119 000 €55,5 m²

Raiviosuonrinne 2 C, Martinlaakso, Vantaa2h+k, lasitettu parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
268,24 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Hyvin pidetty läpitalon kaksio!

Pitkään asuttu ja rakkaudella hoidettu. Kertaalleen kunnostettu siisti kaksio hyvällä sijainnilla Martinlaakson palveluiden ytimessä. Toimiva kokonaisuus, hyvät säilytystilat. 4/6 kerros, lasitettu eteläparveke.

Kiva, vehreä pihapiiri sekä kaikki peruspalvelut kävelymatkan päässä. Lukuisat kaupat, marketit, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis aivan naapurissa. Martinlaaksossa on myös terveydenhuollon palvelut. Kaikki kouluasteet melkein vieressä sekä useita päiväkoteja. Hyvät ulkoilumaastot ja puistoalueet sekä uimahalli lähellä. Kehärata ja bussiasema ovat n. 300 metrin päässä. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Raiviosuonrinne 2 C, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
7 743 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä (perustettu ennen 1.1.1992) yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti eikä pinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta tai asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (uusittu 2016), uuni (uusittu 2020) ja liesi (uusittu 2020)
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (+ bidee), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi kuivauspatteri
Säilytystilat
Huoneistossa on todella hyvät säilytystilat.
Näkymät
Vehreät.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2021 päätti LVIS-saneeraushankkeen toteutussuunnittelun käynnistämisestä. Samassa yhteydessä valmistaudutaan hissien uusimiseen. Suunnittelukulut rahoitetaan hoitovastikevaroin. Hankesuunnitelman mukainen kokonaiskustannus on linjasaneeraushankkeelle n. 5.5 milj. eur, hissien uusinta n. 420t eur eli hankkeet yhdessä n. 5.9 milj. eur. Arvio tälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on 60.2t eur tai 226,90 eur/kk. Linjasaneeraus alkanee ensi vuonna 2023, todennäköisesti alku vuodesta. Aikataulusta ei vielä varmaa tietoa. Päätettiin myös sähköautojen latauspisteiden toteutuksesta vuoden 2022 aikana. Enintään 9 kpl yhtiön autopaikoista muutetaan sähkö- ja hubridilataukseen sopiviksi.
Tehdyt remontit
Mm. A-rapun saunaosaston saneeraus, uusittu 8 kpl porraskäytävien takaovia -90, pohjaviemärin kunnostus välillä E-F, saunaosaston saneeraus C- ja F-portaissa -91, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt -94, julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys) -97, kaukolämmönvaihtimen uusinta -98, kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä -99, porraskäytävien saneeraus -00, parvekkeiden kuntotutkimus -03, patteriverkoston tasapainotus -04, parvekesaneeraus -05, piha-alueen perusparannus, kattojen maalaus -07, saunojen kunnostaminen -10, lV-kanavien nuohous ja säätö, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus -11, parkkialueen kunnostus, sadevesijärjestelmän korjaus, jäteaseman uusiminen -12, A ja F saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen, alipaineventtiilin asennus -13, kellarikäytävän ovien maalaus, pesukoneen uusiminen -14, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, aistinvarainen, puiden kuntoarvio, katon kuntoarvio, hissien lattioiden uusiminen, Oumanin lämmönvahti- lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen -15, salaojien huuhtelu ja kuvaus, puuston karsiminen, putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus, julkisivujen pesu, parvekelasien huoltokunnostus -16, lukituksen uusinta, kattojen kuntotarkastus, ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen -17, kattojen huoltokorjaus, kiinteistön kuntoarvio, sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia -18, väestönsuojien huolto- ja tiiveyskoe -19, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -20.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Martinlaakson peruspalvelut n. 400 m etäisyydellä mm. kauppakeskus Ostari (apteekki, kaupat, ravintoloita), Alepa, kahvila, kirjasto, terveysasema, neuvola, useita liikuntakeskuksia, uimahalli sekä konserttisali Martinus, jossa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä. Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-17-559-1

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
2 144,14 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
268,24 € / kk
Yhtiövastike
268,24 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Olavin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lastenvaunuvarasto löytyy myös., Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2021 päätti aloittaa tupakointikiellon hakemisen. Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, katso www.finavia.fi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto.
Tontin koko
7 743 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Sirpa Lemettinen-Savolainen, sirpa.lemettinen-savolainen@reim.fi, 09 530 8620
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Kehärata ja bussiasema n. 300 m. Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä (E12) ja Kehä III (E18). Sanomatie Martinkyläntieltä Kehä III:lle valmistui vuonna 2012.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiöllä vuoden 2019 yhtiökokouksessa hyväksytyt autopaikkasäännöt.
Yhteiset tilat
Mankeli, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Muut tilat
Eteisessä on todella hyvät säilytystilat. Seinät maalattu, muovimatto.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa hyvät kaapistot, paljon säilytystilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Malmivuori
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742
LKV Tuija Hurme Oy
Martinmiilu, Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa
Nina Malmivuori
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Nina Malmivuori
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita