89 000 €59,5 m²

Rautkalliontie 5 A, Havukoski, Vantaa2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
299,30 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
8 / 12
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Erittäin hyvällä pohjalla valoisa hissitalon kahdeksannen kerroksen kaksio etsii uutta omistajaa!

Huoneiston pintoja on päivitetty vuonna 2021. Isot ikkunat ja lasitettu parveke tuovat lisävaloa ja käyttömukavuutta asumiseen. Huoneistosta on esteettömät näkymät ympäristöön ja yhtiössä on vastikään saneerattu muun muassa ikkunat, vesikatto, julkisivut, parvekkeet ja hissit. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on käynnissä ja sen alustava toteutusajankohta on vuonna 2027, kysy lisätietoja välittäjältä!

Yhtiö sijaitsee hyvien juna- ja bussiyhteyksien varrella. Koivukylän palvelut ja juna-asema ovat noin 400m:n päässä, josta pääset kätevästi Helsingin rautatieaseman sekä lentokentän suuntaan. Autolla matka Lahdenväylälle taittuu n. 5 minuutissa ja Tikkurilan palveluihin sekä Jumboon on matkaa n. 10 minuuttia. Lähikauppa Lidl on noin 200m:n päässä. Havukoskelta löytyvät hyvät liikuntamahdollisuudet ja lähimetsät.

Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi! Anne-Mari Järvinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 040 684 1333 anne.jarvinen@remax.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ja saat samalla tietoa ajankohtaisesta markkinatilanteesta!

Perustiedot

Sijainti
Rautkalliontie 5 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80395870
Kerros
8 / 12
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
1 254 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
05.04.2025.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin ja varattu paikka astianpesukoneelle. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Yhtiön esittämä kunnossapitotarveselvitys seuraaville vuosille: 2024: Lämmönvaihtiminen uusimisen suunnittelu. Leikkipaikan turvatarkastus. 2025-2028: Palovaroittimien asennus huoneistoihin (120kpl). IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Lämmönvaihtimen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Putkiremontin toteutussuunnittelu. Putkiremontti ja kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2029-2033: Energiatodistuksen uusiminen. IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Parvekelasien huolto (48kpl). Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki tässä kunnossapito-ohjelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat.
Tehdyt remontit
2025: Putkiremontin hankesuunnittelu. 2024: Hissien peruskorjaus. 2023: Väestönsuojien läpivientien ja laitteiden huoltokorjaus. Energiatodistuksen uusiminen. 2022: Ikkunoiden korvausilmansuodattimien vaihto keskitetysti. Asukaskylmäkellarin kompressorin korjaus. A53 ja A59 kylpyhuoneiden peruskorjaus. A35 huoneiston palosaneeraus. 2021-2022: Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusinta+parvekelasitukset (lasitukset yhtiön vastuulla). 2020: Vesikatteen saneeraus. Lukituksen uusinta Abloy Pulse-järjestelmään. 2019: IV-kanavien puhdistus ja säätö ja puutteiden korjauksia, talokeskus LVV-kuntotutkimus. 2018: Katon kuntoselvitys, huoltotyöraportti, julkisivujen, sokkelin ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Leikkipaikan uusiminen. Pikapalopostien uusiminen. Ulko-ovien uusiminen. Parveketaustaseinien kunnostustyö. Ikkuna-ja parvekeovien uusinta. 2016: Pohjavesiviemärin ja tonttivesijohdon uusinta. 2015: Elementtien saumaus. 2014: Putkiston kuntotutkimus röntgenillä. 2012: Welhon kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista. 2011: Ilmastointikoneen uusiminen. 2010: RS15 kuntoarvio. 2009: Ikkunoiden peruskorjaus, itä/länsi/pohjoinen. Hissien peruskorjaus. 2008: Saunakäytävän lattian maalaus. Pyörävaraston seinien maalaus. A28 ja A46 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2007: Etelänpuoleisten ikkunoiden peruskorjaus. A50 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2005: A3, A45, A51, A57, A70 kylpyhuoneiden peruskorjaus. IV-puhdistus ja säätö. 2004: A39 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2003: Kerhohuoneen ja kummipuiston kunnostus. Patteriventtiilien uusiminen ja säätö. 2002: Kuivaushuoneen kunnostus. A40 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2001: Saunojen panelointien ja valaistuksen uusiminen. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 1999: Pihan peruskunnostus. 1998: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen. 1995: Parvekelinjojen maalaus. 1994: Vesikatteen uusiminen 1993: Porrashuoneen maalaus. IV-puhdistus ja säätö. 1989: Etelänpuoleisten elementtien saumaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ja vuokralainen muuttaa pois 05.04.2025 mennessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Welho, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
72 917,35 €
Neliöhinta
1 495,80 € / m²
Velkaosuus
16 082,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,30 € / kk
Pääomavastike
146 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
445,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mikäli yhtiölainaosuuden (RL3 parveke, julkisivu ja vesikate) maksaa pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Tämän huoneiston osalta vuonna 2024 toteutettu hissiurakka on jo osakkaan toimesta maksettu yhtiölle kertasuorituksena, joten siihen liittyen ei ole tulossa näihin osakkeisiin kohdistuvaa lainaosuutta.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Rautkalliontie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, ulkoiluvälivarasto (2kpl), väestönsuoja, pyöräkellarit, mattojen kuivaustelineet, mankeli, sauna (2kpl), pukuhuoneet (4kpl), huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, talouskellari (2kpl). Taloyhtiölaajakaista (Welho, 10M), Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) Yhtiöllä on tililimiitti 300 000,00 euroa, jolla on katettu hissiurakkaan liittyviä kustannuksia. Limiitti tullaan myöhemmin muuttamaan taloyhtiölainaksi (myytävänä olevan huoneiston osalta, kustannukset on jo kokonaisuudessaan maksettu yhtiölle). Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiöllä on rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As Oy Rautkalliontie 7:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 5:n ja As Oy Rautkalliontie 7:n tontilla olevat piha-alueet, käytävät, leikkivälineet- ja alueet, viheralueet ja istutukset ovat yhteiskäytössä sekä niiden hoito-, käyttö-, korjaus- ja uudisrakennuskustannukset jaetaan yhtiöiden kesken asuntojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yhtiöllä on velvoite rakentaa 28 autopaikkaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 292 503 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
72
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 254 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo, ari.nortamo@kontulanhuolto.fi, 09 3424200
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2010 Kuntoarvio 2014 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 Vesikatteen toteutussuunnittelu 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu 2019 LVV-kuntotutkimus 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2023 Väestönsuojien tiiveyskoe ja kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 47 kpl, joista yhtiön hallinnassa 47 kpl. Nämä jakautuvat seuraavasti: lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 41 kpl ja vieraspaikkoja 6 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöitsijätoimisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää