179 000 €55 m²

Kunnaankuja 3 D, Maarinkunnas, Vantaa2h+k+s+kph+piha (yhtiöjärj.muk.2 h+k+s)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
276,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maarinkunnas
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin, remontoituun kaksioon, jossa on vehreä piha ja oma terassi!

Tässä vuonna 1994 rakennetussa asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Asunnon tilava olohuone/keittiö -yhdistelmä kutsuvat nauttimaan yhdessäolosta ja kokkailusta. Käytännöllisyys ja tyylikkyys yhdistyvät harmonisesti, ja täydellisenä lisänä löytyy oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen hetkiä arjen kiireistä. Suuresta ikkunasta avautuu näkymä vehreälle pihalle, ja luonnonvalo tulvii sisään luoden avaran ja valoisan tunnelman.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja varmuutta. Lisäksi asunnon yhteydessä olevat autopaikat mahdollistavat helpon ja vaivattoman pysäköinnin.

Kunnaankujan viehättävä pientaloalue Vantaalla tarjoaa erinomaiset puitteet luonnon läheisyydessä asumiseen. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat lenkkeilemään ja nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset; julkisen liikenteen yhteydet ja pääväylät ovat helposti saavutettavissa, joten liikkuminen niin Vantaan sisällä kuin muualle pääkaupunkiseudulle sujuu vaivattomasti. Lähellä sijaitsevat kaikki Tikkurilan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.

Tämä siisti ja huoliteltu koti tarjoaa kaikkea sitä, mitä viihtyisältä asumiselta voi toivoa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Kunnaankujan kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sini Virta kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, partner p. 040 568 3482 sini.virta@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kunnaankuja 3 D, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Maarinkunnas
Kohdenumero
20280296
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 770 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+kph+piha (yhtiöjärj.muk.2 h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty aikaisemman omistajan toimesta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kalusteita vaihdettu v. 2015.
Peilikaappi, allaskaappi, suihku, pönttö ja korkea kaappi. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2024 Piha-alueiden peruskorjauksen toteutus 2024 Lämpökamerakuvauksia huoneistojen ilmavuotojen määrittämiseksi 2024 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmäärien säätö 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2024 Sähköpääkeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2025-2028 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia 2025-2028 Ikkunoiden kunnostus 2025-2028 Parveke- terassiovien huoltokunnostus 2025-2028 Elementtisaumojen uusiminen 2025-2028 Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus 2025-2028 Kaukolämpöalakeskuksen uusiminen 2025-2028 Patteri- ja käyttövesiverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen
Tehdyt remontit
Saunan kiuas v.2015 ja kph kalusteet v.2015. Tämän hetkisen osakkaan tekemistä remonteista on ilmoitettu isännöitsijälle. Aikaisempien omistajien remonteista ei ole tieoa onko kirjauksia tehty (väliseinä). TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Kylpyhuoneiden osittainen kunnostus 2005 HTV:n (nyk. Dna Welho) kaapelitelevisioon liittyminen 2007 Hormiston nuohous 2008 Kaukolämpöön liittyminen 2008 Vesikaton kunnostus + Julkisivun puuosien maalauskunnostus 2010 Lukkosarjoituksen uusinta + tuloilmaventtiilien uusiminen 2011 Maavaraisten huoneistojen lattian lisälämmöneristys 2011 DNA Welho 10/1 -taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2012 Ulko-ovien uusiminen 2015 Poistoilmahormien nuohous 2016 Yläpohjien lisälämmöneristys 2017 Kulkusiltojen ja sadevesikourujen uusiminen 2019 Vesikattojen puhdistustyö + rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2019 Viemäreiden tuuletusputkien uusiminen 2021 Leikkipaikan ja välineiden tarkastus 2021 Huoneiston välisten puuaitojen rakenteellinen kunnostus 2021 Julkisivun maalauskunnostus 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus 2021 Piha-aitojen pellitykset 2022 Kurtturuusujen poistaminen 2023 Piha-alueiden peruskorjauksen yleissuunnittelu 2023 Piha-alueiden peruskorjauksen LVI-suunnittelu 2023 Piha-alueiden peruskorjauksen sähkösuunnittelu 2023 Energiatodistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkö kiuas uusittu v. 2015. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Tikkurila, n. 1,5km, Tikkurilan s-market n. 1,6km, Tikkkurilan kaikki palvelut noin 1,5 km -2,5km. Koulut: Jokiniemenkoulu n. 1,0km, Tikkurilan lukio, 1,8km. Päiväkoti: Useampi päiväkoti 2km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
163 138,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 254,55 € / m²
Velkaosuus
15 861,23 €
Lisätietoa velkaosuudesta
30.1.2025 päivätyn isännöitsijän tiedotteen mukaan piha-alueiden peruskorjausurakan lainaosuus on 40,16 € / osake. Lainan viitekorko on EURIBOR 12 kk + marginaali 0,59 %. Kokonaiskorko on tällä hetkellä 3,10 % . Laina-aika on 20 vuotta ja päättyy 28.2.2045.

Osakas voi halutessaan maksaa oman lainaosuutensa kerralla pois ilman erilliskuluja. Kertasuorituksen viimeinen eräpäivä on 13.2.2025. Mikäli kertasuoritusta ei ole vastaanotettu eräpäivään mennessä, katsotaan osakkaan valinneen maksutavaksi pääomavastikkeen. Pääomavastike on 0,27 € / osake / kk. Jatkossa lainaan voi tehdä ylimääräisen lainanlyhennyksen ilman pankin erilliskuluja kaikkina kalenterikuukausina. Osakkaan tulee ilmoittaa aikomuksestaan maksaa lainaosuutensa pois edeltävän kalenterikuukauden aikana. Lisäksi lainaosuuden takaisinmaksamista varten on tilattava lainaosuuslaskelma hyvissä ajoin, kuitenkin viimeistään kolme viikkoa ennen lainan toivottua lyhennyspäivää. Isännöintitoimisto perii laskelmasta hinnastonsa mukaisen maksun, joka on tällä hetkellä 59 € / lainaosuus.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,50 € / kk
Pääomavastike
106,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
383,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Ostajalle varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Maarinrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Jokaisella talolla on oma energiatodistus. Kaikkien talojen energialuokka on D/2018. Viimeinen voimassaolopäivä 30.05.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 770 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tikkurila
Isännöinti
Ainoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Tero Nevalainen puh.09 8386700 asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen: Tiedustelut Vantaan kaupunki, puh: 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 200m, Tikkurilan juna-asema n.1,5km.
Kuntotutkimus
2019 Taloyhtiön kuntokartoitus teetetty v.2019. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus v.2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa tulee asuntoon teettää asbestikartoitus ennen remontin aloittamista.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja keittiön väliseinät poistettu aikaisemman asukkaan aikana. Näistä ei löytynyt dokumentteja isännöitsijältä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää