449 000 €115 m²

Annankalliontie 4B 2, Hakkilankallio, Vantaa4h + ask.h + k + khh + s

Velaton hinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hakkilankallio
Kaupunki
Vantaa

Upea paritaloasunto luonnonläheisestä Hakkilankalliosta nyt varattavissa!

RS-KOHDE // Rakennustyöt hyvässä vauhdissa.Varaa nyt, niin pääset valitsemaan asunnon pintamateriaalit!

Rakennamme Vantaan pientalovaltaiselle Hakkilankallinkallion asuinalueelle erillistalon ja paritalon tyylikkään kokonaisuuden. Rinnetontti tuo näyttävän talokokonaisuuden ilmeeseen yllätyksellistä persoonallisuutta ja luonnonkaunis, kumpuileva maasto yhdistettynä rauhalliseen naapurustoon tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan.

Asunnossa on kolmen makuuhuoneen lisäksi askarteluhuone, joka muuntautuu tarvittaessa myös vieras- tai työhuoneeksi. Sisäänkäynti tähän kotiin on sijoitettu toiseen kerrokseen. Suuret, luontoon suuntaavat maisemaikkunat yhdistettynä avoimeen pohjaratkaisuun tuovat kodille avaruutta ja ylellisyyttä. Kodinhoitohuone on sijoitettu pesutilojen välittömään läheisyyteen, jotta arjen askareet hoituisivat mahdollisimman kätevästi. Katettu terassi, parveke ja oma piha aukeavat etelän suuntaan luoden idylliset puitteet illanvietolle.

Hakkilankallio on etenkin lapsiperheiden suosima ja rauhallinen asuinalue, jota ympäröi vehreä luonto tarjoten lukuisia ulkoilumahdollisuuksia. Lähellä sijaitseva Kalkkikallion luonnonsuojelualue on erittäin suosittu ulkoilijoiden keskuudessa ja sen luolat ja metsäiset vaellusreitit houkuttelevat seikkailemaan.

Ota yhteyttä! Myynnistä vastaa Perttu Takkinen p. 044 055 1050 ___________________

Sajucon on suomalainen, vuonna 1993 perustettu kasvava rakennus- ja kiinteistöalan perheyhtiö. Asuntotuotantomme painottuu kohtuuhintaisiin pientaloihin, jotka pyrimme rakentamaan pääkaupunkiseudun avainpaikoille hyvien kulkuyhteyksien ääreen.

Voit turvallisin mielin ostaa Sajuconilta jo rakennusaikana myynnissä olevan asunnon. Emme tee muutoksia sovittuihin kauppahintoihin, vaikka rakennusmateriaalien kustannuksissa olisi muutoksia.

Haluatko kuulla uusista kohteistamme ennen muita? Liity Etuilijaksi!

https://sajucon.fi/liity-etuilijoihin/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakkilankallio
Kohdenumero
16885980
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 179 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + ask.h + k + khh + s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Vapautuu
30.04.2023
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua. Arvioitu valmistuminen 04/2023
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Asunnossa erilliset jää- ja pakastinkaapit sekä kalusteisiin sijoitettu erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesitaso ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke ja katettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Molemmissa kerroksissa wc kylpyhuoneen yhteydessä. Sauna ensimmäisessä kerroksessa, sadesuihkut.
Ominaisuudet
Valoisa, paljon ikkunoita
Näkymät
Maisemoidulle pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tornikiuas, tervaleppälauteet sekä lasiseinä pesutilan ja saunan välissä.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kaksitasoinen
Palvelut
Alueen palvelut sijoittuvat läheisen Porttipuiston keskittymään, josta löytyy erikoiskaupat sekä Helsinki Outlet. Lisäpalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä Hakunilasta ja parin minuutin ajomatkan päästä Tikkurilan Jokiniemestä. Kuusikosta löytyy myös oma päiväkoti sekä koulu. PÄIVÄKODIT: Ravurin päiväkoti 2 km, Päiväkoti Savotta 2,4 km ja Hepopuiston päiväkoti 2,8 km. KOULUT: Lehtikuusen koulu 1,8 km ja Itä-Hakkilan koulu 2,2 km. KAUPAT: Alepa Porttipuisto 1,6 km, K-Supermarket Hakunila 1,7 km ja Kauppakeskus Dixi 4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
Valokuituvaraus.

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
179 564,30 €
Neliöhinta
3 904,35 € / m2
Velkaosuus
269 435,70 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
558,45 € / kk
Hoitovastike
385,25 € / kk
Yhtiövastike
943,70 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Varainsiirtovero on 2% velattomasta kauppahinnasta. VALINNAINEN VUOKRATONTTI // Tonttiosuus on lunastettavissa kaupanteon yhteydessä ja myöhemmin vuosittain. Lunastusosuus on 60 571,06€ tai kuukausivuokra 292,76 €.
Tontin vuokravastike
292,76 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
60 571,06 €
Rahoitusmuoto
Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor + 1,25 %:n marginaalilla. Laina-aika on noin 25 vuotta, joista kolme ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita (sis. rakennusajan). Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,30 €/osake/kk lisättynä koron osuudella (osakkeiden lukumäärä 3285). Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 05/2025. Yhtiölainatiedot ovat alustavia ja ne vahvistetaan ennen kaupantekoa. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kalliomänty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö koostuu yhdestä erillistalosta ja kahdesta paritaloasunnosta.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Välipohja ja 1. kerroksen ulkoseinät ovat kivirakenteisia. Yläpohja ja 2. kerroksen ulkoseinät ovat puurakenteisia.
Perustus
Taloissa on teräspaalujen varaiset teräsbetonisokkelit. Alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia tuulettuvia alapohjia.
Kattomateriaali
Vesikattojen materiaalina käytetään huopakatetta.
Kattotyyppi
Epäsymmetrinen harjakatto
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Asunnot liitetään Vantaan Energian sähkönjakeluverkkoon.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön laajakaistayhteys
Kohteessa on valokuituvaraus.
Tontin koko
1 179 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Kaavatilanne
Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242.
Harrastusmahdollisuudet
Alueella sijaitsee Kalkkikallion luonnonsuojelualue, jossa luolat ja metsäiset vaellusreitit houkuttavat lähiretkelle ja lapsiperheitä seikkailuun. Myös Sipoonkorven kansallispuisto löytyy reilun viiden kilometrin päästä. Puiston laitamilla sijaitsee myös suosittu Kuusijärven uimaranta, joka viihdyttää kesäisin ja talvisin. Käärmekallion kiipeilykallio 1,4 km, Kalkkikallio 1,8 km ja Kanervanummen ulkokuntoilupaikka 2,2 km.
Liikenneyhteydet
Kulkuyhteydet Kuninkaalaan ovat hyvät, sillä vierestä kulkevat Kehä III ja Lahdenväylä. Tikkurilan ja Hakunilan suuntaan pääsee helposti monilla busseilla ja lähin rautatieasema löytyy Tikkurilasta, jossa myös kaukojunat pysähtyvät. Bussipysäkki 500 m, Tikkurilan juna-asema 3,3 km, Kehä I 1,4 km ja Lahdenväylä 3 km.
Pihan kuvaus
Pihat maisemoidaan valmiiksi. Pihat toteutetaan asemakuvan tai erillisen pihasuunnitelman mukaisesti
Lämmitys
Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu ja lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohteessa on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
2 autopaikkaa / asunto. Avopaikat, yhteensä 6 kpl.
Yhteiset tilat
Taloyhtiön tekninen tila on talon 1 yhteydessä.
Pintamateriaalit
Eteisen, wc:n, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan lattiat ovat keraamisia laattalattioita. Asuntojen 2 ja 3 teknisissä tiloissa on maalatut betonilattiat.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Perttu Takkinen
Puh: 044 055 1050
Sajucon Oy
Härkähaankuja 5, 01730 Vantaa
Perttu Takkinen
Perttu Takkinen
Puh: 044 055 1050

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita