Tarjouskauppakohde

99 000 €28,5 m²

Lähdepuistontie 17 J, Vaarala, Vantaa1h, kt, kph

Velaton hinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Putkiremontoidusta taloyhtiöstä upeasti remontoitu yksiö, omalla tontilla! Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2020-2021, käyttäen neutraaleja sävyjä. Pohjaratkaisu on erinomainen ja täällä ei ole hukkaneliöitä.

Omalla tontilla olevassa yhtiössä on toteutettu lisärakentamista. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä / toimintakertomus ja tilinpäätös 2020 sekä vuokratuloa 41 545,00 euroa / 31.12.2020. Yhtiökokous 10.03.2021 on päättänyt kattokorjaushankkeen ja ilmanvaihdon parantamisen korjaushankkeeseen ryhtymisestä.

Vaarala on luonnon läheinen ja lapsiperheiden suosima alue, josta löydät muutaman kilometrin säteellä useamman koulun sekä päiväkodin. Hyvät harrastemahdollisuudet ja päivittäistavarapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet, linja-autopysäkki on muutaman sadan metrin päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+kh.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Tytti Löppönen, 045, 859 9757 tai tytti.lopponen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
99 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lähdepuistontie 17 J, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
20302487
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kt, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Liesituuletin (aktiivihiili), keraaminen liesi, uuni, kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Lattialämmitys, wc-istuin, sadesuihku, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, käsisuihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
Korjausselvitysliite 2021-2022: Piha: Aidan rakentaminen Lähdepuistontien suuntaisesti. Grillipaikan kunnostus. Perustukset ja runko:- Julkisivut: - Parvekkeet: - Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneisto-ovien uusinta. Katto: Peruskorjaus / uusinta. Huoneistojen märkätilat: - Yleiset tilat: Porraskäytävän maalaus ja akustolevyt. Lämmitysjärjestelmä: - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoneistovesimittarien asentamisen mahdollisuuksien selvittäminen. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilien asennus. Sähkö- ja telejärjestelmä: - Hissi: - Muut: Lisärakentamishankkeen jatkaminen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2020 päätettiin, että lisärakentamishankkeessa otetaan ”aikalisä” ja rakennusoikeuden myynnistä ei järjestetä uutta tarjouskilpailua vuoden 2020 aikana, vaan hankkeeseen palattaisiin aikaisintaan vuoden 2021 aikana. Korjauselvitysliitteessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2020-2021: Huoneisto remontoitu käsittäen kaikki tilat. TALOYHTIÖSSÄ: 2020: Lämmönsiirtimen uusinta. Kattokorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Ilmanvaihdon parantamisen hanke- ja toteutussuunnittelu. Opasteiden uusinta. Vesivahingon korjaus D149. Aloitettiin vesivahingonkorjaus B26 Aloitettiin palosaneeraus D64. 2019: Käytiin lisärakentamisen tarjousneuvotteluja. Aloitettiin katto- ja ilmanvaihdon korjauksen hankesuunnittelu. Uusittiin huoneiston D56 (yhtiön omistama asunto) kodinkoneet. Korjattiin vesivahinko huoneistosta C44. Uusittiin pesulan molemmat pesukoneet, koneiden rikkoutumisen johdosta. Uusittiin Marie-talon (D-E porras) palovaroitin järjestelmä. 2018: Jatkettiin lisärakentamisselvitystä ja kilpailutettiin rakennusoikeus. Normaaleja huoltokorjauksia. 2017: Yhtiön omistama liiketila I 136 muutettiin asuinhuoneistoksi. Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi (I136). Laminaatin, sähkölieden, jääkaappi- pakastinyhdistelmän sekä sälekaihtimien asennus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2015: Lämmitysverkoston perussäätö. Syväjäteastioiden siirto. Autotallirakennuksen purku 6kpl uusia parkkipaikkoja. 2012: IV-kanavien nuohous. Ulkovalaistuksen uusiminen. Lämpötolppien uusiminen. Pihan asfaltointi. Sähkönousujen uusiminen. 2011-2012: Linjasaneeraus. 2011: Ikkunoiden uusiminen. 2009-2010: Hankesuunnittelu. 2008: Putkiston kuntotutkimus. 2002: Tuuletusparvekkeet. 2001: Antennijärjestelmä ja lämmitysjärjestelmä. 1993: Porrashuoneet. 1975 ja 1987: Julkisivut ja ulkoikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kastanja n. 350 m. K-Supermarket Jakomäki n. 2,2 km. Koulut: Lehtikuusen koulu Kaarna n. 1,4 km. Päiväkoti: Vaaralan päiväkoti n. 85 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Neliöhinta
3 473,68 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
119,70 € / kk
Vesimaksu
20,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 14,00 €/kpl. Autopaikkavuokra, kylmä 8,00 €/kpl. Autotalli- / varastovuokra 150,00 €/kpl. Autotallivuokra, suuri 30,00 €/kpl. Pesutupamaksu 8,00 €/kpl, pesutuvan avainpantti 25,00 €/kpl. Saunamaksu 12,00 €/kpl. Ulkovarastovuokra 17,00 €/kpl, varastovuokra 25,00 €/kpl.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsänreuna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
149
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,35 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asuma Palvelut.
Isännöinti
JS-Audit ISA, oritie 2, 01200 Vantaa, p. 020 743 6600, asiakaspalvelu.js@tl-konserni.fi. Jarkko Väisänen, p. 020 743 6606, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi.
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11. Ratikan asemakaavojen päätarkoituksena on osoittaa riittävä tila ratikan infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle. Osin tämä tarkoittaa olemassa olevan katualueen leventämistä, osin uuden katualueen kaavoittamista ja osin muiden välttämättömien kaavamuutosten tekemistä. Niillä alueilla, joilla asemakaavaa ei vielä ole, laaditaan uudet asemakaavat. Ratikkareitin varrella tehdään myös laajempia, reitin varren kaupunkikehittämiseen liittyviä asemakaavoja yhteistyössä maanomistajien kanssa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vaaralantie n. 450 m.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. sähköpistokkeita: 64. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, pyöräsuoja, ullakkokomero, kellarikomerot. Painovoimainen / koneellinen ilmanvaihto. Keskusantenni, tietoliikenneyhteys puhelinverkko. Huoneistojen J145, J146, D147, D148 ja D149 osakkaan muutostyö liikehuoneistot asuinhuoneistoiksi on rakennustöiden osalta valmistunut. Tilinpäätöshetkellä 2020 rakennuslupa oli vielä kesken. Rakennusluvan valmistuminen vaatii vielä asemakuvan päivittämisen. Tilikauden aikana pidettyjen neuvotteluiden ja yhtiön esittämien vaatimusten jälkeen huoneistojen perustajaosakas on tilikauden 2020 aikana jättänyt suorituskyvyttömyysvakuuden. Kaikkien huoneistojen osalta lopullinen vesi- ja viemärikatselmus sekä lopullinen ilmanvaihtokatselmus on pidetty 24.03.2020. Rakennusvalvonta on ilmoittanut, että lopputarkastus suoritetaan etänä, kun kaikki heidän vaatima aineisto on lupapisteeseen toimitettu. As Oy Metsänreuna on hankkeen tilannetta ja mahdollista asiakirja puutteiden tilannetta tiedustellut rakennusvalvonnasta 19.04.2021. Vastaavan työnjohtajan tulee pyytää lopputarkastusta. Mikäli rakennusvalvonnan vaatima materiaali on rakennusvalvontaan toimitettu, ei As Oy Metsänreunalla ole tiedossa esteitä hankkeen valmistumiselle. .
Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Peililiukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tytti Löppönen
Myyntineuvottelija
Puh: 045 8599 757
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Tytti Löppönen
Myyntineuvottelija
Tytti Löppönen
Myyntineuvottelija
Puh: 045 8599 757

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.