210 000 €76,5 m²

Luhdinsola 19 C, Varisto, Vantaa3h+k+kph+s+var

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
417,59 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Ihana pienen perheen yksitasoinen rivitalokoti Varistossa

Tämä kaunis koti ihastuttaa avaralla pohjaratkaisullaan ja vehreällä, suojaisella pihallaan. Olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa sujuu hyvin niin arki kuin vieraiden kestitseminenkin. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone, ovat pohjoisen puolella. Vuonna 2018 uusittu tyylikäs ja toimiva kylpyhuone ja saunaosasto tuovat mukavuutta asumiseen. Asuintilojen lattiapinnat ovat helppohoitoista ja kestävää vinyylilankkua. Ihana eteläpiha ja patio, johon aurinko paistaa koko päivän, houkuttelevat kesäiseen oleskeluun.

Asunto Oy Varistola on aikoinaan ollut osana Vantaan asuntomessualuetta, ja se on suunniteltu tiiviiksi, kylämäiseksi yhteisöksi, joka tarjoaa turvallisen ja miellyttävän asuinympäristön koko perheelle. Taloyhtiötä on ylläpidetty vuosien aikana kunnossa suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti. Päiväkodit ja koulut ovat lyhyen matkan päässä ja isot supermarketit tarjoavat hyvät päivittäispalvelut lähietäisyydellä. Alueella on monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet Vantaan sisällä ja Helsinkiin toimivat useilla eri bussilinjoilla.

+ Hyväpohjainen pienen perheen koto + Suojaisa ja vehreä etelän suuntaan oleva piha patioineen + Uusittu kylpyhuone- ja saunaosasto + Keskeinen, silti rauhallinen sijainti hyvien yhteyksien päässä

Kiinnostuitko tästä kauniista kodista? Esittelemme tätä kohdetta yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaikasi suoraan välittäjältä. Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Luhdinsola 19 C, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
20613986
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3,62 ha
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Puustelli-keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen iso kattovalaisin ei kuuluu kauppaan. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Vehreälle pihalle
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2021-2022 Käynnissä märkätilojen massakosteuskartoitus. Suunnitellut korjaukset: 2022 Alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu 2022 Alapohjien kunnostus 2022 Sisäänkäyntikatosten toteutus 2022-23 IV- kanavien puhdistus 2022 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kartoitus 2022-23 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien suunnittelu 2022-25 Vesikaton huoltomaalaus, kulkusillat ja tikkaiden uusiminen 2022-25 Patterien termostaattiventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2022-25 Sähköjärjestelmien kuntokartoitus 2023 Alapohjien kuntokartoitus 2023-25 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kunnostus 2023-25 Tonttiviemärin tarkastus 2023-25 Huoneistoviemärien kuntokartoitus
Tehdyt remontit
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu 2012, keittiö 2012, lattiat uusittu 2018, olohuoneen seinien levytys 2018, olohuoneen katon panelointi 2018, kylpyhuone ja sauna uusittu 2018, ilmalämpöpumppu hankittu 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Harjakattojen asennus, 1990 Huoltorakennuksen harjakaton asennus, 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus, 2000 Saunojen ikkunoiden uusinta. 2. krs huoneistot, 2004 Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, 2004 Käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, 2004 Antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen, 2006 Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu, 2007 Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen, 2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu, 2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus, 2011 Terassiovien kunnostus, 2011 - 2016 Alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointityöt), 2012 Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, 2012 Korvausilmaventtiilien asennus, 2012 Pohjaviemärien painehuuhtelu, 2013 Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot), 2014 Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), 2014 Räystäskourujen uusiminen, 2015 Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot / terassien puoli), 2015 Antenniverkoston maadoituskorjaus, 2015 Terassikatosten rakentaminen, 2016 - 2017 Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku, 2017 Jätekatosten rakentaminen / Luhdisola ja Luhtipolku, 2017 Jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki, 2017 Lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla), 2018 Jätevesiviemärien painumakorjauksia, 2018 Yläpohjien tuuletuksen parantaminen, 2018 Antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21, 2019 Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot, 2019 Lämpölasielementtien vaihto, 2019 Vakiopaineventtiilien asennus, 2019 - 2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen, 2020 Lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs huoneistot, 2020 2 Krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus, 2020 - 2021 Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle, 2021 Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, 2021 Rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus Tavanomaisten kunnossapitotöiden lisäksi tilikaudella on kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisina töinä; uusittu rivitalojen päätylaudoituksia sekä suoritettu alapohjien puhdistuksia rakennusjätteistä kuntotutkimusraportin suositusten mukaisesti. Alapohjan korjaustarpeen kartoitus ja korjauksen suunnittelu on kesken.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Varisto, Hämeenkylä Koulut: Hämeenkylän koulu Päiväkoti: Varistonniityn pk
Lisätiedot
Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö asennettu rakennuksen seinään kiinni, yhtiön ohjeistuksen mukaan pitäisi olla maassa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
207 335,72 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 745,10 € / m2
Velkaosuus
2 664,28 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
45,20 € / kk
Hoitovastike
417,59 € / kk
Yhtiövastike
462,79 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
10 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistola
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
100
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,62 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoidosta vastaa talonmies ja asukkaat, lumen auraus yms. on ulkoistettu.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola / Kai Mähönen 020 7488 271 / kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 300, 313, 583, 584
Kuntotutkimus
2021 Raksystems Oy Kosteuskartoitus on tehty yhtiössä 21.03.2022.
Lämmitys
kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 145.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Tekninen tila. Taloyhtiössä on 36 rakennusta, 35 asuinrakennusta ja huoltorakennus, joihin on rakennustunnus. Isännöitsijäntodistuksessa olevissa 47 rakennuksessa on eriteltynä kytketyt paritalot 11 kpl. Yhtiökokous 22.6.2021 on kieltänyt Villiviinin istutuksen taloyhtiössä. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi esityksen kameravalvonnan hankkimisesta taloyhtiön piha-alueen valvontaan. 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jukka Vuorio
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 040 770 1720
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Koroistentie 3, 00280 Helsinki
Jukka Vuorio
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Jukka Vuorio
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 040 770 1720

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita