365 000 €113 m²

Kaunisharju 17 I, Vaarala, Vantaa5h+k+kph+s+erill.wc+las.parv+ter

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
418,10 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Mahtavilla tiloilla ja kookkaalla terassilla varustettu huoneisto halutusta Vaaralasta. Talo sijaitsee mäen päällä, näkymät huikeat yli ympäröivien talojen alas laaksoon.

Ensimmäisessä kerroksessa on niemekkeellinen keittiö, joka avautuu oleskelutilojen suuntaan. Keittiön ja olohuoneen välillä on varaava takka leivinuuneineen. Avaran olohuonetilan jatkeena on käynti liki 35 neliömetrin terassille, josta puolestaan on käynti huoneiston pihamaalle.

Toisesta kerroksesta löytyy vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone- / saunaosasto sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi toisesta kerroksesta löytyy takkahuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen paikka autokatoksesta (sähköauton latausvalmius).

Vaarala sijaitsee HSL:n B-vyöhykkeellä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustan suuntaan on kohtuullisen hintaista AB-lipulla. Yhteydet Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan ovat toimivat. Uudehkoon Vaaralanpuiston päiväkotiin (arkkitehtuurin Finlandia-palkintoehdokas) on vain muutama sata metriä.

Loistavat liikuntamahdolliset Sotungin urheilupuistosssa, alueella on muun muassa uimahalli, ratsastukoulu, latuverkosto, patkointi- ja pyöräily-yhteys Sipoonkorpeen).

Sähkönkulutusta on mahdollista pienentää käyttämällä huoneiston kahta varaavaa takkaa tai asentamalla ilmalämpöpumppu(ja).

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, 0500 630 743, tapio.huhtinen@op.fi / Jami Touru, 050 468 6713, jami.touru@op.fi

VARAA OMA ESITTELYAIKASI KOHTEEN VÄLITTÄJILTÄ, KIITOS!

Seuraavat esittelyt
  • su 09.10.2022 klo 15:15 - 15:45
    Jami Touru

Perustiedot

Sijainti
Kaunisharju 17 I, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
539674
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
4 528 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+s+erill.wc+las.parv+ter
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Noin koillisen suuntaan
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 27.12.2021. Kokouksessa päätettiin sähköautojen latausvalmiushankkeen toteuttamisesta sekä latausvalmius hankkeeseen liittyvistä yhtiöjärjestysmuutoksista. . Suunnitellut: Puuaitojen kunnostus 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen 2022 Katon korjauksia ja kuntotarkistus 2022 Jäteastioiden suojien hankinta 2022 Perustukset ja runko, parvekkeiden takuukorjaukset 2022 C ja F asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2022 Huoneistojen märkätilat L-asunnon alkuperäisen märkätilan kunnostus 2022-2023 F -asunnon yläkerran kylpyhuone 2022-2024, yhdessä tai kahdessa vaiheessa P-asunnon märkätilan kunnostus 2023 C-talon viemäripainauman kunnostus 2023 Ikkunat ja ulko-ovet Parveke-, huoneisto-ovien, sekä lisäksi rakennus 2. ulkovarastojen ovien uusinta 2024-2025 (poisluettuna kaaritalon terassiovet 5 kpl) Ikkunoiden kunnostus 2024-2025 Lukituksen uusinta 2024-2025 Vesikalusteiden ja lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan, huippuimurien uusiminen tarpeen mukaan, korvausilmaventtiilien uusimisia 2024-2025 Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan, toimimattomien salaojien kunnostus 2025 Pihan asfaltointi 2025 Aluevalaisimien uusiminen 2025-2026
Tehdyt remontit
Remontit viimeiseltä 5 vuodelta. Täydellinen raportti saatavissa välittäjältä : 2017 : B-asunnon ulkoseinän vesivahingon korjaus Autotallin katon korjaus Lämminvesivaraajan uusiminen E hsto 2018 : A- ja B-talon yhden päädyn vierustan auki kaivuu ja sorastus Takkahormien nuohous Parvekkeiden kuntotarkastus Autokatoksen asfaltointi Lämminvesivaraajan uusiminen J hsto 2019 : Nuohous ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö E ja I asuntojen kylpyhuoneremontti Talojen 1 ja 2 kattosiltojen uusinta Kaikkien asuntojen lämpökamerakuvaus Sähköautojen latauspaikka kartoitus Kuntoarvion päivitys 2020 : Parvekkeiden korjaus 2021 : H-asunnon märkätilasaneeraus Jäteastioiden suojakatosten hankinta F- ja H-asuntojen vesivahinkokorjaukset Viemärin ja ilmanvaihtoputkien tarkistuskuvaus C-talo K-huoneiston yläparvekkeen lattian kaadon korjaus 2022 : Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Market Kastanja (n. 800m), posti Postin toimisto (n. 1,7km), kirjasto Hakunilan kirjasto (n. 1,3km), terveysasema Länsimäen terveysasema (n. 4,1km) Jakomäen terveysasema (n. 2,1km) Hakunilan terveyskeskus (n. 1,4km). Koulut: Lehtikuusen koulu Kaarna (n. 1,0km). Päiväkoti: Vaaralan päiväkoti (n. 450m).
Lisätiedot
Asemakaava, Vantaan kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Rajatie 43-47", tavoitteena on kiinteistöjen käyttötarkoituksen muuttaminen liike- ja toimistorakennusten korttelialueesta asuinrakennusten korttelialueeksi, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vaaralaan-rajatielle-pientaloja
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
347 838,28 €
Neliöhinta
3 230,09 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
113 € / kk
Hoitovastike
418,10 € / kk
Yhtiövastike
531,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hallituksella on valtuudet nostaa 10 000 € lyhytaikainen luotto, mikäli yhtiön rahoitustilanne sitä vaatii korjausten toteuttamiseksi. Autotallisähkö : 0,1137 euroa/kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaunisharju 17
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 528 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Dispons Oy / Anne Backman puh :0456716040, sposti : anne.backman@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet sekä omalla autolla, että julkisilla.
Lämmitys
Sähkö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laatta / seinät laatta. Olohuone: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 1: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parketti / seinät maali. Sauna: lattia laatta / seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: lattia laatta / seinät maali. Wc: lattia laatta / seinät laatta. Takkahuone: lattia laatta / seinät maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tapio Huhtinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
Puh: 0500 630743
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Vantaa
Kielotie 11, 01300 Vantaa
Lainalaskuri
Tapio Huhtinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
Tapio Huhtinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
Puh: 0500 630743

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita