140 900 €29,5 m²

Asolanväylä 14, Koivukylä, Vantaa2 h, kt, kph

Velaton hinta
140 900 €
Hoitovastike
144,55 € / kk
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Loistavalla sijainnilla, uutta vastaava, vuonna 2022 valmistunut 5/8 kerroksen kaksio.

Yhdistetty avokeittiö-olohuone. Erillinen makuuhuone. Laatoitettu tilava kylpyhuone.

Taloyhtiö on lunastanut valinnaisen vuokratontin 31.10.2024, joten yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tämä asunto on lunastanut jo aiemmin huoneistokohtaisen tonttiosuuden, joten tämän huoneiston ei tarvitse maksaa rahoitusvastike C:tä.

Erinomaiset päivittäiset palvelut vieressä, juna-asemalle vain 400 metriä. Kehärataa pitkin pääset lähes joka puolelle pääkaupunkiseutua.

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle yksityisesittely.

Perustiedot

Sijainti
Asolanväylä 14, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
20400473
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Tontin pinta-ala
658 m²
Kokonaispinta-ala
29,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, kt, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: irtaimistovarasto
Näkymät
Ikkunat itään/kaakkoon.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 2025: Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osaketilojen käyttämiseen, hoitovastikkeeseen tai muihin osaketilojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kyseessä on uutta vastaava rakennus, valmistumisvuosi 2022.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market n. 100 m, K-Citymarket n. 300 m, Koivukylän terveysasema n. 700 m, Peijaksen sairaala n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km Koulut: Alakoulut: Kytöpuiston koulu n. 1,2 km, Rekolanmäen koulu n. 1,7 km
Yläkoulut: Koivukylän koulu n. 1,6 km, Simonkylän koulu n. 1,6 km
Lukiot: Tikkurilan lukio n. 3 km
Päiväkoti: useita n. 200 m - 800 m säteellä
Lisätiedot
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
140 900 €
Myyntihinta
36 033,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 776,27 € / m²
Velkaosuus
104 866,54 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO1 - Rakennuslaina
Viitekorko 12kk Euribor.
Pankin marginaali 0,95 %.
Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 8/2025.
Pankki veloittaa ylimääräisistä lyhennyksistä hinnaston mukaan. Kiinteistö-Tahkola
veloittaa ylimääräisen lyhennyksen lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaan.
Laina erääntyy 5/2046.

Vastikkeet

Hoitovastike
144,55 € / kk
Pääomavastike
759 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
903,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike A:n peruste, j.os. lkm 275 (2,76 e/j.os.)
Pääomavastikelainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 8/2025 ja viimeinen erä erääntyy 5/2046.

Hoitovastike ilmoitettu 1.7.2025 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu=ennakko (kylmä vesi 5 e/m3, lämmin vesi 9,12 e/m3) Mahdollinen pysäköintivastike=40 e/kk Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 10 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Asolan Wilja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
93 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
B2018 20.12.2019, päättyy 20.12.2029.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
658 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Itä-Vantaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste, isännöitsijä Kristian Andersson, puh. 020 748 0025, kristian.andersson@kiinteistotahkola.fi, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
juna Koivukylä n. 400 m, linja-auto n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: irtaimistovarasto. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen lto Tontti lunastettu 31.10.2024. Aktia annuiteettilain 25v Euribor 12 kk + marginaali 0,95 %. Ensimmäinen lyhennys 30.1.2025, jolloin tontinvuokravastike muuttuu rahoitusvastike C. Yhtiökokous 27.5.2025: valtuutettiin hallitus perimään ja/tai olemaan perimättä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Annettiin hallitukselle valtuutus nostaa/laskea rahoitusvastiketta korontarkistuspäivämäärän edellyttämälle tasolle. Annettiin hallitukselle valtuutus korjata ja parantaa ulko-ovien lukituksia ja lisätä suojaa murtoraudoilla. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tonttien 8,10,11 ja 12 kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen muutossopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 5 tontin 1 ja 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 määräosien omistajien kesken koskien mm. korttelin 5 tontin 1 oikeutta sijoittaa autojen pysäköintipaikkoja korttelin 6 tontilla 8 sijaitsevassa pysäköintihallissa. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 ja 4 välillä koskien mm. tontin 8 oikeutta johtaa pelastustiet katualueelta tontin 4 alueen läpi sekä oikeutta sijoittaa pelastustiehen liittyvä luiska. Talosaunaan on käyttöoikeus korttelin 6 tontilla 11 yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 6 tontilla 11 sijaitsevan yhtiön tiloissa olevia irtaimistovarastoja ja ulkoiluvälinevarastoa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen 17 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketilassa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. .
Muut tilat
eteisen lattia: parketti
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.