235 000 €83 m²

Vaaralan Talkootie 10 A, Vaarala, Vantaa3h+k+rt+kph+s+wc+2xvh (yj:n muk. 3h+k+saunaosasto sekä autopaikka)

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

UUTTA MYYNNISSÄ SUOSITUSSA VAARALASSA! Valoisa yksitasoinen rivitalon päätyasunto, jossa 3 h + k + s + kph, erillinen wc, 2 x vh ja iso länsipiha! Asunto on valoisa ja pohja erittäin toimiva.

Yhtiö sijaitsee isolla omalla yli 2.300 m2 tontilla. Huoneistoon kuuluu irtaimistovarasto, kylmäkellari sekä autopaikka. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO).

Yhtiössä on juuri valmistunut katto- ja iv-remontti. Taloyhtiön remonttilainan voi maksaa kerralla pois tai sitä voi maksaa pois rahoitusvastikkeena. (Remontti sisältyy velattomaan hintaan.)

Alueella on hyvät ulkoilualueet ja monia harrastusmahdollisuuksia. Vaaralasta pääsee kätevästi moneen suuntaan ja Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Bussipysäkille kävelet 5 minuutissa.

Tiivistetysti: - Valoisa 3 h rivitalonpääty, jossa iso piha-alue - Hyvä pohja mm. 2 vaatehuonetta - Yhtiö sijaitsee isolla omalla tontilla - Katto- ja iv-remontti juuri tehty, LTO - Upeat ulkoilualueet - Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan

Ostajan tulee varautua kylpyhuoneen remontoimiseen. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. *****

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi oma esittelyaika p. 040 126 4300 *****

Service also in English

Tiedustelut: Marja Smedberg, LKV, KED, osakas, BBA, sisustussuunnittelija p. 040 126 4300 marja.smedberg@kahdeksas.fi

Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni. Katso asiakaspalautteeni www.kahdeksas.fi/marja-smedberg ****

Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / marja.smedberg@kahdeksas.fi Kahdeksas päivä | Kodit.io LKV Oy Y-tunnus: 3165356-5 Lapinlahdenkatu 16 (Maria 01) 00180 Helsinki

Katso saamani asiakaspalautteet ja referenssit www.kahdeksas.fi/marja-smedberg

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
21800368
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
2 314 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+kph+s+wc+2xvh (yj:n muk. 3h+k+saunaosasto sekä autopaikka)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on pääosin alkuperäisessä kunnossa. Parkettilattiaa ei ole hiottu missään vaiheessa (joten sen voi halutessaan hioa).
Keittiön varusteet
Keittiössä kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin uusittu 2022 (hormiin). Välitila laatoitettu, kahden altaan tiskiallas, tasot laminaattia, parkettilattia. Keittiö on alkuperäinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Ostajan tulee varautua kylpyhuoneen uusimiseen. Yhtiössä on keskusteltu niiden saneerauksesta. . Erillisen WC:n kuvaus: Käsienpesuallas, bidesuihku, peilikaappi, hylly. Seinät kaakeli/maali, lattia laatoitettu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöllä on kylmäsäilytystilat. Asunnossa on kaksi tilavaa vaatehuonetta ja eteisessä kaapistot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan: 2022-2026 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tehdyt remontit
WC:n lattia ja seiniä on laatoitettu n. 2000, jolloin myös wc-istuin on uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Katto- ja IV-remontti 2021 Rakennuksen lämmittimien (patterit) uusiminen 2021 Uusien liesituulettimien, 6 kpl hankinta 2020 llmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Yhtiön lukituksen uusinta, Sento 2016 Sisäänkäynnin puoleinen sokkeli- ja porrasurakka 2014 Vesikaton ruostevaurioiden korjaus ja kiinnityksen parantaminen, uudet postilaatikot 2013 Uusi ulkovarasto (viimeistelyt ja maalaus 2014) 2013 Räystään korjaaminen sekä sadevesikourun ja syöksytorvien uusiminen välillä A-C pihanpuolella ja päätyräystäiden korjaaminen 2011 Räystään korjaaminen sekä sadevesikourun ja syöksytorvien uusiminen välillä D-F pihanpuolella 2010 Ilmanvaihdon äänenvaimentimet, mittaus ja säätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Uudet väliaidat, verkkokellarin ikkunoiden puuritilät ja valaistus 2006 Lämminvesivaraajien uusinta 2006 Vesikaton korjaus 2006 Jätevesikaivon ja pohjaviemärin uusiminen 2003 Sadevesiviemärin saattolämmityksen asennus 2003 Autosähkötolppien varustaminen ajastimella 2003 Teknisen tilan ja kellarin tuplaovet 1997 Sadevesiviemärin rakentaminen sisääntulopihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 400 m, S-market n. 2 km, Alepa n. 2,1 km ja Lidl n. 2,1 km. Koulut: Lehtikuusen koulu (luokat 1-9) n. 1,1 km. Päiväkoti: Vaaralanpuiston päiväkoti n. 180 m, Vaaralan päiväkoti n. 550 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja ruokailun puiset sälekaihtimet, makuuhuoneiden rullaverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
205 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 831,33 € / m2
Velkaosuus
30 000 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
141 € / kk
Hoitovastike
220 € / kk
Yhtiövastike
361 € / kk
Lämmityskustannukset
120 € / kk
Vesimaksu
9 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu. Kylmä vesi laskutetaan kulutuslukeman mukaisesti 3,42 euroa/m3. Autosähkö 15 euroa/kk marras-maaliskuu. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ostajan tuleee varautua kylpyhuoneen remontoimiseen, joka on huomioitu hintapyynnössä. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen ulkomaalaisomistusta rajoittava § 4 ei ole voimassa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaaralan Talkootie 10
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, muu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 314 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaat tekevät talkootöitä yhteisvoimin, erillistä vuorolistaa ei ole.
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy ISA, Isännöitsijä Jari Viirre Korsontie 6, 01450 Vantaa asiakaspalvelu@pki.fi, puh. 020 787 1400
Kaavoitustiedot
Lähistön kaavoitushanke: Vantaan ratikan kaavarunko. Lisätiedot: Vantaa-info, puh. 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit 250 - 300 m, useita linjoja mm. Rautatientorille, Mellunmäkeen ja Kuninkaanmäkeen.
Kuntotutkimus
2022 Kosteiden tilojen kartoitus on tehty, raportin saa välittäjältä. Kylpyhuoneet tulee uusia.
Lämmitys
sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kylmäsäilytystilat, 6 kpl. Ilmanvaihto: koneellinen, LTO (lämmön talteenotto). Antenni: keskusantenni. Tietoliikenne: puhelinverkko.
Muut tilat
Saunaosaston yhteydessä on saunan eteinen/pukuhuone, jonka seinät maalattu, lattiassa muovimatto. Eteisessä kaapistot, seinät maalattu, lattia parkettia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti/muovimatto/laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali/tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuhuonetta, joista pienemmässä on vaatehuone. Seinät maalattu, lattioissa muovimatto.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila, josta käynti ulos pihalle. Seinät tapetoitu, parkettilattia.
Muut materiaalit
tiiliverhoilu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Puh: 040 126 4300
Kahdeksas päivä | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä | Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Puh: 040 126 4300

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita