99 970 €30,5 m²

Oritie 3 B, Hakunila, Vantaa1h, kk, kph

Velaton hinta
99 970 €
Hoitovastike
129,54 € / kk
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Hakunilasta läpitalon yksiö

Tämä huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja rauhallisella paikalla puiston vieressä. Pohjaratkaisu on erinomainen, eikä hukkaneliöitä ole. Olohuoneesta on avarat näkymät etelään päin. Pientä keittokomeroa avartaa iso ikkuna pohjoisen suuntaan.

Tyylikäs kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen käyttömukavuutta lisäävät lattialämmitys ja oma paikkansa pyykinpesukoneelle.

Yhtiö on omalla tontilla ja siirtynyt edulliseen maalämpöön. Lisäksi taloyhtiöllä on aurinkovoimala asennettu katolle.

Läheltä löytyvät hyvät ulkoilumaastot sekä muun muassa uimahalli ja muut ulkoilu- ja urheiluaktiviteetit. Talvisin voi suunnata läheisille hiihtoladuille. Kävelymatkan päässä ovat julkiset yhteydet sekä palvelut. Autolla pääsee nopeasti valtaväylille ja mahdollisesti tuleva Vantaan ratikka parantaa kulkuyhteyksiä entisestään.

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | emil.narekorpi@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Perustiedot

Sijainti
Oritie 3 B, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80398225
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Tontin pinta-ala
5 546 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin ja uuni (2023). Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, suihku, peilikaappi ja suihkukaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Pysäköintihallin korjaus, lisärakentamismahdollisuuksien selvittäminen - Mahdollisia linjasaneeraukseen ja energiaremonttiin liittyviä takuukorjauksia - Hissien peruskunnostus
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset: 2023: Linjasaneeraus ns. perinteinen. 2023: Siirtyminen hybridilämmitysjärjestelmään sis. maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton ja sähkökattilan. 2023: Asennettiin aurinkovoimala. 2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. 2022: Teetettiin katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset. 2021: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2019: Piha-alueen asfalttikorjaus 2018: Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot 2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin 2017: Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin 2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet 2014: Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin 2013: Talojen sokkelit huoltomaalattiin 2012: Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin 2011: Pihan asfaltointeja korjattiin 2011: Julkisivut pestiin 2010: Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin 2009: Lukitukset uusittiin 2009: Hissit huoltomaalattiin 2009: Pihan asfaltointia korjattiin 2008: Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin 2007: Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi 2004: Autosähköpaikkoja 10 kpl 2003: B-portaan saunan peruskorjaus 1999: Autopaikkojen sähkölaitteet lunastettiin omaksi 1999: Pesulan rahastus muutettiin myytävien avainten periaatteelle 1997: Ulkovaipan peruskorjaus (vesikatteen ja ikkunoiden uusiminen, ulkoseinien vuoraus lämmöneristeellä ja teräskaseteilla, salaojituksen korjaus, parvekkeiden peruskorjaus ja lasittaminen) Pyydä koko korjaushistoria välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-094-0033-0005
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 50 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
99 970 €
Myyntihinta
65 581,54 €
Neliöhinta
3 277,70 € / m²
Velkaosuus
34 388,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
129,54 € / kk
Pääomavastike
296,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425,96 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet aloittaa mediavastikkeen periminen.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakunilanraitti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: D-portaan parveke-elementtien saumoissa havaittiin vuotoja. Vuodot on korjattu. Elementtisaumauksen uusimisen yhteydessä tekninen asiantuntija antoi suosituksen; Parveke-elementtirakenteisiin on suositeltavaa tehdä poranäytetutkimukset, rakenteet ovat silmämääräisesti katsottuna sellaisessa kunnossa. Kylmäkomerot 1-65 ovat vikaantuneet (9/2024) ja ainakin toistaiseksi poissa käytöstä. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 172 751,68 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
80
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 546 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tapiolan Lämpö Oy, Jarkko Väisänen, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, 020 743 6606
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on osaomistus- ja hallintaoikeus kolmeen parkkialueeseen.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali