119 000 €41,5 m²

Kuntokuja 3 A, Länsimäki, Vantaa2h+kk

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
197,50 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsimäki
Kaupunki
Vantaa

Siisti kaksio rauhallisella alueella!

Modernilla otteella remontoitu valoisa kaksio etsii uusia omistajia Vantaan Länsimäessä. Asunto tarjoaa valoisan olohuoneen, josta käynti parvekkeelle sekä rauhallisen makuuhuoneen hyviä yöunia varten. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2016.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja talo seisoo omalla tontilla. Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella.

Länsimäki alueena on rauhallinen mutta kattava palveluiden ja liikenneyhteyksien suhteen. Metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Alueella sijaitsee useita päiväkoteja ja kouluja. Tuleva Vantaan ratikka nostaa tulevaisuudessa alueen haluttavuutta entisestään.

Asunto myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Charlotte Therman charlotte.therman@rivekodit.fi 040 762 8292 Jag betjänar gärna även på svenska / I provide service also in english

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuntokuja 3 A, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Länsimäki
Kohdenumero
54603
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
6 413 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukainen 5-vuotissuunnitelma: Ikkunoiden ja porras ovien uusiminen, myös liiketilat (lainavaraus 400 000 €), Kuntoarvion + PTS:n päivitys (v. 2022), Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö (v. 2024), E-portaan saunatilojen saneeraukset, Huoneistojen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia tarpeen mukaan, Lämmitysverkoston perussäätö.
Tehdyt remontit
2022 Pystyviemäreiden huuhtelut ja porrashuoneiden maalaukset (A-D) 2021 Yleisten tilojen sekä pihavalaisimet uusittu (LED) 2021 Kattojen vuosihuoltosopimus 2020 VSS-tilat tarkastettu ja tehty tiiveyskoe 2018 E-linjan palosaneerauskorjaukset / porraskäytävä 2017 C-portaan ilmanvaihtokoje uusittu, E-portaan pohjaviemäri nostettu ja kannakoitu, A-portaan sauna saneerattu 2017 Pyykinkuivaus- ja mattotelineet maalattu 2017 Jätekatoksen ja pyörävaraston seinät maalattu 2017 Parvekkeiden puu - ja betoniset etuosat + palkit maalattu 2016 Ikkunoiden silmämääräinen kuntokartoitus tehty 2016 Kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset (10.huonetta) 2016-2017 Elementtisaumaukset uusittu Kattavampi listaus rakennukseen tehdyistä korjauksista/remonteista asiakirjoissa, jotka ovat saatavilla välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Länsimäki n. 100 m Alepa Kuulakuja n. 150 m K-Supermarket Masi n. 500 m K-Market Länsimäki n. 500 m Campo Center n. 1 km Vuosaaren Jalkapallohalli n. 3 km Vuosaaren Jalkapallonurmi n. 3 km Herttoniemenrannan liikuntapuisto n. 3 km Paikallistiedot: Kehittyvä Vantaan Länsimäki tarjoaa hyvät puitteet niin palveluille, liikkumiselle kuin kouluille ja päiväkodeille
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen päätetty yhtiökokouksessa 26.8.2021. Asiaa käsitelty ja tarkennettu 26.6.2022cpidetyssä yhtiökokouksessa, jossactodettu uusi kustannusvaraus n.470.000 €. Päätettiin rahoittaachanke seuraavasti: Korjausrahastosta käytetään 31.12.2022 tilanteen kertymä 52.000 €, vuosikorjauksiin varatusta osuudesta käytetään 40.000 €, loppuosa lainoitetaan, lainavaraus 400.000 €.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-91-213-1
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Laajakaistaliittymä

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
2 867,47 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
197,50 € / kk
Korjausvastike
16,80 € / kk
Yhtiövastike
215,80 € / kk
Saunan kustannukset
12 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 1,50 €/kk Lisätietoja maksuista: Autopaikka (lämmin) 10 €/kk, Autopaikka (kylmä) 5 €/kk. Vesivastike suoritetaan huoneistokohtaisen mittarin perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kuntopuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Liiketilojen pinta-ala
269 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Vartti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.05.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 413 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Taina Porrassalmi, 0934242118
Kaavoitustiedot
Alueella mm. Länsimäen kaavarunko sekä Vantaan ratikka -hanke. https://www.vantaa.B/B/kaavoitus/ kaavat/lansimaen-kaavarunko-ohjaa- keskustan-kasvua-ja-laajenemista
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Mellunmäen metroasema kävelymatkan päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaavoitetut autopaikat 64 kpl, toteutetut autopaikat 58 kpl.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhotila sekä mattopesula
Muut tilat
Eteisessä peilikaappi
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Charlotte Therman
Sales representative
Puh: +358407628292
Rive | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Charlotte Therman
Sales representative
Charlotte Therman
Sales representative
Puh: +358407628292

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita