185 000 €46 m²

Haravakuja 10 A, Varisto, Vantaa2h+kt+kph+lasitettu terassiparveke (yj:n mukaan 2h+kt+kph)

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
193,20 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Ihastuttava, vasta "koekäytetty" koti Variston pientaloalueella Varistonniityn ulkoilualueen kupeessa monipuolisten palvelujen välittömässä läheisyydessä. Avara ja valoisa pohjaratkaisu. Tyylikkäät materiaalit, jotka soveltuvat monenlaiseen sisustustyyliin, tästä kodista teet helposti oman näköisesi. Tilava terassiparveke on kuin yksi huone lisää.

Lähimmälle kaupalle on matkaa n. 500 metriä ja Myyrmäen kattavat palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä. Alueella sijaitsee useita kouluja ja oppilaitoksia sekä runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten tenniskentät, useita liikuntahalleja ja rauhallisia lenkkipolkuja. Asuntojen sijainti keskeisten liikenneväylien varrella mahdollistaa sujuvan liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua. Matkat kotoa töihin, harrastuksiin tai ostoksille taittuu kätevästi omalla autolla tai bussilla ja kehäradan asematkin löytyvät reilun 10 minuutin pyörämatkan päästä.

Myynti ja esittelyt: Anne Tauschi, LKV, LVV, Partner 0400 441 460 Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Haravakuja 10 A, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
21508678
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
3 122 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+lasitettu terassiparveke (yj:n mukaan 2h+kt+kph)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Avokeittiössä jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu ja astianpesukone. Seinät maalattu, parkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, wc-istuin ja bidesuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolla on oma n. 2 m2 varasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 10.5.2021 mukaan: 2021-2025 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2026 IV kanavien nuohous ja säätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä oli sisäänmuuttopäivä 14.12.2018. Merkittäviä korjauksia ei ole ollut.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Hämeenkylä n. 650 m ja K-Supermarket Herkkupähkinä n. 700 m, Kauppakeskus Viisari n. 1,7 km, kauppakeskus Myyrmanni n. 4 km. Variston tenniskeskus n. 1,2 km, Varistonniityn fresbeegolfrata n. 1,2 km. Koulut: Hämeenkylän koulun Variston opetuspiste n. 700 m. Päiväkoti: Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 800 m, Variston päiväkoti n. 1 km.
Lisätiedot
Kiinteistö sijaitsee lentomelualueella. Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti. Alkuperäinen lunastushinta vuokrasopimuksen alkaessa 1.2.2018 on ollut koko tontin osalta 574 080 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Osakkaalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määrätyin perustein. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Myytävän huoneiston A 5 lunastushinta vuonna 2021 on 44 296,29 euroa. Tarkka lunastushinta sekä muut kustannukset määräytyvät aina vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ennen lunastusajankohtaa. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio ja lainhuutokulut). Tonttiosuutensa lunastaneelta huoneistolta ei peritä tonttivuokravastiketta. Nyt myytävänä olevan huoneiston tonttiosuutta ei ole lunastettu. Yhtiöllä on oikeus yhtiökokouksen päätöksellä ostaa tontti kokonaisuudessaan vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yj. 9 §. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
69 955,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 021,74 € / m2
Velkaosuus
115 044,81 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
100,80 € / kk
Hoitovastike
193,20 € / kk
Yhtiövastike
478,46 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ilmoitetut vastikkeet voimassa 1.7.2021 alkaen. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vain lainan korot ja kulut. Myös lyhennyksen sisältävää rahoitusvastiketta aletaan kerätä 1.1.2022 alkaen, josta lähtien rahoitusvastikkeen määrä tulee tämän hetkisen tiedon mukaan olemaan 518,40 euroa/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. (Kylmä vesi 3.62 e/m3 ja lämmin vesi 7,71 e/m3.) Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 122 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Optima Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Vesa Kainulainen Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki vesa.kainulainen@hsi.fi Puh. 09 6122 600 / 040 833 3484
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m, josta linjoja mm. Elielinaukiolle, Vantaankoskelle, Petikkoon, Martinlaaksoon ja Linnaisiin. Louhelan juna-asema n. 3 km. Omalla autolla nopeasti Vihdintielle ja Kehä III:lle.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.01.2068
Tontin vuokra
29365.56 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen, LTO (lämmön talteenotto). Antenni: kaapeli-TV. Tietoliikenne: yleiskaapelointi, kuitu. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Muut tilat
Varasto n. 2 m2.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, parkettilattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.