151 500 €89 m²

Ojahaantie 6 B, Myyrmäki, VantaaOh,2mh,ruokailuh,k,vh,kh,wc

Velaton hinta
151 500 €
Hoitovastike
445 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Tässä yhtiössä on juuri valmistunut suuri perinteinen linjasaneeraus. Samassa yhteydessä yhtiö on siirtynyt edulliset käyttökustannukset mahdollistavaan maalämpöön. Tästä saneerausurakasta aiheutuva kustannus ei vielä näy asunnon lainaosuutena. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kustannus tulee olemaan n. 108367,88 euroa sekä tästä aiheutuva uusi rahoitusvastike n. 495e/m2/kk. mikäli lainaosuutta ei maksa yhtiölle. Tämä summa ei siis vielä sisälly asunnon velattomaan hintapyyntöön, kuitenkin siitä tulee vastaamaan asunnon ostaja. Lainaosuus tullaan kohdentamaan osakekohtaiseksi sen jälkeen kun koko urakan loppulaskenta on saatu valmiiksi. Asunto on erittäin siistissä kunnossa, taloyhtiön toimesta on modernisoitu ja täysin saneerattu wc ja kylpyhuonetila. Omistaja teetti muissa asuinhuoneissa parkettien uusimisen sekä kaikkien pintojen maalauksen. Vain keittiö on jäänyt tässä vaiheessa päivittämättä. Se on jo joskus aiemmin remontoitu. Sijainti on mitä parhain. yhtiöllä on suohaisa ja viihtyisä oleskelupiha. Asunnon ikkunat ovat läpitalon, 1makuuhuone, olohuone ja parveke suuntaan länteen, muut ikkunat itään. Parvekkeelta näet yhtiön viihtyisän pihan. Asunto säilyy hyvin viileänä kesälläkin. Yhtiöjärjestyksessä asunto on 3h+rh+k, tuo ruokailuhuone toimii kuitenkin mainiosti myös makuuhuoneena tai työhuoneena. sillä keittiöön mahtuu kyllä myös pieni pöytä. Suureen olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä Kaikki Myyrmäen palvelut ovat mainiosti kävelyetäisyydellä, Kauppakeskus Myyrmannin lukuisat kaupat ja palvelut, kirjastot, terveyspalvelut, uimahalli. Samoin lapsiperheitä ajatellen myös monet koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Asunto on heti vapaana. Sovi vaan esittelyaika itsellesi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ojahaantie 6 B, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
20343180
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
2 055 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. mahdollisessa tarkastusmittauksessa saatavat pinta-alat voivat poiketa ilmoitetuista pinta-aloista yös tai alas päin
Huoneiston kokoonpano
Oh,2mh,ruokailuh,k,vh,kh,wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
raikkaat uusitut seinä ja lattiapinnat kaikissa asuinhuoneissa. Vain keittiökalusteet ovat uusimatta
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc kylpyhuonetilat on täydellisesti saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Ikkunat läpitalon. 2mh. K. Kh itään ja 1mh ja olohuone länteen
Tulevat remontit
Huollon kunnossapitotarveselvityksessä 2021-2027 vesikaton uusinnan suunnittelu vesikaton uusiminen hissien kuntokartoitus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1986 - pihakalusteet maalattu 1988 - parvekelinjojen ulkopuoliset pinnat kunnostettu ja maalattu - elementtisaumat uusittu - ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat ja välipaneelit puunsuojattu 1990 - pihakäytävien asfaltointi korjattu 1991 - pihakalusteet maalattu 1993 - parvekkeiden kaiteet maalattu 1995 - parvekelinjojen ulkopuoliset pinnat korjattu ja maalattu,- sokkeli korjattu ja maalattu 1996 - vesikaton metallipinnat maalattu talkoilla 1997 - jätehuone maalattu,- kellarin ikkunat maalattu sisäpuolelta 1998 - vesikatto uusittu 2001 - sauna kunnostettu 2002 - ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2004 - tuuletusparvekkeiden kunnostus 2006 - eteläpäädyn tiilisaumojen kunnostustyöt 2006 - roskakatoksen pellitysten uusiminen 2008 - julkisivujen, päätyjen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 - julkisivujen, päätyjen ja parvekkeiden kunnostus,- lukituksen uusinta 2012 - portaikkojen huoltomaalaus,- saunan lauteiden uusinta 2018 - kellarinseiniä ja lattiaa maalattu,- 1986 - uima-altaan lämmönsiirrin ja pumppu uusittu 1992 - lämmönjakokeskus uusittu (DDC),- hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon 1993 - ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus 2001 - vesimittari liitetty kiinteistöautomaatioon 2002 - ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus 2003 - patteriventtiilit, lämmitysjärjestelmän tasapainotus,- uima-allastilan huippuimuri uusittiin 2010 - Kiinteistöautomaatio asennettu 2011 - ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus 2012 - A-portaan kylmäkellarin kompressori uusittu 2013 - uima-altaan kvartsihiekkasuodatin uusittu,- uima-altaan lämmönvaihdin uusittu - kylmäkellarin lauhdutinpuhallin uusittu 2014 - jätevesiviemärit huuhdeltu ja kuvattu, juuret poistettu - savunpoistoluukkujen moottorit ja virtasyötöt uusittu 2016 - ala-aulojen valaisimet uusittu 2016 - putkistojen kuntotutkimus 2016 alkaen taloyhtiölaajakaista 2016 - kaukolämpölaitteiden uusinta 2018 - A-portaan kylmäkone uusittu 2019 - Väestönsuojakellarin kuivatusjärjestelmä 2019 - LVIS hankesuunnitelma 2021 - LVIS toteutussuunnitelma 2021 - 2022 LVIS linjasaneerausurakka j 2022 - Maalämmitykseen siirtyminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Erittäin hyvät palvelut todella lähellä Kauppakeskus Myyrmanni vain n. 400-500metrin päässä. Samoin terveyskeskus, kirjasto, hus-labra, uimahalli ym. ym. Koulut: kaikki kouluasteet löytyy läheltä. Uomarinteen ala-aste, Kilterin koulu sekä Vaskivuorenlukio Päiväkoti: monta päiväkotia löytyy myös läheltä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
151 500 €
Myyntihinta
151 500 €
Neliöhinta
1 702,25 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
445 € / kk
Yhtiövastike
445 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
88.7 e / v
Muut kustannukset
Muut maksut: Vedenkulutus tullaan jatkossa mittaamaan oman mittarin lukeman mukaan. Myyntihinnassa ei vielä näy kustannukset jotka johtuvat yhtiössä menossa olevan linjasaneerauksesta sekä lämmitysjärjestelmän muutoksesta maalämpöön. Viimeisen yhtiökokouksen yhteydessä on osakkaille annettu alustava laskelma, jonka mukaisesti 89 m2 suuruiselle asunnolle aiheutuu n. 108367,88 euron yhtiölainaosuus, josta aiheutuva kuukausittainen rahoitusvastike tulisi olemaan n. 495,33 euroa. Laina tulee olemaan 25 vuoden laina ja arvioitu korko 1,5 %. Tämä tulee näkymään yhtiölainana vasta kun remonttiurakan loppulaskenta on saatu tehtyä. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinkari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2013 energiatodistus on laadittu 18.7.2014
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 055 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöinti
Pekka Rantanen Ojahaanrinne 2 , 01600 Vantaa, PuhelinTyö 530 6140, Email Pekka.rantanen@myyrmaenhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaavassa 839 22242
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussiyhteys Vaskivuorentieltä n. 100 m. Juna-asema n. 500 m Myyrmäki sekä Louhela
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö ei ole siirtynyt sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vielä. Taloyhtiössä on muutettu lämmitysjärjestelmä kaukolämmöstä maalämpöön. Yhtiö on osallistunut yhdessä 6 muun yhtiön kanssa LVIS toteutussuunnitteluun jossa pääsuunnittelijana toimi Granlund Oy ja projektipäällikkönä Planera Oy, Urakka on aloitettu 1.7.2021 ja taloyhtiön urakan luovutus on ollut 5.3.2022.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Olohuoneen jatkeena on virallisesti ruokailuhuone, mutta se toimii mainiosti myös yhtenä makuuhuoneena.
Olohuoneen varusteet
kaikkien huoneiden seinä ja kattopinnat on maalattu, linjasaneerauksen yhteydessä. Kaikkien asuinhuoneiden parkettilattiat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä (nämä työt osakas on teettänyt kokonaan omalla kustannuksellaan)
Muut materiaalit
betoni

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kirsti Vilhunen
Myyntipäällikkö, LKV
Puh: 0500 461 239
Huoneistokeskus Vantaa - Keski-Uusimaa
Äyritie 12b, 01510 Vantaa
Kirsti Vilhunen
Myyntipäällikkö, LKV
Kirsti Vilhunen
Myyntipäällikkö, LKV
Puh: 0500 461 239

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita