439 000 €118 m²

Erätorpantie 9 E, Kivistö, Vantaa4h + ask.h + k + 2 x kph + s + khh + vh + parveke + var

Velaton hinta
439 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

MODERNI KAKSITASOINEN KOTI VANTAAN KANNISTOSTA!

Rakennamme tämän kodin Kanniston idylliseen maalaismaisemaan. Vehreän luonnon ja mutkittelevien polkujen suojassa sijaitseva koti hurmaa modernilla ilmeellään ja avaralla tilasuunnittelullaan. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, joka pitää asumiskulut maltillisina ja miellyttävä lattialämmitys lisää asuinmukavuutta.

Tässä kodissa viehättää käytännöllinen pohjaratkaisu, joka on suunniteltu toimivaa arkea silmällä pitäen. Yhteinen ajanvietto onnistuu alakerran avarassa oleskelutilassa, joka koostuu avokeittiöstä ja olohuoneesta. Oleskelutila jatkuu katetulle terassille ja pihalle. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodin alakerrasta löytyy erillinen askarteluhuone, joka on helposti muokattavissa elämäntilanteen mukaan esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Yläkerran päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa sujuvoittavat perheen arkea, ja tyylikkäät sadesuihkut sekä sauna tuovat siihen ylellisyyttä. Kodinhoitohuone on sijoitettu kylpyhuoneen läheisyyteen pitämään vaatehuollon helppona. Kodille kuuluu myös kaksi autopaikkaa aivan sisäänkäynnin vierestä.

Kannisto on rauhallinen ja pientalovaltainen asuinalue, joka on tunnettu sen upeasta luonnosta. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat ja perheen pienimmille löytyy paljon leikkipuistoja. Autolla ja julkisilla kulkee helposti ympäri pääkaupunkiseutua, ja Kivistön juna-asemalle hurauttaa pyörässä alle 10 minuutissa.

Tässä kodissa parasta: - Toimiva kaksitasoinen pohjaratkaisu - Vaatehuone ja parveke päämakuuhuoneen yhteydessä - Kaksi kylpyhuonetta sadesuihkuilla - Askarteluhuone, joka toimii esimerkiksi työ- tai vierashuoneena - Kaksi autopaikkaa talon vieressä Varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta hinnasta.

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen työmaalle! Mikko Rehu puh. 050 501 4336 _____________________

Sajucon on suomalainen, vuonna 1993 perustettu kasvava rakennus- ja kiinteistöalan perheyhtiö. Asuntotuotantomme painottuu kohtuuhintaisiin pientaloihin, jotka pyrimme rakentamaan pääkaupunkiseudun avainpaikoille hyvien kulkuyhteyksien ääreen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Erätorpantie 9 E, 01730 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
17041469
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
2 191 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lisäksi 5.5 m2 lämmin varasto / tekninen tila
Huoneiston kokoonpano
4h + ask.h + k + 2 x kph + s + khh + vh + parveke + var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua. Arvioitu valmistuminen 06/2023
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Avokeittiö saarekkeella. Keittiössä on kalustepeitteiset jää- ja pakastinkaapit sekä astianpesukone. Uuni, mikroaaltouuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Katettu terassi ja parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi kylpyhuonetta, joissa on sadesuihkut. Sauna. Alakerrassa wc on kylpyhuoneen yhteydessä ja yläkerrassa on erillinen wc.
Säilytystilat
Kodinhoitohuone, vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä ja erillinen varasto.
Ominaisuudet
Valoisa ja avara. Korkea huonekorkeus. Poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Ikkunoiden suunta
Etelä / länsi / pohjoinen
Näkymät
Maisemoidulle pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteisiin upotettu Harvian tornikiuas ja tervaleppälauteet. Saunan ja pesutilan välinen seinä on lasia.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kaksitasoinen
Palvelut
PÄIVÄKODIT: Kanniston päiväkoti 200 m ja Husaaritien päiväkoti 900 m. KOULUT: Kanniston koulu 200 m ja Aurinkokiven koulu 1.6 km. KAUPAT: Alepa Kivistö 1.6 km ja K-Market Kivistö 1.7 km. TERVEYSPALVELUT: Kivistön neuvola 2.9 km ja Martinlaakson terveysasema 7.1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
Asunto varustetaan yleiskaapelointiverkolla. Valokuitu.

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
175 441,60 €
Neliöhinta
3 720,34 € / m2
Velkaosuus
263 558,40 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
487,60 € / kk
Hoitovastike
395,30 € / kk
Yhtiövastike
882,90 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 20 €/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta hinnasta. Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. isännöinti, kiinteistöhuolto, kiinteistövero, jätehuolto, kaapeli-tv, kiinteistön vakuutus ja maksuliikenne. VALINNAINEN VUOKRATONTTI // Tonttiosuus on lunastettavissa kaupanteon yhteydessä tai myöhemmin vuosittain. Lunastusosuus on 115 446,85 € tai kuukausivuokra 448,40 €.
Tontin vuokravastike
448,40 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
115 446,85 €
Rahoitusmuoto
Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor (+1,110 % 8.8.2022) + 0,90 %:n marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,45 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 06/2025. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
06/2023
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kenraalinkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö koostuu viidestä erillistalosta.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät ja yläpohja ovat puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat puurakenteisia kipsilevyseiniä.
Kattomateriaali
Vesikattojen materiaalina käytetään peltikatetta. Huoneiden katot ovat tasoitettuja ja maalattuja.
Kattotyyppi
Symmetrinen harjakatto
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Asunnot liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
2 191 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto II Ky
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto valitaan ennen kohteen valmistumista.
Isännöinti
Isännöinti valitaan ennen kohteen valmistumista.
Kaavoitustiedot
Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta kaupungilta puh. (09) 8392 2242.
Harrastusmahdollisuudet
Alueen suuret luontoalueet tekevät siitä ihanteellisen ulkoilusta nauttiville. Vain muutaman kilometrin säteeltä löytyy golfkenttä ja ratsutalli. Kulman takana sijaitsee Kenraalipuiston kenttä, jossa pääsee pelaamaan pallopelejä ja talvisin luistelemaan. Lapsiperheitä palvelevat alueen lukuisat leikkipuistot.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200 m, Kivistön juna-asema 2.2 km, Hämeenlinnanväylä 3.7 km ja Kehä III 3.8 km.
Pihan kuvaus
Pihat toteutetaan asemakuvan tai mahdollisen erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.
Pihan ilmansuunnat
Länsi
Lämmitys
Lämmitysmuotona toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu ja lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaisen asunnon hallintaan tulee kaksi autopaikkaa. Kaapelointivalmius sähköauton laturille.
Pintamateriaalit
Eteisen, kylpyhuoneiden, kodinhoitohuoneen, wc:n ja saunan lattiat ovat keraamisia laattalattioita.
Muut materiaalit
Vielä ehdit vaikuttamaan oman kotisi pintamateriaaleihin, kun toimit nopeasti!

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Rehu
Puh: 050 501 4336
Sajucon Oy
Härkähaankuja 5, 01730 Vantaa
Mikko Rehu
Mikko Rehu
Puh: 050 501 4336

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita