- Kohdenumero
- 1335605
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,26 ha
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k,kh, s, erillinen wc, vh, terassi, varasto, piha
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2 kk/kaupasta/ sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
- Säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
- Ikkunoiden suunta
- pohjoinen, länsi, etelä
- Näkymät
- puistomaiset
- Tulevat remontit
- KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN
VIIDEN VUODEN AIKANA
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmä:
Hankesuunnitelma, putkiremonttisuunnitelmien päivitys, putkiremontti (käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkostojen uusiminen).
Julkisivut ja runkorakenteet:
Huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan.
Sähkö- ja telejärjestelmä: Uusimisen suunnittelu ja mahdollinen uusiminen putkiremontin yhteydessä.
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokunnostusta
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen saneeraus osassa huoneistoista osana asuntokohtaista putkiremonttia.
Katto: Vesikattojen kunnon tarkastus ja tarvittaessa saneerausta.
Piha-alue: Piha-alueiden kunnostusta, mm. asfaltointia ja pihapolkuja.
Lukitus: Lukitusjärjestelmän yhtenäistäminen.
- Tehdyt remontit
- 2021: H3 jäätyneen kastelupostin aiheuttaman pienen vesivahingon kartoitus ja korjaus
G2 ja i2 asuntojen kuistien kunnostus
F3 asunnon sisällä koetun hajuongelman korjaus
F2 kylpyhuoneen peruskorjaus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmönjakelujärjestelmän peruskorjaus, alapohjan kosteusvaurioituneiden ja painuneiden rakenteiden korjaus.
2020: H1 asunnon vesivahinkokorjaukset, käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen sekä -pattereiden uusinta
J4 kph seinien runkorakenteiden korjaus ja jäykistys, käyttövesiputkien muutokset osakasremontin yhteydessä
H1 asunnon lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin ja moottorin uusinta
J2 asunnon kuistin portaiden uusintatyö
F2 lämmitysongelman korjaus
Useiden pienempien vesi- ja sähkökalusteiden uusintaaIkkinat uusittu.
2019: H1 asunnon vesivahinkokorjaus ja vesi-, viemäri ja lämmitysputkien uusinta.
2018: Maanalaisen veden runkoputken ja liitosten korjaukset.
2017: Pihapolun valaistuksen rakentaminen.
2016: Pihapolun rakentaminen.
2015: Julkisivujen laaja maalaus ja paikkakorjaukset, H1 ja H3 vesivahinkokorjaus.
2014: Asuntojen lämmönjakokeskusten uusinta, kattoremontti (pinnoitus, kaivojen uusinta, alipainetuulettimet ja räystäspeltien uusinta).
2012: Roskakatoksen kunnostus.
2010: Putkirikon&-tukoksen korjaus.
2006: Ulkovuorilaudoituksen korjauksia ja maalaus, ulkovalaistuksen parannus, antennikaapeliverkon uusiminen, oman vesilaitoksen alasajo. Liittyminen Vantaan veden asiakkaaksi. Mittarikaivon asennus.
2013: Putkistojen kuntokartoitus, G2 käyttövesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen.
1998-2002: Ikkunat uusittu, ulko-ovien uusiminen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Lehtikuusen yhtenäiskoulu, Hiirakkotie 18, 01200 Vantaa (etäisyys n. 0.8 km), Sotungin lukio, Sotungintie 19, 01200 Vantaa (etäisyys n. 1.6 km), Västersundoms skola, Hetbackantie 3, 01200 Vantaa (etäisyys n. 3.7 km), Suitsikujan päiväkoti, Suitsikuja 2, 01200 Vantaa (etäisyys n. 1.4 km), K-Market Kastanja (etäisyys n. 0.6 km), Hakunilan Ostoskeskus K-Supermarket (etäisyys n. 1.2 km), Kormuniityn koirapuisto (etäisyys n. 0.2 km), Kirjasto (etäisyys n. 1.2 km), Uimahalli (etäisyys n. 1.2 km), Håkansbölen kartano (etäisyys n. 0.4 km)
- Lisätiedot
- Isännöitsijän mukaan tarkoitus on tehdä kerralla märkätilat, käyttövedet, viemärit, lämpöjohtoverkosto ja sähköjärjestelmä samassa urakassa. Vesikattoon ei riittäne varat.
Ylimääräinen yhtiökokous 13.4.2022:
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja ryhtyä korjaussuunnitelman mukaisen peruskorjaushankkeen
suunnittelun aloittamiseen yhdessä As Oy Kehä-Mäen kanssa mahdollisimman nopeasti tilikauden 2022
aikana. Vuonna 2022 sattuneet vesivahingot toteutetaan käytännössä jo ison korjaushankkeen
suunnitteluvaiheen aikana. Hallinto totesi osakkaille erikseen, että korjaushanketta koskevaa etukäteistä ja tarkkaa korjaussuunnittelua ei ole vielä tehty. Hanke tulee käsittämään ainakin: Raskaan putkisaneerauksen (käyttövedet, viemärit, märkätilat, lämmönjakeluverkosto ilman
kaukolämpökeskuksia), märkätilojen, keittiön lieden, alajakokeskusten yms. sähköjen uusinnan pois
lukien asuntojen kuivien tilojen sähköjohdotukset, vesikattojen saneeraus, vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. Korjaushankkeen sisältö tulee täsmentymään ja tarkentumaan suunnitteluvaiheen aikana. Hallitus perustaa korjaustarpeen arvioinnin taloyhtiössä jo aiemmin suoritettuun asiaa koskevaan dokumentaatioon. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja rahoittaa vuonna 2022 sattuneet vesivahinko- ja
kosteusvauriokorjaukset samalla peruskorjaushankkeen suunnittelu- ja toteutusvaiheen lainarahoituksella.
Lainan saldo enint. 1,4 M€, laina-aika max. 30 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittimuotoisena lainana.(nostettu 100 000 €).
Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa rahoitus, kiinnittää riittävä määrä taloyhtiön tonttiin ja
rakennuksiin kiinnitettyjä kiinnityksiä lainarahoituksen yleisvakuudeksi, tarvittaessa hakea lisää uusia
kiinnityksiä, allekirjoittaa lainapaperit ja nostaa lainaa taloyhtiölle kuluja vastaan. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet selvittää rahoittajilta käytettävissä olevat vaihtoehdot lainarahoituksen mahdolliselle korkosuojaukselle.
Syysyhtiökokouksessa 13.12.2021 sääntömääräisten asioiden lisäksi päätettiin: Käsitellä ja hyväksyä korjausselvitysliite (sis. korjaushistoria, hallituksen kunnossapitotarveselvitys jakorjaussuunnitelma),
valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava
määrä rahaa ylimääräisinä hoitovastikkeina taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa,
valtuuttaa hallitus aloittamaan neuvottelut As Oy Kehä-Mäen kanssa koskien heidän tontillaan olevan ja
Kehälaakson hallinnoiman autotallirakennuksen tulevaisuutta..
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Ei
- Sähköinen omistajamerkintä
- Ei
- Tiedustelut
- Jukka Petman LKV 050 57 68497 tai jukka.petman@km.fi
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/222/775/source/204577222)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/322/775/source/204577223)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/422/775/source/204577224)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/522/775/source/204577225)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/622/775/source/204577226)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/722/775/source/204577227)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/822/775/source/204577228)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/922/775/source/204577229)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/032/775/source/204577230)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/132/775/source/204577231)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/232/775/source/204577232)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/332/775/source/204577233)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/432/775/source/204577234)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/532/775/source/204577235)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/632/775/source/204577236)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/732/775/source/204577237)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/223/135/source/205531322)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/142/775/source/204577241)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/323/135/source/205531323)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/242/775/source/204577242)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/423/135/source/205531324)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/442/775/source/204577244)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/135/source/205531325)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/342/775/source/204577243)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/623/135/source/205531326)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/932/775/source/204577239)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/042/775/source/204577240)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/832/775/source/204577238)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/542/775/source/204577245)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/091/118/source/200811190)
