97 000 €39,5 m²

Viikinkitie 4 C, Nissas, Vantaa2h+kk+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
225,04 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nissas
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö edullista, mutta viihtyisää ja hyväkuntoista kaksiota Vantaalta? Tästä Nissaksen rauhallisella alueella sijaitsevasta kulmakaksiosta ei voi olla pitämättä.

Asunto Oy Normannikulma -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva asunto on rakennettu vuonna 1991 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Ensimmäisen kerroksen 39,5 m²:n kaksio tarjoaa mukavaa asumista vehreissä pihamaisemissa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, lounaaseen antavalle parvekkeelle, josta voit nauttia vehreistä näkymistä.

Keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.

Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet Hakunilan urheilupuistossa. Bussipysäkki on vain 100 metrin päässä. Lisäksi lähikauppa Alepa Nissas on vain 300 metrin päässä ja Hakunilan ostoskeskus 1,5 kilometrin päässä.

Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa sekä varastotiloja. Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja. Taloyhtiö on kauttaaltaa hyvin hoidettu.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon! Lisätiedot Ari Wiskari LKV, puh. 0400418508, ari.wiskari@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Viikinkitie 4 C, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Nissas
Kohdenumero
80397880
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
2 857 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen siisti asunto
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Vehreät pihamaisemat
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028: 2024 Palovaroittimet uusitaan koko kiinteistöön 2024-2025 elementtisaumausten uusiminen 2025 neljän kylpyhuoneen saneeraus (A1,A3,B12,B13), saunaosaston kunnon tarkastus, pyöräsuojan kunnostus Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokoukselle 7.5.2025 hankeen aloittamista v 2025 Saunaosaston kunnon tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025 Neljän kylpyhuoneen saneeraus (A1,A3,B12,B13) Huoltosuunnitelmassa/2025 Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokoukselle 7.5.2025 hankeen aloittamista v 2025 Palovaroittimet uusitaan koko kiinteistöön Huoltosuunnitelmassa/2025 Elementtisaumausten uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2025 Pyöräsuojan kunnostus Huoltosuunnitelmassa/2026 Autolämmitysjärjestelmän uusiminen ja sähköautojen lataamiseen valmistautuminen Huoltosuunnitelmassa/2026 Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen tilojen saneerauksen yhteydessä Huoltosuunnitelmassa/2026 kuntotutkimus huomioon ottaen Harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen Huoltosuunnitelmassa/2027
Tehdyt remontit
Sokkelien maalauskunnostus Valmis/2024 Talon kaikkien ikkunoiden huoltokunnostus, sisältäen käyntisovitukset ja tiivisteiden uusimisen tarvittavilta osin yms. Valmis/2023 Alkuperäisten korvausilmaventtiileiden uusimiset asunnoissa Valmis/2023 Porrasvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi (Laiho-Group Oy) Valmis/2023 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaukset Valmis/2023 Kuntoselvitys (Talokeskus Oy) Valmis/2022 Ilmastointihormien nuohous Valmis/2021 Kylpyhuoneremontteja 6 kpl Valmis/2021 Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems Oy) Valmis/2020 Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems Oy) ja vesikattojen pinnoitus Valmis/2019 Vesikattojen pinnoitus, huoneiston A 5:n kph-remontti, puutteellisen vesieristyksen vuoksi Valmis/2016 Parkkiviivat maalattu Valmis/2015 Kattokulkusillat uusittu ja tehty tiivistyskorjauksia katoilla Valmis/2015 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus (Puromäki-Yhtiöt Oy) Valmis/2013 Parvekkeiden saneeraus Valmis/2012 Julkisivujen betoni- ja puupintojen sekä ikkunoiden ja pihavarastojen huoltomaalaus (Maalaus Pauli Hietanen Oy) Valmis/2012 Kattojen paikkamaalausta Valmis/2011 Ilmastointihormien nuohous ja säätö Valmis/2011 Pihan leikkialueen kunnostus: uusittu keinu ja kiipeilyteline turva-alustoineen Valmis/2011 Kuntoarvio, (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) kuntoarvion pohjalta kahden kph jälkitarkastus ja tarvittava korjaus Valmis/2011 Parvekkeiden kuntokatselmus Valmis/2009 Julkisivujen elementtisaumojen ja rikkinäisten tiilien uusiminen Valmis/2009 Ilmastoinnin perussäätö Valmis/2001
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Nissas 300 m. Hakunilan ostokeskus 1,5km
Paikallistiedot: Hakunilan urheilupuiston vieressä (Uimahalli, tekonurmikenttä, ylipainehalli, yleisurheilukenttä ja nurmikenttä, tenniskentät, katukoripallollokentät, skeittipuisto, pesäpallokenttä, suuri tekojääkenttä ja kaukalo, ulkokuntoilulaitteet, upeat hoidetut ja valaistut ladut, rullahiihtobaana)
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
96 459,95 €
Neliöhinta
2 455,70 € / m²
Velkaosuus
540,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,04 € / kk
Pääomavastike
40,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
265,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Normannikulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä on sopimus kaapeliTV- ja taloyhtiölaajakaistapalvelusta Telian kanssa. Jokaiseen asuntoon kuuluu 10M laajakaistayhteys ja se sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön lisätiedot: Märkätilojen kuntotarkastus tehtiin alkuvuodesta 2020, raportin mukaan 6 asunnon kylpyhuoneet olivat ensisijaisen kunnostuksen tarpeessa, 0-1v. Raportin mukaan suositellaan vielä ajalla 1-5v 8 kylpyhuoneen remontoimista. Taloyhtiöllä on v.2021 tehty päätös, että taloyhtiö osallistuu 4000,-€ kuluihin osakkaan remontoidessa omatoimisesti alkuperäisen kylpyhuoneensa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
2 857 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Hanna Suominen, aspa@asumapalvelut.fi, 020 779 2300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkille 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kerhohuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa myös päätyikkuna
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.