238 200 €50,5 m²

ISKOSPOLKU 4 B 49, Myyrmäki, Vantaa2h+kt+s

Velaton hinta
238 200 €
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Asunto Oy Vantaan Myyrin Terra rakentuu paraatipaikalle aivan Myyrmäen keskustaan.

Kaikki Myyrmäen parhaat palvelut ovat aivan vieressä. Juna-asema, kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut sijaitsevat vain sadan metrin päässä. Halutessasi voit kävellä vain kivenheiton päähän torikahveille tai ruokakauppaan.

Myyrin Terrasta löytyy asuntoja eri elämäntilanteisiin aina yksiöistä neliöihin. Asunnoissa tilat on suunniteltu tehokkaasti, mutta silti huoneistoissa on avaruuden tuntua yhdistetyn avokeittiön ja oleskelutilan ansiosta. Tämä hieno kaksio on tilava ja käytännöllinen. Lisäksi oma sauna ja iso lasitettu parveke, makuuhuoneessa säilytystilaa vaatehuoneen muodossa.

Korttelin piha yhdistää talon asukkaat ja tarjoaa suojaisan kohtaamispaikan. Lapset viihtyvät pihalla leikkialueella kiipeilytelineissä sekä keinuissa. Pyöräilijöiden tarpeisiin on varattu useita pyörätelineitä. Sisäpihan puoleiset asuntoterassit avautuvat osaksi pihan tunnelmaa.

Ensimmäiseen kerrokseen on suunniteltu asukkaiden käyttöön yhteiskäyttötila, jonka käyttötarkoituksen tulevat asukkaat saavat rakennusvaiheessa päättää valittavina olevista vaihtoehdoista. Talosta löytyy pyykkihuoltoa helpottamaan pesutupa ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on huomioitu kattavasti ulkoiluvälineiden säilytystilat. Talossa on kaksi porrasta sekä hissiä. Korttelien yhteiskäyttöisestä autohallista pääsee suoraan Myyrin Terran porrashuoneisiin.

Myyrmäen keskustaan rakentuu tulevaisuudessa yhteensä n. 600 nykyaikaista ja viihtyisää asuntoa. Alueelle suunnitellaan jatkossa entistä enemmän kivijalkapalveluita ja kahviloita sekä ravintoloita.

Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettavissa.

Asuntoja on vielä jäljellä kaksioista neljän huoneen asuntoihin. Kaikki vapaana olevat asunnot myynnissä kauttamme. Olethan yhteydessä niin keskustellaan lisää.

Seuraavat esittelyt
  • to 30.09.2021 klo 14:00 - 17:00
    Esittely pidetään Myyrin Terran esittelytilassa, Kauppakeskus Myyrmannin 3.krs.

Perustiedot

Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
20642364
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
779 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
arvioitu valmistuminen syksyllä 2022
Keittiön varusteet
Lattia lautaparketti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä parketin sävyä. Seinät maalattu, keittiökalusteiden kalustevälissä keraaminen laatta. Katto ruiskutasoitettu (jos betonipintainen) tai maalattu (jos kipsilevypintainen). Kalusteet suunnitelmien mukaiset tehdasvalmisteiset kalusteet. Laitteet liesikupu, keraaminen keittotaso, kiertoilma-kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin tai 4h+kt -asunnoissa erillinen korkea jääkaappi ja korkea kaappipakastin, sekä varaus mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia keraaminen laatta. Seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli. Kalusteet suunnitelmien mukainen tehdasvalmisteinen allaskaappi ja peilikaappi, osassa asuntoja pyykki- kaappi pesuhuoneessa. Varusteet LED-kattovalaisimet, suihkuseinä, pyyhekoukut, wc-paperiteline, tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle.
Näkymät
Parvekkeet ja terassit Parvekkeiden lattiapintana on parvekematto ja reuna-alueilla betoni. Parvekekatot ovat telattua betonipintaa. Parvekekaiteet ovat osin metallirunkoisia lasikaiteita ja osin levypintaisia umpikaiteita suunnitelmien mukaisesti. Parvekekaiteiden edessä on metallirakenteita julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekekaiteiden lasi on kirkas. Huoneistoissa B41 ja B42 on ranskalainen parveke ja huoneistoissa A1, A2, A3, B39, B40 ja B43 on terassi. Ranskalaisten parvekkeiden kaidelasi on opaalilasia. Terassien lattiarakenteena on kestopuurakenteinen terassilaudoitus. Terassit ovat lasitettavissa erikseen tilattavana muutostyönä pohjasuunnitelman mukaisesti. Parvekelasitukset ja muutostöinä toteutettavat terassilasitukset tehdään valmistajan vakioratkaisulla ja ne ovat pääosin avattavissa. Lasitettu tila on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Parvekkeet ja terassit varustetaan sähkösuunnitelman mukaisesti seinävalaisimella ja pistorasialla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia keraaminen laatta. Seinät puupaneeli, jalkalistana keraaminen laatta. Katto puupaneeli. Varusteet lauteet, sähkökiuas, seinävalaisin.
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
238 200 €
Myyntihinta
95 193 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 716,83 € / m2
Velkaosuus
143 007 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
139,15 € / kk
Hoitovastike
196,95 € / kk
Yhtiövastike
336,10 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tontin lunastusosuus 33 975 euroa asunnon B49 osalta. Tontin vuokravastike asunnon B49 osalta 112,62e/kk, mikäli tonttiosuutta ei lunasta. Alustava hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna 3,90 euroa/m²/kk. Alustava tontinvuokravastike on asuntojen osalta ensimmäisenä asumisvuonna 2,23 euroa/m²/kk. Arvioitu vesimaksuennakko on 20 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Alustava pääomavastike on 1,21 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 2.11.2020 korkokannan mukaan. Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike on 5,71 euroa/osake/kk (656,65e/kk). Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin tietoihin: Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika ja noin kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaata. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa arviolta 5,71 euroon/osake/kk 2.11.2020 mukaisella korkokannalla laskettuna (lyhennys + korko). Lainakorko sidotaan 12 kk Euribor-korkoon lisättynä 1,15 %:n korolla. Yhteiskorko on laskelmassa 1,15 %. (2.11.2020). Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Myyrin Terra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
85
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
779 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia lautaparketti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä parketin sävyä. Seinät maalattu. Katto ruiskutasoitettu. Kalusteet suunnitelmien mukaiset tehdasvalmisteiset kalusteet. Varusteet verhokiskot.
Olohuoneen varusteet
Lattia lautaparketti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä parketin sävyä. Seinät maalattu. Katto ruiskutasoitettu. Varusteet verhokiskot

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Äyritie 12b, 01510 Vantaa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.