269 000 €100 m²

Luhdinsola 21 F, Varisto, Vantaa4h+k+kph+vh+s+wc

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
597,30 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto Vantaan Varistossa tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Asunnossa on 100 neliötä, joihin mahtuu neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone, sauna sekä erillinen wc ja tilava vaatehuone. Aidatulla viihtyisällä takapihalla lapset leikkivät turvallisesti ja terassille mahtuu vaikkapa grilli ja ruokailuryhmä.

Asunto Oy Varistola on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Viimeisimpänä on kunnostettu alapohjat ja sadevesijärjestelmät, sekä huolehdittu pensaiden ja puuston hoidosta.

Hoitovastikkeeseen sisältyvä kaukolämpö mahdollistaa edulliset ja helposti ennustettavat asumiskustannukset. Juuri remontoitu keittiö on varusteltu moderneilla kodinkoneilla, ja uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tyylikkäät kaakelipinnat. Tyylikäs sauna tarjoaa rentouttavat löylyt.

Taloyhtiössä on runsaasti parkkipaikkoja, ja asunnon käytössä on autopaikka sähköauton latauspisteellä. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituverkko, joka takaa nopeat internetyhteydet.

Variston alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, sekä hyvät liikenneyhteydet. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Luhdinsola 21 F, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80395585
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
3,62 ha
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+vh+s+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, viinikaappi ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2023-2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista. 2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain 2024, 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia 2024, 2025 Ulkorakennusten kunnostuksia 2024, 2026 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia 2024 Kattojen kuntotarkastus Isännöitsijän mukaan suunnitellaan myös sokkeli/pihojen kallistus/vedenohjattavuutta selvittävää kuntotarkastusta (jolla selvitetään sadevesijärjestelmien uusimisen/ salaojituksen tarvetta). Tämä ei ole vielä kunnossapitotarvesuunnitelmassa.
Tehdyt remontit
2023: Alapohjien kunnon seurantakartoitus, sadevesijärjestelmien korjauksia, pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito/poistaminen 2022: Märkätilojen massakosteuskartoitus, kuntoarvio, kävelytien vedenohjauksen korjaukset, alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu, alapohjien kunnostus, sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uusimisia ja korjauksia 2021: Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus 2020 - 2021: Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle 2020: Lattiakaivojen pinnoitus/sukitus 2. krs huoneistot, 2 krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus 2019 - 2020: Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2019: Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola (loput huoneistot), lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus 2018: Jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21 2017: Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku, jätekatosten rakentaminen (Luhdisola ja Luhtipolku), jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen (Luhtimäki), lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla) 2016 - 2017: Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku 2015: Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot/terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen 2014: Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), räystäskourujen uusiminen 2013: Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot) 2012: Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus, pohjaviemärien painehuuhtelu 2011 - 2016: Alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointityöt) 2011: Terassiovien kunnostus 2010: Luhdinsolan leikkikentän kunnostus 2008: Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu 2007: Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen 2006: Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu 2004: Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen 2000: Saunojen ikkunoiden uusinta (2. krs huoneistot) 1998: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 1990: Huoltorakennuksen harjakaton asennus 1985: Harjakattojen asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, Valokuitu/ethernet, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
264 715,44 €
Neliöhinta
2 690 € / m²
Velkaosuus
4 284,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
597,30 € / kk
Pääomavastike
55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
652,30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 5,00€/kk. Osakas vastaa latauspisteen kautta kulutetun sähköenergian kustannuksista Taloyhtiölle (kun lataa sähköautoa). Taloyhtiön hallitus määrää Osakkaalta laskutettavan sähköenergian hinnan kustannuksiin perustuen ja voittoa tavoittelematta. Määrätty hinta sisältää sähköenergian, sähkön siirron, verot ja muut mahdolliset kulutettuun sähköön liittyvät viranomaismaksut. Osakkaan tulee toimittaa laskutusta varten kulutusmittarin lukema 2 x vuodessa (30.6. ja 31.12.) isännöitsijätoimistolle. Laskutuksesta peritään huolto/isännöitsijätoimiston hinnaston mukainen laskutuskustannus.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistola
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on 36 rakennusta, 35 asuinrakennusta ja huoltorakennus, joihin on rakennustunnus. Isännöitsijäntodistuksessa olevissa 47 rakennuksessa on eriteltynä kytketyt paritalot 11 kpl. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 168 180 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
100
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,62 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jesse Nordman, jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi, 0207480026
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä: 66 lämpötolppapaikkaa, 18 kylmäpaikkaa, 11 vieraspaikkaa. Erillistalot: 32 kpl (1paikka/ talo). Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon käytössä on autopaikka, jossa sähköauton latauspistoke. (ei yhtiöjärjestyksen mukainen) Paikan saa isännöitsijän mukaan seuraava omistaja halutessaan käyttöönsä ja nykyisen osakkaan omalla kustannuksella asennuttama sähköauton latauspiste kuuluu kauppaan. Asennettava latauspiste on tarkoitettu ainoastaan hidasta lataustapaa varten, maksimi latausvirta 8A - lataustapa Mode 2. Huolto ja kunnossapito: Osakas vastaa latauspisteen ja latauspistekohtaisen sähkönkulutusmittarin huollosta ja kunnossapidosta, sekä kulutusmittarin lukemisesta.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja koristetiili
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää