308 000 €103 m²

Marjakuja 3 A, Ylästö, Vantaa4h + k + psh + s + 2*wc + vh + var + at

Myyntihinta
308 000 €
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ylästö
Kaupunki
Vantaa

Kaunis paritalokoti halutulla sijainnilla Ylästössä.

Tämä viehättävä 02/2025 hyvin arvosanoin kuntotarkastettu paritaloasunto sijaitsee ihanalla sijainnilla päättyvän tien varrella. Asunto on läpikäynyt useita remontteja viime vuosina, mukaan lukien keittiön, saunan ja pesuhuoneen uusimisen sekä tämän lisäksi rakennukseen on uusittu vesikate ja salaojat. Kodin kunto on hyvä, ja se on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi.

Kodin sydämessä, toisessa kerroksessa, on tyylikäs keittiö, jossa modernit kodinkoneet ja käytännölliset ratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Avarasta olohuoneesta on käynti aurinkoiselle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista tai ihailla ilta-aurinkoa. Makuuhuoneita on kolme, ja ne tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Erityisen tunnelmallinen on alakerran makuuhuone, jossa on pönttöuuni ja ihana tiiliseinä, ja josta on pääsy suoraan terassille ja vehreälle piha-alueelle. Lisäksi kodissa on kaksi erillistä wc:tä, jotka tuovat arkeen lisää mukavuutta ja toimivuutta. Rentoutumisen hetkiä varten tässä kodissa on tyylikäs sauna, jonka tumma sisustus, integroitu pylväskiuas sekä kokolasiseinä varmasti miellyttävät vaativampaakin saunojaa. Koko koti on täynnä kauniita sisustuksen yksityiskohtia!

Ulkoilmaelämästä voi nauttia suurella suojaisalla etelänpuolen terassilla. Tämän pihan saat pidettyä kuumanakin kesänä vehreänä sillä piha-alueella olevasta vanhasta pihakaivosta saa kasteluvedet pihan hoitoon. Kaivossa on juuri uusittu uppopumppu. Lisäksi asunnolle kuuluu talousrakennukseen sijoittuva autotalli ja erillinen kylmä varasto jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Varastotilan katto on jo valmiiksi eristetty, joten pienellä vaivalla saat varaston puolilämpimäksi tilaksi.

Ylästön alueella on erinomaiset palvelut ja koulu, ja lähikauppaan on vain lyhyt kävelymatka. Alueelta löytyy myös useita päiväkoteja, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin autollakin. Lisäksi koti sijaitsee lähellä puistoa, joka tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Jos etsit perheellesi valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, jossa kaikki tarvittava on lähellä, tämä ihana koti täyttää kaikki toiveesi.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anu Kajela Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM 0400 178199 anu.kajela@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Marjakuja 3 A, 01690 Vantaa
Kaupunginosa
Ylästö
Kohdenumero
80394881
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
1 050 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: autotalli n. 17 m2 ja varasto n. 9 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + psh + s + 2*wc + vh + var + at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja seinään kiinnitetty lasivitriini. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Upea, muutama vuosi sitten uusittu keittiö, jossa uuni sekä mikro on asennettu käytännöllisesti seisontakorkeudelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja sadesuihku, pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ikkunallinen pesuhuone jossa saunan tumma kokolasiseinä antaan tilaan avaruutta ja spa-tunnelmaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaslaatikosto, alakerran wc:ssä lattialämmitys, yläkerran wc:ssä pyyhekuivain. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa laatoitetut wc-tilat.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, yläkerran n. 3,3 m2 vaatehuone sekä talousrakennuksen n. 9 m2 varastotila (kylmä).
Tehdyt remontit
2023 Uusittu vesikate sekä asennettu valokuitukaapeli. 2022 Uusittu salaojat, asennettu sadevesiputkisto sekä maalattu ulkopuolinen puuverhous pääosin. 2016-2021 Uusittu syöksytorvet ja kourut, kunnostettu sisäportaat ja asennettu lasikaiteet, uusittu keittiökalusteet ja kodinkoneet, remontoitu sauna ja pesuhuone, uusittu molemmat wc-tilat, asennettu ilmalämpöpumppu ja uusittu sähköradiaattorit, uusittu ulko-ovet, uusittu nurmikko ja tehty terassi, uusittu hanat, asennettu yläkertaan sekä alakerran makuuhuoneeseen laminaatti, asfaltoitu piha, uusittu sisäänkäynnin katokset, uusittu yläkerran makuuhuoneen katto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen tumma sauna, tyylikäs pylväskiuas integroituna alalauteeseen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa K-Market Ylästö n. 900 m, Kauppakeskus Jumbon kattavat palvelut n. 4 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Takapihalla olevasta vanhasta pihakaivosta saa pihan hoitoon kasteluvettä. Kaivossa on juuri uusittu uppopumppu. Kaivo on asunnon A käytössä. Asunnon määräaikainen valokuitusopimus GlobalConnectin kanssa on voimassa 06.05.2026 asti, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana kuukauden irtisanomisajalla. Kustannus on 40,00 €/kk. Ostaja ottaa vastatakseen tämän kustannuksen määräaikaisen sopimuskauden loppuun.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-426-1-195
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
GlobalConnect, 1000M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
308 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätemaksu 280,94 €/vuosi, 240l astia, tyhjennys joka toinen viikko. Määräaikaisen valokuitusopimuksen kustannus 40,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutus sisältäen taloussähkön n.11 000 kWh/v. Pönttöuunissa poltettu puita 1-2 m3/v.
Kiinteistövero
480 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Maanvarainen reunavahvistettu betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, raitisilmaventtiilit ikkunaluukuissa
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 050 m²
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitusviranomainen www.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lentokentälle omalla autolla n. 10 minuuttia.
Rakennusoikeus
2 100 000 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 26.02.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti (02.03.2025) Sustera, Antero Soini
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patteri- ja lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä, tuulikaapissa sekä mh/tkh lattiassa laatta.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Seinät pääosin maalattu, alakerran isommassa huoneessa yksi seinä on jätetty kauniisti tiilipinnalle. Huoneessa on myös tunnelmallinen pönttöuuni sekä käynti terassille ja kodin piha-alueelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone josta on käynti kodin aurinkoiselle eteläparvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan. Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistön vesimittari sijaitsee asunnossa A ja käyttökustannukset jaetaan puoliksi asunnon B kanssa.
Viemäröinti
Kunnan.