89 000 €46,5 m²

Lammasrinne 3 A, Pähkinärinne, Vantaa2h,kk,kph,parveke

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
209,25 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö viehättävää ja tilavaa asuntoa kaupungista? Tämä 46,50 m²:n asunto sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät omaa asuntoa rauhallisella ja kauniilla asuinalueella.

Huoneistossa on upeat näkymät ulos ja se sijaitsee 5/5-kerroksisessa rakennuksessa, jossa on myös hissi. Kylpyhuone on remontoitu 2014. Lasitettu parveke länteen.

Lisäksi on hyvät liikenneyhteydet ja se on lähellä puistoa, päiväkotia ja koulua. Tämä olisi täydellinen kotipaikka kenelle tahansa - kiinteistösijoittajista ensiasunnon ostajiin, lapsiperheisiin, eläkeläisiin ja opiskelijoihin. Älä siis enää odota - soita meille jo tänään ja sovi näyttö!

Tied: Pekka Kempas YKV, LKV puh. 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lammasrinne 3 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
53491
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
7 385 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alatieto perustuu 17.10.2022 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k 46,5 m².
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph,parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Ei toimi) ja liesi. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyamme, Rättipatteri / vesikiertoinen, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku
Näkymät
Avarat puistonäkymät.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: C-talon päiväkodin viereisen puuaidan uusinta 2022 A101 korjaukset 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2023 Energiaselvitys 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024-2025 Linjasaneeraus 2025-2026 (lämpökeskuksen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä).
Tehdyt remontit
1998 Parvekkeiden peruskorjaus 2003 Ilmastointikanavien ja koneiden puhdistus 2004 Ikkunoiden uusiminen. 2007 saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus. 2006/2007 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneet on remontoitu A-talo 1 - 6, 8 - 11, 13 - 21, B-talo 26 - 34, 36, 38, 39, 42 - 44, 46 - 50 C-talo 51, 52, 55 - 60, 63 - 72, 74, 75, D-talo 76 - 83, 85 - 90, 92, 93, 95 - 100 2009 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu A , B ja D talo , C talo on tehty v 2003. 2009 Alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty, Pihavalaistus uusittu, lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät, ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, Sokkeleiden maalaus, Parvekelinjojen ulkopintojen pesu, Hissienkuntokartoitus. 2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus, Porraskäytävien ulko-ovien korjaus ja tiivistys, Päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talossa, pihavalopylväitä lisätty kolme kappaletta. 2012 peltikattojen huoltomaalaus, kourut/rännit uusittu, liittyminen Welhon laajakaistaan + kaapeli TV, sisäverkon kunnostus + päivitys. 2012 Taloyhtiön hissit uusittu. 2013 Syväjätesäiliöt; lasi ja metalli 2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. 2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2019 Parvekelinjojen pesu 2019 Salaojien huuhtelu 2020 Molokien edustan korjaukset 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Huippuimurien uusinta. 2021 Ilmanvaihdon säätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Supermarket Pähkinärinne, K-Market Pähkinä, Neste K Varisto, K-Supermarket Herkkupähkinä. Vantaan kaupunki Myyrmäen terveysasema, Vantaan kaupunki Martinlaakson terveysasema, Espoon kaupunki Leppävaaran terveysasema, Helsingin kaupunki Pitäjänmäen terveysasema.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
DNA / WELHO, Laajakaista 10M ja kaapeli TV, Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
86 559,18 €
Neliöhinta
1 913,98 € / m2
Velkaosuus
2 440,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
209,25 € / kk
Korjausvastike
57,62 € / kk
Yhtiövastike
266,87 € / kk
Saunan kustannukset
12 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 €/kk/hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, kylmä 11 € / kk. Autopaikkavuokra, lämmin 20 € / kk. Laajakaistavastike 2,80 € / kk. Varastovuokra 10 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Pähkinäniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta kaksi kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 30.6. ja 31.12., muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion 250 euroa. Lainaosuuslaskun tilaukset tehtävä kuukautta ennen haluttua maksuajankohtaa, jotta ylimääräinen lyhennys ehditään tehdä pankkiin ajoissa. Ilmalämpöpumput Päätettiin vahvistaa ilmalämpöpumppujen asennusohjeet. Ilmalämpöpumppujen asennus asuinhuoneistoihin sallitaan jatkossa ohjeistuksen mukaisesti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Liiketilojen pinta-ala
119 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.12.2014, Lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 385 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo, Kari Lindberg, kari.lindberg@retta.fi, 010 228 4251
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2006 kiinteistön kuntoarvio, 2016 putkistojen kuntotutkimus, 2016 kiinteistön kuntoarvio, 2021 vesijohtoverkoston seurantatutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat: Asunto Oy Pähkinäniityn autopaikat sijaitsevat Pähkinähoito Oy:n tonteilla. Kaavaesityksen mukaan yhtiölle kuuluu jatkossa 83 autopaikkaa, alueella on paikkavajausta. Puuttuvat paikat rakentaa Pähkinähoito Oy samalla kun alueen pysäköintiä järjestetään uudelleen. Lammasrinne 1 kaavamuutos meneillään asuintalon rakennusta varten. Paikkojen vuokraus hoidetaan Pähkinähoito Oy:n asiakaspalvelusta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Laajakaista 10M ja kaapeli TV. Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). ) ja uima-allas (D-talossa, (B-talon uima-allas, ei käytössä korjauksessa))
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: 15 § Vastuu parvekelaseista Osakkeenomistaja vastaa osakkaan toimesta asennetun parvekelasituksen kunnossapidosta, Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun parvekelasituksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta. Osakkeenomistaja vastaa lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa myös lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 555 4178
Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 555 4178

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita