kaappi, wc-istuin.
SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon kaapistot, kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit
2025: Märkätilojen saneeraus L, Q, S ja T. Palovaroittimien hankinta. Vakiopaineventtiilin asennus. Pihapäällysteiden paikkakorjauksia. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros. Ryömintätilojen läpivientien ja kulkuluukkujen tiivistäminen. Tiilisaumojen paikkakorjauksia. 2026: Märkätilojen saneeraus. Vesikattojen huoltomaalaus. 2027: Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin. Märkätilojen saneeraus.Sähköautojen latausmahdollisuuden suunnittelu. Ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi. Yläpohjan palo-osastointien puutteiden korjaus ja aluskatteiden tiiveyspuutteiden korjaus. 2028: Lukituksen uusiminen. Märkätilojen saneeraus. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Märkätilojen saneeraus. 2030: Märkätilojen saneeraus. 2031: Kiinteistön kuntoarvio.
Tehdyt remontit
2024: Märkätilojen saneeraus huoneistot P ja V. 2023: Antenniverkon kunnostus. Antenniverkon kuntotutkimus. Märkätilojen korjaussuunnitelma. Vanhan antennin ja antennimaston poisto. 2022: Hajonneiden lumiesteiden korjaus. Kiinteistön kuntoarvio. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto S. Märkätilojen kosteuskartoitus. 2020: Julkisivujen puuosien huoltomaalauksia. 2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Jätekatoksen ovien uusinta. Jätevesipumppaamon saneeraus. 2018: Huoneiston K kylpyhuoneen saneeraus. 2016: Huoneiston G kylpyhuoneen saneeraus. Jätevesipumppaamon pumppujen uusinta ja muilta osin huoltokorjaus. 2015: Ikkunoiden tippalistojen ja vesipeltien huoltokorjaus. 2014: Huoneistojen välisten piha-aitojen asennus. 2013: Antenniverkon kunnostus HD-valmiuteen. 2012: Kylpyhuoneen saneeraus huoneisto E. Piha-alueiden ja alapohjien saneeraus. 2011: Kylpyhuoneen saneeraus huoneisto D. Lumiesteiden irtoamisen ja muiden lumien aiheuttamien kattovaurioiden korjaus. 2010: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto C. 2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto P. 2008: Lumiesteen asennus huoltorakennuksen katolle. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto D. Pysäköintialueen valaistuksen lisäys ja uusiminen. 2007: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto L. Roskakatoksen kunnostus ja huoltomaalaus. 2006: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot H, K, M, N, O ja Q. 2005: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot A, E, J ja T. 2004: Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot B, F ja I. 2003: Katujen puoleisen lauta-aidan maalaus. 2002: Huoneiston L kylpyhuoneen saneeraus. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto V. 2001: Jätevesipumppaamon toisen pumpun uusinta. Vesikattojen uusinta. 2000: Jätekatoksen ja huoltorakennuksen huoltomaalaus. 1999: Kolmen ryömintätilallisen rakennuksen alapohjien siivous, maan tasaus sekä tuuletuksen parannus. Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto R. 1998: Katujen puoleisen lauta-aidan maalaus. 1997: Lauta-aidan rakentaminen Kontiotien ja Oravakujan varteen. Leikkimökin ja kahden kompostin hankinta. 1996: 2-kerroksisen talon metallirakenteiden huoltomaalaus. Sokkelien pinnoitus rouhepinnoitteella. 1995: 20 kylpyhuoneen korjaus alkuperäisten seinälevyjen vääntymisen johdosta. 1994: Satelliittiantennin asennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
VARUSTUS: Sähkökiuas, avattava ikkuna, puulauteet.
SEINÄT: Puupaneeli.
LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
KAUPAT: S-Market Korson asema n. 1,3 km. K-Supermarket Korso n. 1,4 km.
KOULUT: Leppäkorven koulu n. 500 m. Lumon lukio n. 1,5 km. Ruusuvuoren koulu n. 2,0 km.
PÄIVÄKODIT: Ilvespuiston päiväkoti n. 500 m. Leppäkorven päiväkoti n. 600 m. Päiväkoti Nappulamäki n. 700 m.
LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkki n. 110 m. Korson juna-asema n. 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-84-222-13
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50/10 Mbit, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
220 000 €
Neliöhinta
2 619,05 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 5,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra (lämpöpaikka) 12,00 € / kk. Autopaikkavuokra (kylmäpaikka) 6,00 € / kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastikkeita vastaava rahamäärä tai avata vastaavan suuruinen tililimiitti. Vuoden 2023 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristontalot
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoltorakennus. Taloyhtiön kiinnitykset: 662 281,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 452 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Apell Oy, Jaana Apell, jaana@apell.fi, 020 703 2762
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Varaukset hoitaa isännöitsijä.
Muut tilat
2. KERROKSEN AULA - SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. ETEINEN - VARUSTUS Liukuovikaapisto peiliovilla, saranaovikaapit. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MAKUUHUONE 1 - Suurempi makuuhuone muodostuu alunperin kahdesta makuuhuoneesta, joiden välinen kevyt väliseinä on purettu. Huone on jaettavissa uudelleen. VARUSTUS: Verhokiskot, kaapisto, ilmalämpöpumppu. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 2 - Makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle. VARUSTUS: Kaapisto, verhokiskot. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Yhdistetty olohuone ja ruokailutila, johon sijoittaa vaivatta suuremmankin ruokailuryhmän. Olohuoneesta kulku takapihalle. VARUSTUS: Verhokiskot. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Parketti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.