210 900 €48,5 m²

Myyrmäentie 2e A 2, Myyrmäki, Vantaa2H+KT+S

Velaton hinta
210 900 €
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Uusi laadukas koti keväällä 2023 valmistuvasta 16-kerroksisesta tornitalosta, Asunto Oy Vantaan Tirehtööristä, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Myyrmäessä.

Hissitalon 2./16 krs. päätyasunto, tilava saunallinen kaksio. Tästä kodista näkymät kahteen ilmansuuntaan, länteen ja etelään.

Yhdistetystä avokeittiö/olohuoneesta käynti suurelle koko huoneiston levyiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. Makuuhuoneessa kaksi ikkunaa, pienempi etelään ja suuresta ikkunasta näkymä lasitetulle parvekkeelle länteen. Makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Tilava laatoitettu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna, näkymä etelään.

Täällä asut aidosti ympäristöystävällisemmin sillä kodit ovat A-energialuokan Joutsenmerkkikoteja.

Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Valinnaisuus tarkoittaa, että osakas voi lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta tai maksaa siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan.

Alueen kattavat palvelut, Myyrmannin kauppakeskus ja liikenneyhteydet ovat vieressä helposti saatavilla. Lähellä on myös päiväkodit ja koulut sekä Myyrmäen urheilupuiston ja urheilutalon monipuoliset liikuntapaikat. Alueella on lukuisia puistoja ja muita viheralueita.

Juna- ja linja-autoasema ovat vain parin sadan metrin päässä. Helsingin keskustaan pääset 18 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokenttä on 15 minuutin junamatkan päässä. Omalla autolla liityt sujuvasti Hämeenlinnanväylälle, Kehä I:lle ja Kehä III:lle.

Kun teet kaupat Tirehtööristä, maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon myyntihinnasta. Loput myyntihinnasta erääntyy vasta lähellä kotien valmistumista keväällä 2023.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely, lähdetään yhdessä valitsemaan juuri sinulle/teille sopiva koti. Kysy lisää Huoneistokeskuksen Huoneistokeskuksen Vantaan toimistolta, kiinteistönvälittäjät Suvi Ylönen, 050 5688 411 ja Marie Karukoski, 040 121 7368

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
21001024
Kerros
2 / 16
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 572 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
2H+KT+S
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Keittiöiden työtasot ja altaat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Asunnot varustetaan erillisellä liesitasolla ja erillisuunilla sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa 1 jää-viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä. Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen, materiaali- ja kalusteet sisustusvalinnat-lomakkeen ja pohjakuvan mukaisesti. Keittiössä on kalusteeseen sijoitettu integroitu mikroaaltouuni. Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on tasoallas ja pesuallaskaappi kahdella laatikolla sekä sen yläpuolella peilikaappi. Erillis-WC:ssä on 400 mm tasoallas ja pesuallaskaappi sekä sen yläpuolella valaisinpeili. Suihkuhanat ovat termostaattihanoja. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle pohjakuvien mukaisesti. Kylpyhuoneiden lattioissa on sähköinen lattianlämmitys. .
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Asuntosaunoissa: Laudetasot ja askelmat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi puukarmilla. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Lenkille pääsee kotiovelta, samoin polskimaan, sillä Myyrmäen urheilutalo uimahalleineen sijaitsee aivan korttelin vieressä. Kävelijöille ja pyöräilijoille rauhoitettu Myyrmäenraitti, joka kulkee aivan JM Suomen uuden korttelin viertä, halkoo aluetta ja toimii luonnollisena kulkuväylänä. Esimerkiksi kauppakeskus Myyrmanniin kulkee raittia pitkin muutamassa minuutissa.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
210 900 €
Myyntihinta
84 576 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 348,45 € / m2
Velkaosuus
126 324 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneisto A 2: Hoitovastike 160,20 e/kk. Rahoitusvastike 1: 214,17 e/kk. Yhtiövastike (hv + rv 1): yhteensä 374,37 e/kk. Tontin vuokravastike 145,50 e/kk. Hv + rv 1 + tontin vuokravastike: yhteensä 519,87 e/kk. Rahoitusvastike 2: 671,55 e/kk. Yhtiövastike (hv + rv 2): yhteensä 831,75 e/kk. Arvio asuntojen ja liikehuoneistojen vastikkeista: A Hoitovastike 3,20 €/m²/kk, B Mediavastike 5,00 €/huoneisto/kk, E Tontinvuokravastike 3,00 €/m²/kk. Liiketiloilta, jotka ovat ravintola/kahvila tms. käytössä, peritään erill. jätevastike, joka on 0,1*hoitovastike. Tontinvuokravastike on arvio, joka perustuu maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä olevaan perusvuokraan, johon on lisätty 3 %. Perusvuokra on 214.275,70 €/ vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokoht. lunastusosuutta. Asunnot / Liikehuoneistot, Pääomavastike A / Pääomavastike D: C Päomavastike 1 laskettu kokonaiskorkolla 2% 0,59 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) C Päomavastike 1 laskettu kokonaiskorkolla 2% 0,50 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) D Pääomavastike 2 arvioitu korolla 2 % 1,85 €/osake/kk (korko + lyhennys) D Pääomavastike 2 kokonaiskorko 2% 4,90 €/osake/kk (korko + lyhennys) Rahoitusvastike: Laskettu kokonaiskorkolla 1, 2% 0,36 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) Rahoitusvastike: laskettu kokonaiskorolla 1,4% 0,34 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) nykykorolla / nykykorolla Vesimaksuennakko. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Asuinhuoneistot 20,00 €/hlö/kk. Liikehuoneisto 1 120,00 €/kk, liikehuoneisto 2 80,00 €/kk. Saunan käyttömaksu 20,00 €/kk Hallituksen päätöksen mukaisesti. YHTIÖLAINA 1 Asuinhuoneistot Rahoituslaitos Helsingin Seudun Osuuspankki. Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta sisältäen 2 vuotta lyhennysvapaata. Korko Euribor 12 kk + pankin perimä marginaali 1,20%, 12kk euribor -0,455, 8.10.2020, viitekorko aina vähintään 0,00%. Lyhennysvapaa: Lainan 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvoitu lyhennys erääntyy maksettavaksi syksyllä 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Tontin lunastusosuus ei sisälly asuntojen/liiketilojen velattomaan hintaan. Ostaja voi halutessaan maksaa huoneiston lunastusosuuden tontista. Tontin lunastusosuus on arvioitu ja laskettu lisäämällä n. 3 % korotus kauppahintaan, joka on maanvuokrasopimuksen ja esisopimus kiinteistön määräosien kaupassa allekirjoitushetkellä. Arvioitu tontin lunastusosuus on n. 866,50 €/m2. Tontin lunastusosuus ei sisällä mahdollisia indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa eikä kaupasta syntyviä muita kuluja. Niiden huoneistojen osalta, joista on maksettu tontin lunastusosuus, ei makseta tontinvuokravastiketta. Lunastusosuuden voi maksaa kerran kalenterivuodessa. Huoneistokoht. tontinosan lunastusosuutta ei voi maksaa osittain, vaan ainoastaan kokonaisuudessaan. Huoneistokoht. tontin lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Ensimmäisen kerran lunastus on mahdollista kohteen valmistumisen yhteydessä. Osakas maksaa kiinteistökaupan varainsiirtoveron lunastushinnasta. Lisäksi kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutomaksu, mahd. isännöitsijäntoimiston kulut ja notariaattipalkkiot.
Vuokratontin lunastusosuus
42 025 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tirehtööri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
121
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 572 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, 09 8392 2242
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min. Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min. Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min. Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra
214275.7 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiöön tulee asukkaiden käyttöön kerhohuone ja talosauna. Lisäksi asukkaiden käyttöön tulee pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisen suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle. Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella. Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiö tulee rakentamisaikana allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä.
Muut tilat
Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kaikkiin asunnon kuiviin tiloihin asennetaan parketti sisustusvalinnatlomakkeen mukaisesti. Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Saunat, pesuhuoneet ja erillis wc:t laatoitetaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. . Seinämateriaalien kuvaus: Kaikkien kuivien tilojen seinät maalataan. Märkätiloissa seinät laatoitetaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Löylyhuoneen seinät paneloidaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Kiinteiden kalusteiden taustoja ei tasoiteta ja maalata. . Kattomateriaalien kuvaus: Kuivien tilojen katot ruiskutasoitetaan. Kuivien tilojen alaslasketut katot tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Märkätilojen katot paneloidaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Alakattoihin asennetaan upotetut energiaa säästävät led-valaisimet; eteiset, pesuhuoneet ja kylpyhuoneet erikoissuunnitelmien mukaan ja osoittamassa laajuudessa.
Muut materiaalit
Teräsbetonia, ulkoseinät ovat pääosin sandwich-betonielementtirakenteiset

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Vantaa Keski-Uusimaa Huoneistokeskus
Huoneistokeskus Vantaa - Keski-Uusimaa
Äyritie 12b, 01510 Vantaa
Vantaa Keski-Uusimaa Huoneistokeskus
Vantaa Keski-Uusimaa Huoneistokeskus

Ota yhteyttä ilmoittajaan