649 000 €264 m²

Sillitie 2a A, Jokivarsi, Vantaa1. krs: Keittiö, oh-ruokailutila, mh, pesutila, erillis-wc, khh, aula. 2. krs: 3 mh, erillis-wc, aula, parveke. Kellari: 2 oleskelutilaa, pesutila, sauna, erillis-wc, tekn.tila, varasto, kellari, aula

Myyntihinta
649 000 €
Asuinpinta-ala
264 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Jokivarsi
Kaupunki
Vantaa

Tilava ja laadukas vuonna 2001 valmistunut talo, jonka asuinpinta-ala on noin 264 m² (sisämitoin). Tilat kolmessa kerroksessa, autotalli, autokatos, maalämpö, valokuitunettiliittymä. Piha-alueet ovat tilavat, kauniit ja monimuotoiset. Paljon tilaa mm. harrastus- ja/tai yritystoimintaan. Todella pienet asumiskustannukset, sähkön kulutus keskimäärin noin 237 €/kk sisältäen käyttösähkön ja maalämpölaitteiston kuluttaman sähkön.

Katso 3D-tilaesittely, jonka saat avattua Virtuaaliesittely -linkistä tai https://my.matterport.com/show/?m=RRa5teweCx4

Varaa oma aikasi esittelyyn.

Talon tilat ovat kolmessa kerroksessa, joista keskikerros ja ylin kerros ovat varsinaisia asuintiloja. Talon yhteenlaskettu asuinpinta-ala on noin 264 m² (sisämitoin) ja muuta tilaan noin 112 m² (sisämitoin) eli yhteensä noin 376 m² (sisämitoin). Tämän talon superbonuksena ovat pohjakerroksen todella isot ja laadukkaat tilat. Talon kokonaisala on noin 454 m² (ulkomitoin).

Keskikerroksessa aula, keittiö ja olohuone-ruokailutila muodostavat kivan toimivan oleskelutilojen kokonaisuuden. Olohuoneessa on varaava takka. Aulan ja keittiön kivilattiat ja keittiön kivitasot ovat upeaa Mäntsälän punaista graniittia.

Keskikerroksessa on myös tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on tilavat kylpyhuone ja vaatehuone.

Keskikerroksessa on myös kaksi tilavaa terassia, Eteläiselle katetulle terassille on käynti keittiöstä ja toiselle läntiselle terassille sekä olohuoneesta, että kodinhoitohuoneesta.

Ylimmässä kerroksessa on viihtyisä tilava oleskelutila/yläaula, josta on käynti kivalle parvekkeelle sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä vaatehuoneet.

Talon pohjakerrokseen on myös erillinen sisäänkäynti suoraan pihalta eli se soveltuu esimerkiksi junioreille, harrastustoimintaan tai monenlaiseen yritystoimintaan, vaikkapa yrittäjän laadukkaiksi toimistotiloiksi.

Pohjakerroksessa on todella tilavat aulatila (noin 28 m²) ja kaksi oleskelutilaa, joista toisessa, isommassa (noin 40 m²), on varaava takka ja toisessa (noin 32 m²) on mm. hienot, yksilölliset, seinä- ja lattiamateriaalit.

Pohjakerroksessa on tietenkin myös tilavat sauna- ja pesutilat sekä erillis-wc. Toki tälläiseen taloon kuuluu olennaisena elementtinä myös oma viinikellari.

Talossa on mm. maalämpö, ja muuta laadukasta talotekniikkaa mm. vuonna 2019 asennettu Opti-Watti-järjestelmä ja vuonna 2020 asennettu kotiautomaatiojärjestelmä. Energiatehokkuusluokka on C.

Talossa on paljon säilytystilaa mm. jokaisessa makuuhuoneessa tilava vaatehuone ja pohjakerroksessa iso lämmin varastotila. Talossa on myös tilavat lämmin autotalli noin 24 m² ja autokatos.

Piha-alueet ovat laadukkaat, kauniit ja monimuotoiset. Piha-alueella on myös puutarhamaja, jossa on mm. puu-/hiiligrilli.

TILAA 26-SIVUINEN NELIVÄRIESITE sähköpostiisi.

Ystävällisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins. Kaupanvahvistaja KHK ja AKA

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Jokivarsi
Kohdenumero
21810361
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
264 m²
Tontin pinta-ala
1 400 m²
Kokonaispinta-ala
376 m²
Huoneiston kokoonpano
1. krs: Keittiö, oh-ruokailutila, mh, pesutila, erillis-wc, khh, aula. 2. krs: 3 mh, erillis-wc, aula, parveke. Kellari: 2 oleskelutilaa, pesutila, sauna, erillis-wc, tekn.tila, varasto, kellari, aula
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä. Kiinteistön yleiskunto pääosin hyvä. Märkätilojen sekä kodinhoitohuoneen ja keittiön kaapistojen ja koneiden osalta pääosin tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tilava ja laadukas keittiö, josta käynti aulaan, terassille ja ruokailutilaan. Puustelli-keittiökaapistot, lattia ja keittiötasot Mäntsälän punaista graniittia, * Jääkaappi/pakastin, jossa jääpala-automaatti (LG SBS) 2020, Kiertoilmauuni (Siemens), Astianpesukone (Bosch) 2020, Keraaminen liesi (Brandt) 2013, Kaasuliesi (Brandt) 2013, Liesituuletin, aktiivihiili (Electrolux) 2020, Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pohjakerroksessa: * Saunan yhteydessä oleva tilava peseytymistila, jossa kaksi suihkua, * Erillis-wc. Lattiat laattaa, Seinät laattaa. 1. kerroksessa: * Makuuhuoneen yhteydessä tilava peseytymistila/wc: Pesuallas, peili, WC-istuin, poreamme. Lattia laattaa, Seinät laattaa. 2. kerroksessa: * Peseytymistila/erillis-wc: Pesuallas, peili, WC-istuin, suihkukaappia/suihkua varten varaus ja liitännät. Lattia laattaa, Seinät laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: 1. kerroksessa erillis-wc. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin. Lattia laattaa, Seinät laattaa. 2. kerroksessa Peseytymistila/erillis-wc: Pesuallas, peili, WC-istuin, varaus ja liitännät suihkukaappia/suihkua varten. Lattia laattaa, Seinät laattaa. Kellarikerroksessa erillis-wc. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin. Lattia laattaa, Seinät laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: * Kunkin makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, * Lämmin iso varasto ja iso kylmäkellari/viinikellari alimmassa kerroksessa, * Tilava lämmin autotalli noin 24 m² (sisämitoin) noin 5,8 m x 4,2 m ja korkeus noin 3,3 m. Autotallissa ilmalämpöpumppu ja nosto-ovi, jonka oviaukon mitat ovat noin 2,45 m x 2,06 m.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Systemaattisesti ja pitkäjänteisesti ylläpidetty asuinrakennus. Pyydä kiinteistönvälittäjältä myyjän kokoama lista tehdyistä korjauksista ja muutostöistä. Viimeisimmät merkittävimmät: 2019: Rakennettu uusi sadevesiverkosto, erotettu sadevesien keruujärjestelmä salaojien keruujärjestelmästä. Kaikki hulevedet johdettu kaupungin verkostoon, kellarin pohjavesipumppu liitetty hulevesijärjestelmään, salaojakaivojen yläosien ja kansistojen korotus maanpinnan tasoon. 2019: Uusi metalliportti sähkömoottorilla (kauko-ohjaus). 2019: Pihan sähköistys uusittu (mm. pihalle lisätty runsaasti kaapelin suojaputkia ja kaapelikaivoja tulevia tarpeita varten). 2019: Pihan maisemointityöt mm. uusi Tuija-aita istutettu tontin nykyisen aidan sisäpuolelle, 3 kpl lehmuksia istutettu, pihakiveysten korjaustyöt, rakennettu tukimuureja, pihaportaat siirretty entisen suihkulähdealtaan perustuksille, siirretty Tuijia talon vierustalta aidan vierustaan. 2019 Vanha puurakenteinen roskakatos purettu ja muurikivistä uusi roskasyvennys. 2019: Kiinteistö liitetty valokuituun. 2019: Hankittu OptiWatti-järjestelmä. 2020: Asennettu FIBARO-kotiautomatiikka (z-wave). 2020: Lisätty ulkovalaistusjärjestelmään tukimuurien valot, portin valot, maavalot, pylväsvalot, RGP-kohdevalot lehmuksiin. 2021: Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmien huolto-, säätö ja parannustyöt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kellarikerroksen peseytymistilan yhteydessä oleva ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas, HetiValmis 60 (HELO) 6,2 kW. Yksilölliset tervaleppäpaneeliseinät ja -katto, Valokuituvalot katossa. Lattia laattaa, Seinät puupaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa noin 1 km, Isommat kaupat noin 2,5 km, Kauppakeskus Jumbo noin 15 km, Monipuoliset urheilutilat ja liikunta-alueet lähellä. Koulut: Luokat 1-6 noin 0,5 km, Luokat 1-9 noin 2 km. Päiväkoti: Useita lähialueella.
Lisätiedot
* Tämän kiinteistön 401-2-265-M601 pohjoispään puuaita on naapurin tontin 401-2-265 puolella, jolloin aidasta on saatu talon pohjoispäädyn suuntainen symmetrisesti. Tästä on tällä hetkellä suullinen sopimus naapureiden kanssa. * Olohuoneen parioven vieressä vasemmalla kukkaruukun alla parketissa hieman 'sanomista', aiemman omistajan aikana, jonka mukaan kasteluvettä tuli liikaa joskus. * Yläkerran pohjoispään makuuhuoneessa kattoikkunoiden kohdalla parketissa hieman 'sanomista' saumoissa pienellä alalla. Edellisen omistajan mukaan noin vuonna 2012 kesähelteellä olivat ko. kattoikkunat jääneet selälleen ja oli tullut ukkoskuuro, joka ehti hieman kastella parketin pintaa ennenkuin silloinen omistaja ehti paikalle. * Edellisen omistajan mukaan autotallissa oli aiemmin vesikiertoinen lattialämmitys, jonka toinen piiri jäätyi talvella 2011-2012 ja se korjattiin vakuutusyhtiön kustannuksella. Kun autotallin vesikiertoinen lattialämmitys jäätyi toisen kerran, päätettiin se korvata ilmalämpöpumpulla, joka asennettiin vakuutusyhtiön kustannuksella autotalliin keväällä 2012.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-401-2-265-M601

Hinta

Myyntihinta
649 000 €
Kiinnitykset
704600

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuosikustannukset kahden henkilön taloudessa: * Sähkö: Viimeisin 12 kk noin 2847 €/v, eli noin 237 €/kk. * Vesilaskut: Noin 642 €/v eli noin 54 €/kk, kahden henkilön talous. * Jätehuolto: Noin 491 €/v eli noin 41 €/kk, joka toinen viikko tyhjennys, vuokra-astia. * Kiinteistövero 2021: 1305,20 €/v. * Internet: Noin 60 €/kk valitun nopeuden mukaan. Liittymä: 1 Gb valokuituyhteys, Telia. * Nuohous: Noin 50 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2001
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
* Rakennuksen maanpäällisen yläosan ulkoseinät ovat puurakenteisia. * Julkisivuissa on tiiliverhous. * Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. * 1-2. kerrosten välinen välipohja on puurakenteinen. * 1. kerroksen ja kellarikerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. * Kellari on kevytsoraharkkorakenteinen. * Vesikatto on aumakatto, jonka katteena on tiilikate. puu, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2013 Energiatehokkuusluokka C. 28.6.2014 päivätyn energiatodistuksen keskeiset suositukset rakennuksen energiatehokkuutta parantaviksi toimenpiteiksi: Rakennus on otettu käyttöön 2001. Kaikki energiatekniset rakenteet ja tekniikka ovat vielä hyvässä kunnossa. Lämmöneristystaso on kohtuullisen hyvä. Näköpiirissä ei ole taloudellisesti kannattavia energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 400 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Myytävä kiinteistö on 1400 m² erottamaton määräala, jonka lohkominen, tontin muodostaminen, on tarpeen, mm. jos kiinteistölle haetaan rakennuslupaa lisärakentamiseen. Vantaan kaupungilta saadun tiedon mukaan tontin koko tulee olemaan 1452 m² tonttijaon mukaan. Siinä yhteydessä on lunastettava maata Sillitien puolelta 39 m² ja Nieriäisentien puolelta 13 m², jotta määräala vastaa kaavan mukaista tonttijakoa. Lisätietoa: www.vantaa.fi/asuminen_ja_ymparisto/rakentaminen/maanmittauspalvelut/kiinteistonmuodostus/tontin_lohkominen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Jokivarsi 850100. Kortteli 85004. Kaavamerkinnät: AO, I 2/3, e=0,20. * Erillispientalojen korttelialue (AO), * Suurin sallittu kerrosluku = I 2/3, *Tehokkuusluku e=0,20.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki noin 100 m, Lahden moottoritielle noin 1 km, Lähin paikallisjuna-asema Korso noin 2,5 km, Lentoasema noin 15 km, Helsingin keskusta noin 25 km
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
* Jos kiinteistölle haettaisiin rakennuslupaa, olisi tilasta muodostettava tonttijaon mukainen 1452 m² tontti. Siinä yhteydessä on lunastettava maata Sillitien puolelta 39 m² ja Nieriäisentien puolelta 13 m², jotta määräala vastaa kaavan mukaista tonttijakoa. Lisätietoa rakennusoikeudesta: maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi 09 8392 2242 ja www.vantaa.fi/asemakaavoitus
Kuntotutkimus
* Asuntokaupan Kuntotarkastus 1.7.2016 ja sen uusintatarkastus 25.7.2016. * Asuntokaupan Kuntotarkastus 1.2.2008.
Lämmitys
Hyvä maalämpö, muu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Märkätiloissa laattaa. Asuinhuoneiden lattiat: Keskikerroksen aulassa ja keittiössä upeaa Mäntsälän punaista graniittia. Muissa asuinhuoneissa parkettia. . Seinämateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden seinät pääosin maalatut. . Kattomateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhteensä neljä makuuhuonetta, kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi keskikerroksessa joiden kunkin yhteydessä tilavat liukuovelliset vaatehuoneet. Lattia: Parkettia. Seinät: Maalattu.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja tilavan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti pariovien kautta keskikerroksen läntiselle terassille. Seinät: Maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
HSY

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.