169 000 €75 m²

Vanamontie 4 CD, Simonmetsä, Vantaa3 h+k

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kaupunki
Vantaa

Vantaan Simonmetsän puistomaisella alueella sijaitseva kodikas läpitalon kolmio, jossa erittäin hyvä pohjaratkaisu. Kohteen osoitetarkenne on Vanamontie 4 CD 90.

Yhtiössä on suoritettu linjasaneeraus vuosina 2011-2013 uusimalla käyttövesiputket sekä sukittamalla viemärit. Pesutila on samassa yhteydessä uusittu. Hyvin hoidettu yhtiö.

Tee tästä oman näköinen pienen perheen koti pintaremontoimalla.

Olethan yhteydessä välittäjään yksityisnäyttövarauksesta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vanamontie 4 CD, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kohdenumero
21623155
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3,88 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alat eivät ole tarkistusmitattuja ja voivat olla pienempiä tai suurempia kuin ilmoitetut pinta-alat.
Huoneiston kokoonpano
3 h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Yhtiön piha-alueelle ja tielle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2022-2023 Energiaremontin hanke- ja mahdollinen toteutussuunnittelu 2022-2023 Yhteissaunojen lauteiden korjauksia ja uusimisia tarpeen mukaan 2022-2023 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista 2022-2023 Häkkivarastojen uusiminen A-B ja E-F taloihin 2022-2023 F ja D kylmäkellarien poistaminen 2022-2023 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (riippuu energiaremontin sisällöstä) 2022-2023 Lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien, linjasäätöventtiilien jne uusiminen (energiaremontti) 2022-2023 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu) 2022-2023 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus (energiaremontin yhteydessä) 2022-2023 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen (riippuu energiaremotin sisällöstä 2022-2023 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen 2024 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen(osana energiaremonttia) 2024 Korvausilman saannin parantaminen(osana energiaremonttia) 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö(osana energiaremonttia) 2024 Lämmöntalteenotto/ aurinkopaneelit yms. Energiatehokkuustoimenpiteitä (osana energiaremonttia) 2025 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen (mahdollisesti osana energiaremonttia) 2025 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen 2025 Savunpoistoikkunoiden teettäminen 2025 Sisäänkäyntiovien uusiminen
Tehdyt remontit
Keittiö on remontoitu. Pesutila on kunnostettu putkiremontin yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: Rakennukseen 2009 alkaen tehdyt korjaukset. 2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Viemäreiden painehuuhtelu 2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2012 Vesikatteiden kuntotutkimus 2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus) 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Vesikaton korjaussuunnittelu 2015 Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta 2015 B-talon maapohjakellarien rakentaminen 2015 A-talon liiketilan saneeraus 2015 B-talon saunan saneeraus 2016 C-talon liiketilan saneeraus 2016 Saunojen ilmanvaihdon parannus 2016 Vesikaton saneeraus 2017 Pihasuunnitelman laadinta 2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus 2017 Huonokuntoisten puiden kaato 2017 Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään 2018 Elementtisaumaus 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen 2018 B-talon väestönsuojan kunnostus 2019 Julkisivupesu 2019 A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle 2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen 2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle 2020 A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 2020 Leikkivälineiden uusiminen 2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset 2021 Ajohidasteiden uusiminen 2021 Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus 2021 E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna on remontoitu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.3.2022 päätettiin seuraavaa: Hallitus valtuutettiin järjestämään taloyhtiölle enintään 349 000,00:n laina/remonttitililimiitti vuoden 2022 aikana käynnistettävien korjaushankkeiden kulujen kattamiseksi. Samassa yhteydessä yhtiökokous valtuutti hallituksen jatkamaan energiatehokkuusremontin selvitystyötä, tarvittaessa aina toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen asti. Mahdollisesta hankkeen käynnistämisestä päätetään erikseen yhtiökokouksessa suunnittelun ja urakan kilpailutuksen jälkeen. Mikäli energiaremontti etenee toteutukseen asti, sulautetaan aiemmin mainittu rahoitus energiatehokkuusremonttia varten otettavaan lainaan. Mikäli energiaremontti ei etene toteutukseen asti, jyvitetään aiemmin mainittu rahoitus pääomavastikkeiksi osakkaille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2022 päätettiin korottaa pääomavastikkeita 1.1.2023 alkaen seuraavasti koron nousun vuoksi: Putkiremonttilaina: 1,62 /osake/kk tasoon 2,19 /osake/kk - kattoremonttilaina: 0,29 /osake/kk tasoon 0,45 /osake/kk. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
142 349,28 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 253,33 € / m2
Velkaosuus
26 650,72 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
198 € / kk
Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike
537,05 € / kk
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköautopaikka 60,00euroa/kpl/kk Varastovuokra 3,30/kk Erityisvastike: 7.5 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vanamontie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
198
Liiketilojen pinta-ala
182,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,88 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander
Isännöinti
Taija Kolu, MTR-Isännöinti Oy taija.kolu@mtr.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavaosaston asiakaspalv. (09) 83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 36. piha-autopaikkoja: 156.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kuivaushuoneet, mopeditalli.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kirsi Sjöberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 823 7781
Huoneistokeskus Vantaa - Keski-Uusimaa
Äyritie 12b, 01510 Vantaa
Kirsi Sjöberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Kirsi Sjöberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 823 7781

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita