133 000 €56 m²

Pähkinärinteentie 50, Pähkinärinne, Vantaa2h+k+kph+vaatehuone+lasitettu parveke

Velaton hinta
133 000 €
Hoitovastike
274 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Siisti ja valoisa läpitalon kaksio Pähkinärinteen sydämessä

Kiva neljännen kerroksen vaaleasävyinen asunto, jossa on toimiva ja tehokas pohjaratkaisu. Asunnossa on vaalea, 2000 -luvun alkupuolella remontoitu kylpyhuone ja hyvät säilytystilat: vaatehuone sekä kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. Tilavasta, lasitetusta parvekkeesta voit tehdä vaikka viihtyisän oleskelutilan kesäksi. Luonnonläheinen, vehreä ympäristö. Hyvä yhtiö, jossa viihtyisyyteen ja turvallisuuteen kiinnitetään huomiota. Yhtiötä hoidetaan ja hallinnoidaan pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla ja kattavat peruspalvelut, bussiyhteydet, päiväkodit sekä koulut ovat lähietäisyydellä.

Alueen loistavat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot alkavat melkein kotiovelta. Lammaslammen ympäristö houkuttelee asukkaitaan virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammen ympäri kiertää valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja. Lähipuistoissa sijaitsevat mm. lasten leikkipuisto ja koirapuisto.

Tähän ihastut varmasti ja muuttamaankin pääset vielä kesän aikana. Tässäkö on uusi kotisi? Soita niin käydään katsomassa. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
7990503
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
4 213 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vaatehuone+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
siisti, sisäänmuuttokuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä maalatut seinät ja parkettilattia. Kaapistoissa kirsikanväriset, sileät ovet, laminaattitasot sekä laatoitetut välitilat. Keittiössä on astianpesukone, liesituuletin, liesi, jää-pakastinkaappi sekä paikka mikrolle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
On, lasitettu etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu, katto maalattu. Tilassa patteri, wc-istuin, bide, suihku, peili, allas ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Ikkunoiden suunta
Pohjoinen-etelä
Tulevat remontit
PTS ajalle 2000-2025; sunniteltuja suurempia korjaus-/huoltotoimenpiteitä mm. hissien uusiminen - päätetty ja aloitettu kevät 2021, 20-24 pienempiä huolto-/korjaustoimenpiteitä, tarkastelujakson loppupuolella 24-25: ikkunoiden huolto, ulkoseinien puhdistus, saumaukset, katon ja räystäskourujen huolto/uusiminen, porraskäytävien kattoluukut, lämmönvaihtimen uusiminen, porrasvalaistus LED -valoiksi.
Tehdyt remontit
Mm. ilmastointikojeet uusittu ja asfaltti uusittu-00, julkisivupellitys, ikkunat pääosin uusittu ja lämmönsiirrin uusittu-04, parvekkeet uusittu-05-06, lukitus uusittu-08, saunatila korjattu-09, peltikatto maalattu-10, liitetty taloyhtiölaajakaistaan-13, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, räystäskourujen ja syksytorvien uusinta-14. patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, porraskäytävien ulko-ovien uusinta, koodilukitus, asfaltoinnin uusintaa -17, ulkovalaistuksen parantaminen ja muuttaminen LED -valaistukseksi -18, autopaikkojen sähköistyksen uusiminen ja sähköautojen hidas lataaminen mahdolliseksi -19, väestösuojen painekoe ja varusteiden päivitys -20, uusien autopaikkojen rakentaminen 11 kpl -21. Kiinteistön kuntoarvio on tehty-06 ja LVV putkistojen kuntotutkimus-15.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ostoskeskus palveluineen n. 200m mm. apteekki, kukkakauppa, K-Market, kampaamo, posti, R-kioski, Pub, Pizza-taxi, lisäksi alueella on neuvola, hammashoitola, nuorisotila, kirjasto, koirapuistot jne.. Koulut: Ala-asteen koulu ja useita päiväkoteja alueella. Lähin yläasteen koulu sijaitsee noin 2 km:n päässä Varistossa Hämeenkylän yhtenäiskoulu luokat 1-9. Lähimmät lukiot Martinlaaksossa ja Myyrmäessä.
Lisätiedot
Asuintilojen seinät ja katto maalatut ja lattiassa lautaparketti. Makuuhuoneessa ja eteisessä komerot, huoneistossa myös vaatehuone. Muita lisätietoja: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 11.2.2021, päätettiin hissien uusiminen ja siihen tarvittava laina. Rahoitus hissien uusimiseen ja aiemmin päätettyyn pysäköintialueen laajennukseen yhdistetään. Avustusten jälkeen osakkaille tuleva lainaosuus on arviolta 87,29 EUR/m2 huoneistoneliöiden määrän mukaan tai vaihtoehtoisesti arvioitu pääomavastike 0,56€/m2/kk 15 vuoden ajan. Yhtiöllä on valtuus kerätä 1-2 ylimääräista hoitovastiketta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiössä on DNA Welho taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
133 000 €
Myyntihinta
133 000 €
Neliöhinta
2 375 € / m2
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei ole

Asuinkustannukset

Hoitovastike
274 € / kk
Yhtiövastike
274 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
autopaikka lämmin 20/kylmä 12,50 eur./kk, sauna 17 eur./kk, tuleva lainaosuus 87,29 eur/m2/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Pähkinäkaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on käyttötili 40.000 euron limiitillä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.1.2021 päätettiin hissien uusimisesta ja annettiin hallitukselle valtuutus nostaa siihen tarvittava laina. Arvioitu lainaosuus hissien uusimiseen ja pysäköintialueen laajennukseen (11 uutta paikkaa) tarvittavasta rahoituksesta on 87,29 euroa/m2 huoneiston koon mukaan tai pääomavastikkeena 0,56 euroa/m2/kk. Laina-aika on 15 vuotta. Yhtiössä on jätekeräyspiste yhdessä As Oy Vantaan Pähkinälehdon kanssa ja kustannukset jaetaan puoliksi. Yhtiössä on myös DNA/WELHO taloyhtiölaajakaista. Kylmäsäilytystilat on muutettu lämpimiksi taloustiloiksi. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Parvekelasitukset ovat osakkaiden itse asennuttamia, joten korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkailla. Autopaikkojen jakamisesta: asemakaavan mukainen autopaikkamäärä on 57 paikkaa, joista on toteutettu 44 paikkaa seuraavasti; yhtiön omalla tontilla on 21 paikkaa ja Pähkinähoito Oy:n omistamalla tontilla on vaihteleva määrä paikkoja, joiden määrästä on neuvottelut käynnissä huollon kanssa. Yhtiö on osakkaana Pähkinähoito Oy:ssä, jonka toimesta neuvoteltu kaupungin kanssa alueen autopaikkavelvoitteen täyttämisestä. Taloyhtiöön valmistuu 11 uutta autopaikkaa 1.6.2021.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattotyyppi
Aumakatto/peltikate
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
4 213 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Pähkinähoito Oy
Isännöinti
Aki Marttila, aki.marttila@realia.fi, Realia Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Vantaan kaupunki p.09-839 11/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin pysäkki n. 150 m, josta kulkee linja-autot mm. H:gin keskustaan, Myyrmäkeen.
Lämmitys
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
44 kpl
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, talosauna, uima-allasosasto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742
Martinmiilu, Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa
Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.