83 000 €97 m²

Oritie 2 D, Hakunila, Vantaa4h, k, kh, wc (YJ mukaisesti 4h+k)

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
552,90 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Ylimmän 5/5 kerroksen valoisa koti, jossa alkuperäisestä 4h,k huoneistosta on seiniä avaamalla saatu erinomainen avoimen tilan suuri koti. Luonnon valo pääsee huoneistoon ikkunoista molemmilta puolin taloa. Lasitetulta parvekkeelta vapaat näkymät.

Hakunilasta pääsee nopeasti pääväyliä pitkin myös busseilla. Lähitulevaisuudessa julkiset yhteydet paranevat lisää tulevan ratikkalinjan osalta.

Koulut ja hienot Sotungin urheilupuiston alueet vieressä.

Esittelyt sovittavissa joustavasti.

Perustiedot

Sijainti
Oritie 2 D, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
21643631
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
3 208 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kh, wc (YJ mukaisesti 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Esteettömät näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen KORJAUSSUUNNITELMA vuosille 2024-2030: 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, sisäpihan seinien pesu, parvekkeiden kuntotutkimus, putkistojen seurantatutkimus 2025 Märkätilojen kartoitus 2026 Ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus ja tiivistäminen, kellarin lattioiden huoltomaalaus 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028 Bitumikermikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen 2029 Putkistojen seurantatutkimus, märkätilojen kartoitus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, lisätutkimukset hankesuunnittelun yhteydessä, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, peruskuntoarvion päivitys 2030 Linjasaneeraus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Viimeisimmät korjaukset/kunnostukset 2024 Putkiston kuntotutkimus 2022 Leikkipaikan, grilliaitauksen sekä roskahuoneen huoltomaalaus sekä aitojen uusiminen 2021 Uusittiin rappujen ulko-ovet, varustettiin C ja D -rappujen ovet avauslaitteilla 2020 Uusittiin C ja D -portaiden hisit. Teetettiin kiinteistön laaja kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Muutetiin kylämkellari tavalliseksi kellaritilaksi. Asennettiin katon tikkaiden ja kulkuluukkujen turvavarusteita. 2019 IV-kanavat puhdistettiin ja säädettiin, sisäpihan kukka-allas poistettiin, sisäpiha ajoramppeineen asfaltoitiin, A ja C -portaan huippuimurit vaihdettiin, putkiston kunto tutkittiin 2017 kaukolämpökeskuksen laitteisto uusittiin. Pysäköintialueen viivoitukset uusittiin. 2016 Porras- ja kellarikäytävien valaistukset uusittiin. 2015 ja 2014 ei erityisiä hankkeita. 2013 Pysäköintialueelle lisättiin putoamisen estävä kaide. Osa parkkipaikan puista kaadetiin huonokuntoisina. 2012 Parvekkeiden ja sokkelien elementtisaumat uusittiin. Huoneiston C 36 ikkunat uusittiin. Huoneiston C 32 käyntiovi uusittiin. parkkipaikan valaistus uusittiin. A-portaan saunan peruskorjaus valmistui. Viemäriputkisto puhdistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin. Vesieristevuotoja korjattiin huoneistoissa C 32, B 18 ja B 17. Putkiston kunto tutkittiin. 2011AB-saunaosastoj peruskorjaus aloitettiin. Kunnostettiin piha- ja leikkialueta, viivoitettiin parkkialue. Tehtiin iv-puhdistus ja säätö. 2010 CD-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin. Pysäköintialueen valaistuksen ja muun sähköistyksen suunnittelu aloitettiin. 2009 Huoneiston B 10 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. Pysty- ja pohjaviemärit pestiin. Hissit huoltomaalattiin. Tehtiin kiiinteistön peruskuntoarvio. Hisseihin asennettiin turvavalot ja -puhelimet. 2008 Porraskäytävät maalattiin. Pihasuunnitelman toteutus saatettiin loppuun. B-portaan huippuimuri uusittiin. Pysäköintialueen viivoitus uusittiin. Huoneiston B 11 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. A5 käyntiovi uusittiin.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
82 805,20 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
855,67 € / m²
Velkaosuus
194,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
552,90 € / kk
Pääomavastike
101,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
654,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistosähkö ja vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
6.6.2024 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orisato
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
127 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 208 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Asumapalvelut Oy Riku Puranen riku.puranen@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, vaihde p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiössä tehdyt tutkimukset: 2024 Putkiston kuntotutkimus 2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitue 2020 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 50.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV DVB-C (DNA), taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M, talossa EI ole pesutupaa .
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Alkuperäistä pohjaratkaisua on muutettu ja kahden huoneen väliseinät on purettu. .Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: muu.