239 000 €113 m²

Laulurastaantie 21, Kulomäki, Vantaa4h+avok.+s+kph+wc

Myyntihinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulomäki
Kaupunki
Vantaa

Avara, kaunis koti lapsiperheen tarpeisiin.

Valtava, valoisa olohuone isoine ikkunoineen yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön ja näiden ympärillä tilavat makuuhuoneet odottavat uusia asukkaitaan, ehkäpä juuri teidän perheen aikuisia ja lapsia? Kauniisti uusittu saunaosasto houkuttaa ja erillinen wc helpottaa perheenjäsenten arkea. Varasto- ja muuta säilytystilaa on mukavasti.

Yhdessä tasossa sijaitseva, esteetön omakotitalo on kuntotarkastettu RS3 vuonna 2020, jonka pohjalta on tehty useita oleellisia remontteja, mm. kylpyhuone uusittu, lattialämmitys ja patterit uusittu, kylmähuone purettu ja julkisivu sekä muut puuosat maalattu.

Talo on myös muutoin sisältäpäin päivitetty moderniksi ja kodikkaaksi vuonna 2021, mm. seinät, lattiat ja kiintokalusteita on uusittu. Myös ilmalämpöpumppu on lisätty viime vuonna. Lämmityskulut ovat olleet varsin kohtuullisia, sillä kuutioita ei ole tarvinnut lämmittää normaalin huonekorkeuden ansiosta.

Miellyttävä, rauhallinen tasamaatontti rajoittuu kohti metsää. Täällä lasten ja lemmikkien on hyvä ja turvallinen leikkiä ja pelata. Terassi ja piha tarjoavat tilat kesäkokkailuun ja yhteiseen seurusteluun perheen ja ystävien kera. Huomioi, että tontti on mahdollista lunastaa omakseen Vantaan kaupungilta hintaan 81 000 euroa, jolloin siis vuokralaisuus poistuu.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, kuitenkin vain noin kilometrin päässä Korson keskustan palveluista, Tuusulanväylälle ja Kehä III:lle hurauttaa hetkessä. Nykyisellään taloon yhdistyy autokatos, mutta myös talli on mahdollisuus rakentaa. Kiinteistöllä on runsaasti rakennusoikeutta jäljellä.

Pyydä lisätiedot. Tervetuloa ENSIESITTELYYN sunnuntaina 29.1. klo 15.20-16 tai varaa oma esittelyaika tulevalle viikolle.

MYYNTI: Tiina Virjonen kiinteistönvälittäjä LKV Bo LKV tiina@bo.fi 044 011 1066

Seuraavat esittelyt
  • su 29.01.2023 klo 15:20 - 16:00

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulomäki
Kohdenumero
20999434
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
630 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 113 m2, ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok.+s+kph+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kts. kuntotarkastus
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uusittu 2021, keraaminen liesi. Lattia laminaatti, seinät levytetty/puolipaneeli ja maalattu 2021, keittiön allas ja hana uusittu 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, suihku. Lattia laatta, seinät kaakeli. Lattialämmitys. Kph uusittu vesikalusteineen vuonna 2021. Lisäksi kodinhoitotila (uusittu 2021). Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jonka allas, hana ja wc-istuin on uusittu vuonna 2021. .
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto autokatoksen yhteydessä ja erillinen puutarhavaja.
Tehdyt remontit
Sadevesisyöksyt vaihdettu, kourut korjattu 2017, julkisivua maalattu 2022, puhallusvilla yläpohjaan 2011, ikkunat maalattu 2022, katon palahuopa uusittu 2005, pesuhuoneen laatoitus + sauna 2021, sisäkattojen uusiminen ja lattiat 2021, lämminvesivaraaja uusittu 2017, vesijohdot uusittu 2017/2021, osa vesikalusteista uusittu 2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laatta, seinät puu. Sähkökiuas. Kaikki uusittu 2021.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kulomäki 800 m Koulut: Kulomäen koulu 800 m Päiväkoti: Kiirunatien päiväkoti 750 m, päiväkoti 800 m, Päiväkoti Touhula Korso 950 m
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-81-19-2

Hinta

Myyntihinta
239 000 €
Kiinnitykset
201114.76

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
141 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö (käyttö - ja lämmitys) vv. 2021-2022 = 14 000 kWh/v. Sähkölasku muodostuu kohteen omistajan oman sopimuksen mukaisesti.
Kiinteistövero
133,00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, elementti, muu
Kattomateriaali
palahuopakate
Kattotyyppi
loiva harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
630 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Huom! Tontti on mahdollinen lunastaa hintaan 81 000 €. Lunastuksesta on ilmoitettava viimeistään 30.06.2023 mennessä ja osto tehtävä 30.8.2023 mennessä. . Mikäli omistaja ei lunasta tonttia, kaupunki uusii tontin vuokrasopimuksen 50 vuoden ajaksi 01.01.2024. Uusi tontin perusvuokra on 3 240 €/v. Kohde sijaitsee lentomelualueella.
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Kaavoitustiedot
AO korttelialue, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit
Rakennusoikeus
300 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Lisäksi yksi kirjallinen panttikirja (2 100 eur) Vantaan kaupungin hallussa vuokraoikeuden vakuutena.
Kuntotutkimus
2020 Raksystems RS-3 kuntotarkastus 27.01.2020
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys. Sähköllä toimii lattialämmitys kylpyhuoneessa ja muissa huoneissa on patterit. Lattialämmitys ja patterit on uusittu 2021. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022
Tontin vuokra päättyy
31.12.2023
Tontin vuokra
941.22 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lattia laminaatti ja seinät maalattu 2021.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaatti, seinät levytetty ja maalattu 2021.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaatti, seinät lasikuitutapetti ja maalattu 2021.
Muut materiaalit
puu/tiiliverhous

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Virjonen
Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Puh: 0440111066
Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
Tiina Virjonen
Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Tiina Virjonen
Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Puh: 0440111066

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita