160 000 €49 m²

Kimaratie 10 F, Askisto, Vantaa2h+kk+s

Velaton hinta
160 000 €
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Askisto
Kaupunki
Vantaa

Kiva kaksio lämpiää maalämmöllä!

Pohjaratkaisultaan hyvin toimiva saunallinen päätyhuoneisto. Valoisa olohuone ja keittokomero ovat yhtenäistä tilaa, joka jatkuu kivasti katetun terassin kautta takapihalle. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2017- 2018.

Asunnon pihamaalla on kauniita istutuksia. Piha rajoittuu edestä ja sivusta kävelytiehen ja aidatun takapihan osalta Askiston puistoon. Oma ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä ja autolle löytyy sähköpistokepaikka taloyhtiön parkkipaikalta.

Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö, joten asumiskulut pysyvät maltillisina. Taloyhtiössä ei ole lähivuosina tiedossa isoja remontteja.

Alueella on koulu, päiväkoti, kauppa, koirapuisto ja upeat puistot sekä ulkoilumaastot.

Tervetuloa paikalle tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Marja Niskanen LKV, LVV, kaupanvahvistaja LISTED LKV Oy p. 045 648 3521 marja.niskanen@listedlkv.fi

Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kimaratie 10 F, 01680 Vantaa
Kaupunginosa
Askisto
Kohdenumero
21249283
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
9 092 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Osakkaat :2022-2026 viherrakenteiden karsinta, piha-alueella olevien aitojen kunnostus Taloyhtiö: 2022-2023 koneellinen ilmanvaihdon nuohous, kattosadevesiohjauksien parantaminen, 2023-2024 räystäslautojen korjaaminen/uusinta sekä kattokorjauksen tarpeen selvitys 2023 - 2025 muutaman poistoilmakojeen uusiminen tarkastelujaksolla
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2005 Ulko-ovien erisyksen parantaminen,2008 Räystäslaudoituksen ja vesikourujen kunnostus, Vesikaton pesu, Julkisivujen puuverhoilun maalaus, 2009 Siirtyminen maalämpöön, 2011, Kylpyhuoneiden kosteuskart., korjattu 4 kpl kph 2011-2013 2015 Fiksuvesi vesikalustehuolto ja säästösuuttimet, Parkkialueen asfaltin paikkauskorjausta, 2016 Yläpohjan tuuletushormit, Viemärien painehuuhtelu, Vesikalusteiden säästösuuttimet ja huolto (Fiksuvesi), 2016 Pihan pylväsvalaisimet uusittu (led), Lämmityksen tasapainotuksen, suunnittelu 2017 Patteriverkoston tasapainotus, termostaattiventtiilit, 2018 Sadevesipumppaamon peruskunnostus, Kylpyhuoneet (loput 24 kpl) 2017-2018, 2019 Osittainen vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, 2020 Kiinteistön kuntoarvio, Katon paikkakorjauksia, Korvausilmaventtiileiden uusinta, Leikkipaikan uusinta, 2020Sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta 2021 Vesikattojen huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
160 000 €
Myyntihinta
160 000 €
Neliöhinta
3 265,31 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
294 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 16.6.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään korjaustarveselvityksessä 2020-2024 mainittujen korjausten hankesuunnittelun. Ylimääräinen yhtiökokous 2.9.2020 päätti suorittaa useita kunnostuksia yhtiössä mm. korvausilmaventtiilit, leikkipaikan uusinta, sadevesikourut ja syöksyt, katon pesu ja paikkamaalaus, puujulkisivujen kunnostus ja maalaus ja päätti tätä varten avata 250.000 euron remonttilimiittitilin (avattu 9/2020), joka muutetaan velkakirjalainaksi kun urakat ovat valmiit. Yhtiökokous 25.10.2022. Yhtiökokous päätti antaa valtuudet hallitukselle 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perintään tarvittaessa. Sekä päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa yhtiön lyhennyssuunnitelman mukaisesti ja/tai osakkaiden suorittamilla ylimääräisillä lyhennysosuuksilla. Yhtiökokous päätti remonttilimiitti-tili lainan konvertoinnista seuraavasti. Konvertointi suoritetaan marraskuun 2022 loppuun mennessä. Lisäksi annettiin valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle muuttaa yhtiön remonttilimiitti-tili laina pääomavastikelainaksi. Sekä myönnettiin hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet määrittää lainaan liittyvät hankeosuudet, sekä pääomavastikkeet ja aloittamaan vastikkeiden kerääminen, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty ja laina on konvertoitu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Omaksi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
9 092 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Isännöinti
Pähkinähoito OY, Keijo Tamminen p. 0600 550 745, keijo.tamminen@pahkinahoito.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö, muu Koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
26.11.2042
Tontin vuokra
34631.06 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 42.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Niskanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
Puh: 045 648 3521
Listed LKV Oy
Viirintie 3, 01800 Klaukkala
SKVL:n jäsen
Marja Niskanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
Marja Niskanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
Puh: 045 648 3521

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita