309 000 €133 m²

Lammastie 16 A, Pähkinärinne, Vantaa5h + k + s + 2 wc +parveke + terassi + autotalli

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
465,50 € / kk
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Esittelyssä hurmaava kaksitasoinen rivitalokodin päätyhuoneisto isommallekin perheelle.

Kodin sijainti on mitä mainioin kauniin Lammaslammen vieressä. Ulkoilupolut lähtevät aivan tämän taloyhtiön portilta ja sijainti päättyvän kadun päädyssä luo turvallisen ympäristön perheen pienimmille. Jos kaipaat omaa autotallia niin tämän huoneiston yhteydestä sellainen löytyy. Sisääntulokerroksesta löytyy kaksi huonetta, varastotilaa, kylpyhuone, sauna ja wc. Huoneiston sauna on hirsirunkoinen ja vilvoittelemaan pääset omalle suojaisalle pihalle. Kaunis avara portaikko johdattelee yläkertaan, jossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja keittiö ruokailutiloineen. Olohuoneesta on pääsy katetulle parvekkeelle jonka näkymät avautuvat etelän suuntaan. Kodin toinen wc ja kylpyhuone löytyy toisen makuuhuoneen yhteydestä.

Tämän kodin mahdollisuuksiin kannattaa ehdottomasti tutustua lähemmin.

Varaa teille oma esittelyaika pian!

Myynti ja esittelyvaraukset Piia Vuorensola 044 244 2038 / piia.vuorensola@housecompany.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lammastie 16 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
20102585
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
1 421 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h + k + s + 2 wc +parveke + terassi + autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Keraaminen tasoon upotettu liesitaso, integroitu uuni kiertoilmatoiminnolla, Savon liesituuletin. Keittiöhana uusittu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa erillinen WC-tila, jonka WC-istuin on juuri uusittu. Tilasta löytyy pesuallas, paikka pesukoneeelle (kylmävesiliitäntä on, ei erillistä poistovesiliitäntää). Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy toinen WC/kph, jonka varusteina on WC-istuin, suihkukaappi, peili ja säilytyskaapisto. . Varustus: suihkukaappi.
Tulevat remontit
Tilikauddelle 2021 suunnitellut merkittävimmät korjaus- ja huoltohankkeet sekä tutkimukset: -Kiinteistön kuntoarvion teettäminen -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö/suunnittelu ja kilpailutus (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa) -Selvitystyö / märkätilojen peruskorjausten toteutusmahdollisuudet (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa) -Lipputangon kunnostus tai uusiminen (yhdessä Asunto Oy Pähkinälammen kanssa) Tilikausille 2021-2025 suunnitellut merkittävimmät korjaus- ja huoltohankkeet sekä tutkimukset: -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö/toteutus 2022 (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa) -Parvekekaiteiden kunnostus -Viemärien puhdistus ja kuvaus -Pihavalaisinten uusiminen -Pihavaraston rakentaminen -Putkiston kuntotutkimus 2025 (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa). 9.6.2022 Yhtiökokous päättää: (yhtiökokouksen pöytäkirjaa ei ole vielä saatavana). -Lämmityshankkeen toteuttamisesta (patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö) ja sen rahoituksesta 15.000,00€ lainalla, sekä tilikauden 2022 muiden korjaustöiden ja tutkimusten rahoituksesta 45.000,00€ lainalla eli yhteensä 60.000,00€ lainan nostamisesta, laina-aika 15vuotta. -Lainanlyhennysrahaston perustamisesta ja kartuttamisesta. -Em. korjaus- ja tutkimustöiden rahoittamiseksi otettavan lainan rahoitusvastikkeesta (0,60€/m2/kk). -12.000,00€ tililimiitistä.
Tehdyt remontit
Keittiö on remontoitu kokonaan v.2005, samoin tehty pintamaalauksia 2005. TALOYHTIÖSSÄ: Tasakatto muutettu harjakatoksi 1986-87 Lämpöjohtokorjaus (vuoto) 1995 Salaoja-, sadevesi- ja asfaltointiuusimiskorjauukset 2000 Lämpökeskuslaitteiden uusinta (yhteinen naapuriyhtiön kanssa) 2000 Patteriventtiilit ja lämmöntasaus- ja säätötyöt 2002 Peltikatto- ja rännikorjaukset 2004 Sisäänkäyntien suojakattolipat uusittu sekä piha-alueiden kunnostuksia 2006 Vesikatteen uudelleen pinnoittaminen 2011 Liittyminen Welho/DNA kaapeliverkkoon 20211 Ikkunoiden, parvekeovien ja lukituksen uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyö 2014 Julkisivujen puu- ja peltiosien maalaukset 2015 Metalliaidan pystyttäminen talon päätyyn 2015 Yhteisen lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon peruskorjaus 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2020 Vesikaton ja sedevesijärjestelmän korjauksia 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna on erillinen hirsirunkoinen moduuli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat: K-Supermarket n. 500m Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 500m Päiväkodit: Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 1km, Autioniityn päiväkoti n. 700m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
307 981,93 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 323,31 € / m2
Velkaosuus
1 018,07 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
79,80 € / kk
Hoitovastike
465,50 € / kk
Yhtiövastike
590,30 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Muu vastike= sähkönmaksuennakko 45,00€/huoneisto/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ikipähkinä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 421 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa p.0600 550 745, Isännöitsijä Pekka Orpana s-posti: pekka.orpana@pahkinahoito.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit n. 200m.
Kuntotutkimus
2022 2011 vesikaton kuntotutkimus 2020 sähköautojen latausselvitys 2022 Insinööritoimisto Finspector Oy märkätilojen katselmus 5.5.2022 2022 Raksystems Insinööritoimisto Oy KuntoarvioStartRS17 Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät tarkastuspäivä 25.4.22
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat oleskelutiloissa tammimosaiikkiparkettia, jossa osin kulumaa. Portaiden askelmat puuta, joissa osin kulumaa. Kosteat tilat laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin vaaleiksi maalattua tiiltä, vaaleaa maalattua lasikuitutapettia tai puupaneelia.. Kattomateriaalien kuvaus: Yläkerran sisäkatot puupaneelia, alakerrassa vaalea betonikatto.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Piia Vuorensola
myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija
Puh: 044 244 2038
House Company LKV Oy
Kuusiniementie 2, 02710 ESPOO
SKVL:n jäsen
Piia Vuorensola
myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija
Piia Vuorensola
myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija
Puh: 044 244 2038

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita