174 000 €72 m²

Kuismakuja 5 D, Ruskeasanta, Vantaa3h, k, wc, kph, sauna, varasto

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
230,40 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kaupunki
Vantaa

Valoisa paritaloasunto Vantaan Ruskeasannassa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä varasto.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Kaikki autopaikat ovat tolpallisia.

Sijainti on erinomainen – lähellä on päiväkoteja, kouluja ja muita palveluita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkki on kävelymatkan päässä ja autolla pääsee helposti liikkumaan. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Lisäksi asuinalue on rauhallinen ja perheystävällinen.

Asunto on vapaa.

Pekka Kempas YKV, LKV puh. 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuismakuja 5 D, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kohdenumero
80394662
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 929 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Varasto 5 m2.
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, kph, sauna, varasto
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Laatinut 12/2024 hallitus 2025 • Jätekatoksen maalaus • Kaikkien pihojen väliaitoien läpikäynti ja maalaus tarvittaessa • Julkisivun lautojen hiominen ja maalaus • Postilaatikoiden uusinta • 10- vuotis palovaroittimien asennus niiltä puuttuville asunnoille • Kiinteistön vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus • Sähkötyöt: ▪ Sähköpääkeskuksen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet • Takapihojen pistokkeiden vaihto tarvittaessa • Asunto 3 olohuoneen pistorasiaa ei ole kytketty maadoitukseen • Asunto 8 pistorasioiden- peitelevyt 2026 • Lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A 1 ja B 8 • Energiatodistuksen uusiminen 2026 (ed. tehty 2006, voimassa 10 vuotta) • Vesikaton tarkastus • Käyttövesiventtiilien, mittarien ja putken tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa • Pihakäytävän silmämääräinen tarkastaminen vuosittain ja toimenpiteet tarpeen tullen 2029 • Pihavalojen ja varastotilojen valojen uusiminen tarvittaessa 2030 • Kiinteistön kuntoarvoin ja PTS:n päivittäminen 2031 • Koneellisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja laitteiden tarkastus • Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
2004 Lukkojärjestelmä 2011 Ulko-ovet uusittu 2014 Väliaitojen uusiminen 2014 Leikkialueen saneeraus 2014 Poistopuhaltimien uusiminen 2015 Kuntotarkastus 2017 Kattojen huoltomaalaus 2017 Rännit uusittu 2018 Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen 2019 Talojen huoltomaalaus 2019 Parkkipaikan valaisimen uusiminen 2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2021 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Poistoilmakanavien putsaus 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Katon tarkastus, huoltotöitä ja lumiesteiden osittainen uusiminen 2023 Kattoremontti kesällä 2024 Salaojakorjauksia C6 edestä ja D, E ja F poistoputkien korjaus/uusinta 2024 Leikkipaikka tarkastettu 2024 Kuntoarvio 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
157 429,40 €
Neliöhinta
2 416,67 € / m²
Velkaosuus
16 570,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
230,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiölainan maksu 4 kertaa vuodessa.
Autopaikan kustannukset
3 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuismakuja 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen pöytäkirja 5.11.2024 2006 yhtiökokouksessa on päätetty maksaa osakkaille kylpyhuoneremontin tekemisestä 2000 € kolmio ja 1500 € kaksio. Kaikki muut asunnot ovat hyödyn käyttänyt paitsi D8 kenelle sama etuus on vielä voimassa. Hallitus ehdottaa, että jatkossa kylpyhuone remontista maksetaan osakkaalle vesieristys kulujen mukaan. (D8 asunto voi vielä hyödyntää 2000 € edun jos se on enemmän, kun vesieristys tulisi maksamaan) Päätettiin toimia hallituksen ehdotuksen mukaisesti.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Lukkoponttipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2026, Lisätiedot:
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 929 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
pj. Linda Ikäheimo, linda.ikaheimo37@gmail.com
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 04.11.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Talokeskus kuntoarvio 04.11.2024 Raksystems kuntoarivo 05.05.2015
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunnon parkkipaikka vapautuu uudelle asukkaalle viimeistään kauppojen jälkeisien kuukauden alusta (yhtiön käytössä on 3 vieraspaikkaa).
Yhteiset tilat
Varasto n. 5 m2
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei