148 000 €74,5 m²

Pohjoinen Rastitie 6 C, Havukoski, Vantaa2-3h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+kh+parv)

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
343,80 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan, juuri linjasaneerauksesta valmistuneeseen läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa runsaasti avointa tilaa ja mahdollisuuden muokata tilaratkaisuja tarpeidesi mukaan!

Tämä hyvin hoidettu koti hurmaa tilavuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Huoneistossa on mahdollisuus tarpeen vaatiessa toisen makuuhuoneen ennallistamiseen, mikäli tarvitset lisää yksityisyyttä tai työtilaa. Erillinen keittiö ja valoisat huoneet tekevät tästä kodista täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Lämminhenkinen kokonaisuus kutsuu viihtymään ja tekemään unelmiesi kodin todeksi. Lasitettu parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia ympäröivästä luontonäkymästä ympäri vuoden.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja useita kunnostuksia on suoritettu, mikä tuo lisäturvaa asumiseen. Asunto sijaitsee luonnonläheisellä omalla tontilla. Talo tarjoaa asukkailleen rauhaa ja viihtyvyyttä, ja hyvin hoidettu piha-alue toimii mukavana jatkeena oleskelulle lämpimillä keleillä. Talo on rakennettu vuonna 1974, mutta ajan saatossa tehdyt päivitykset ovat säilyttäneet sen ajan vaatimusten tasalla ja houkuttelevana.

Täällä asut lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn sekä Vantaan että Helsingin keskustaan, ja alueella on runsaasti kaupallisia palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Tässä on koti, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti ja vehreä ympäristö.

Älä jätä tätä loistotilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
21387526
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 568 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+kh+parv)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Julkisivun kuntotutkimus/ kunnostus tarpeen mukaan 2026 Vesikatteen tarkastus, toimenpiteet sen pohjalta 2027 Pysäköintipaikan kunnostus
Tehdyt remontit
2020 Parvekelasituksen vaihto ja keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Kattojen pinnoite uusittu 1994 ja 2017 Elementtisaumat uusittu 1999 Julkisivun parannus 2003 A-B talon löyöyhuone kunnostettu 2003 Antenniverkko kunnostettu 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2008 Rappujen ulko-ovien rakentaminen 2011 Parvekkeenseinien uusiminen 2011 Ikkunoiden uusiminen 2012 IV-kanavien nuohous 2012 Jätevesiviemärien huuhtelu (+kuivaus) 2012 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2012 Porraskäytävien akustiikkalevyjen vaihto, putkien kuntotutkimus 2013 Käyttövesisulkujen uusiminen 2014 Lukituksen uusinta 2014-2015 Saunaremontti C-D talo 2015 Saunaremontti A-B talo 2016 Hissien kunnostusta 2017 Elementtisaumaus suoritettu 2018 Hissien kuntoarvio ja putkiston kuntoarvio 2018 Hissien koneiden tiivistys 2019 Porraskäytävien akustiikkalevyjen uusiminen 2020 llmastointikanavien puhdistus 2023 Linjasaneeraushanke käynnistetty 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Linjasaneeraus on valmistunut kesäkuussa 2024 ja tässä yhteydessä uusittu myös salaojat Palovaroittimet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kunnossapitovastuu yhtiöllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
6 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
96 071,94 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 986,58 € / m²
Velkaosuus
51 928,06 €

Vastikkeet

Hoitovastike
343,80 € / kk
Pääomavastike
332,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
676,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikka, lämmin 12 €/kk - Autopaikka, kylmä 3,50 €/kk - Sähköauton latauspaikka 10 €/kk - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rastitie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 25.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 568 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, p. 09 8366 760 ja info@koivuisannointi.fi. Isännöitsijä Kirsi Salmenranta.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Putkien kuntotutkimus 2013 Putkien kuntoarvio 2018 C--D talon kylpyhuoneiden Kuntokartoitus 2004
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 36.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja, askarteluhuone. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.