249 167 €99 m²

Vegantie 1B3, Matari, Vantaa4H+K+S+2KPH+VH/VAR

Velaton hinta
249 167 €
Hoitovastike
237,60 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Matari
Kaupunki
Vantaa

Hyvät liikenneyhteydet, oma rinnetontti, VUOKRAUSMAHDOLLISUUS

Rauhallinen sijainti, silti minuuteissa rautatieasemalle, josta on tiheät ja nopeat yhteydet. Bussipysäkki on vielä lähempänä. Muuttamaan pääset tarvittaessa ilman remonttia, mutta alkuperäiset keittiökaapistot voisi jo uusia, jos haluat asunnosta omannäköisesi. Tammiparketit on hiottu ja lakattu 2016 (pienemmän makuuhuoneen parkettikorjaus 2021), AEG kodinkoneet ja tasot uusittiin muutama vuosi sitten. Mitsubishi-ilmalämpöpumppu asennettiin samaan aikaan. Sisäpihan piha-alue on noin 6 metrin syvyinen talon leveydeltä, lisäksi on kapea kaistale talon päädyssä ja talon edessä. Käynnissä olevan taloyhtiön piharemontin yhteydessä pihasta tulee helppohoitoinen. Takapiha on aidattavissa. Jos vuokralaiseksi sopiva perhe löytyy niin piha-alueesta tulee huolehtia ja mahdollisiin taloyhtiön talkoisiin tulee osallistua.

Taloyhtiötä on pyritty hyvin hoitamaan erinomaisen taloyhtiöhallituksen ja isännöitsijän toimesta. Yhtiölainasta kosteudenhallinta/salaojaurakkaan osakkeen velkaosuus on 29166,67. Urakka on alkanut 31.5.2021. Pihamuurit, salaojat ja pintavesijärjestelmä kunnostetaan. Urakan yhteydessä tehdään myös sähköautojen latausverkon 1. vaihe!

Ennen urakkaa oli tehty kattava salaojien kuntotarkastus (Drainman). Urakassa korjataan tässä selvityksessä todetut virheet. 2/2021 on valmistunut taloyhtiön toisessa asunnossa ilmavuodosta johtuva tarkastus (Polygon). 2020 kosteusmittausraportti ja sen perusteella kosteusvauriokorjaus hankesuunnitelma (Serviz). Tämän mukaisesti ilmavuotojen korjaus kaikkiin asuntoihin alkaen 2021. Aiemmin on tehty taloyhtiön vesikattojen katselmus v. 2015 (Rakennevauriotutkimus RVT Oy) ja v.2009 lämpökameratutkimus (RVT).

Tässä taloyhtiössä on päädytty nykyaikaistamaan vedeneristys, mikä monessa taloyhtiössä jätetään tekemättä. Ohjeistus on muutettu v. 2005. Pian valmistuva urakka lisää asunto-osakeyhtiön arvoa.

Terveelliseen asuinympäristöön liittyen tutustu verkkojulkaisuun Vantaan ympäristövastuuraportti 2020-2021.

EI VÄLITTÄJILLE.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Matari
Kohdenumero
16149800
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
4 714 m²
Pinta-alojen lisätiedot
4H+K+S+2KPH+VH/VAR166
Huoneiston kokoonpano
4H+K+S+2KPH+VH/VAR
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Asuntoon voi muuttaa piharemontin päätyttyä arviolta elo-syyskuussa. Sitä ennen tehdään vielä mahdolliset ilmavuoto- ja kosteusmittaustarkistukset sekä mahdollisesti tarvittavat korjaukset.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Astianpesukone, Liesituuletin, Induktioliesi, Pakastin, Jää-viileäkaappi, Laminaattitasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kosteudenhallintaremontin tieltä muovilankusta tehty terassi purettiin varastoitavaksi. Sen voi tarvittaessa hyödyntää tai tilalle tulee laattaterassi. Pihamuurit ja pihaväliseinät taloyhtiö rakentaa uudelleen.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Laattalattia, Allaskaappi, Peilikaappi, Erillinen WC, Lattialämmitys, Useita suihkuja, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Suihkukaappi, Suihkunurkka
Säilytystilat
Säilytystilaa runsaasti. Seinällinen kaappeja molemmissa makuuhuoneissa. Kaapistot myös pesuhuoneessa ja eteisessä. Huoneistosta ja ulkoa on kulku varastoon, jonka pintoja voisi kunnostaa.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet sisäänkäynnin puoleisessa tiloissa. Valoisa.
Ikkunoiden suunta
Lounas (olohuone) - koillinen (keittiö)
Näkymät
Rakentamaton alue ja ulkoilureitti, taloyhtiön piha
Kylpyhuoneen remontit
Pesuhuone sekä erillinen WC remontoitu 2007-2008. Molemmissa lattialämmitys. Pesuhuoneessa suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:ssä suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi.
Kylpyhuoneen remontit
2007 - 2008
Tulevat remontit
2021: Pihatöinä muurit, salaojat, pintavesijärjestelmä. Kosteiden tilojen tarkistuskosteusmittaus. Sähköautojen latausverkon vaiheen 1 (perustukset,kaapelointi) toteuttaminen. Jätteenkeräyksen järjestelyt/roskakatoksen laajentaminen, Homehtumisongelmien korjausta (1 asunto). Seinä-lattiasaumojen korjauksia (1 asunto) 2022: Seinä-lattiasaumojen korjauksia (2 asuntoa). Ilmanvaihtotöitä (spiraalit, ilmanottokanavat, 5 asuntoa) 2023: Kattojen uusiminen + katon lisäeristys (puhallusvilla). Seinä-lattiasaumojen korjauksia (4 asuntoa), ilmanvaihtotöitä (spiraalit, ilmanottokanavat, 7 asuntoa). 2024: Seinä-lattiasaumojen korjauksia (3 asuntoa) 2025: Seinä-lattiasaumojen korjauksia (2 asuntoa), (Ulko-ovet, patterit, ikkunat)
Tehdyt remontit
2015 Keinujen pehmusteet ja hiekkalaatikko, 2017 Kattovuodon korjaus, kattojen pesu ja pinnoitusaine , 2018 Pihavajan katon uusinta, 2019 Salaojakartoitus, 2020 Ilmastointilaitteiston tarkastus ja hormien nuohous, 2020 Pintavesien ohjauksien korjausta
Keittiön remontit
2016 kodinkoneet, tasot
Muut remontit
2016 parkettilattioiden hionta ja lakkaus. Pienemmän makuuhuoneen parketin korjaus ja lakkaus 2021. Taloyhtiösuunnitelmien mukaiset korjaukset oman vuoron mukaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvia sauna. Sähkökäyttöinen kiuas. Lämminvesivaraaja lauteiden alla.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Rinne, portaita pihamaalla.
Palvelut
Koirapuisto lähellä, Lääkäriasema lähellä, Lukio lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, puisto lähellä, ala-aste lähellä, yläaste lähellä, päiväkoti lähellä, lukio lähellä Pysäkit Bussipysäkki Metsolanportti 171 m, Siilireitti 195 m, Siriuksenpolku 257 m ja Siilireitti 269 m Kaupat lähietäisyydellä Neste K-Market Korso 325 m, K-Market Mikkola 62 m, Alepa Mikkola 558 m, S-market Korson asema 852 m Terveydenhuolllon toimipisteet: Korson terveysasema 787 m, Peijaksen sairaala 2,08 km, Koivukylän terveysasema 3,05 km Päiväkodit: Matarin päiväkoti 342 m, Näätäpuiston päiväkoti 488 m, Metsolanmäen päiväkoti 525 m, Minkkipuiston päiväkoti 686 m Alakoulut: Vierumäen koulu, Kulomäen opetuspiste 1,17 km, Leppäkorven koulu 1,37 km Yläkoulut: Koivukylän koulu 2,16 km, Lumon lukio 988 m, Tikkurilan lukio 5,40 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
249 166,67 €
Myyntihinta
220 000 €
Neliöhinta
2 516,84 € / m2
Velkaosuus
29 166,67 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Urheiluväline- ja kiinteistönhuoltotilat, renkaiden säilytyspaikka.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
237,60 € / kk
Yhtiövastike
237,60 € / kk
Lämmityskustannukset
n. 150€/kk
Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
10 €/hlö/kk
Sähkömaksu
150 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu on vesiennakko. Lämmityskustannukset sisältävät käyttösähkön.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vegantie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kiitettävästi toimiva taloyhtiöhallitus ja isännöitsijä.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni
Perustus
Teräsbetoni, muovikelmu, styrox, sora. Rakennettu kallioiseen maastoon.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Tontin koko
4 714 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Rinnetontti
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy ISA, Jari Viirre (ITS), puh. 0207871400, asiakaspalvelu@pki.fi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä. Uimahalli, kuntosaleja lähellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä
Lämmitys
Sähkölämmitys, Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Rungon rakennustapa
Elementti

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 12, joista jokaisella asunnolla 1 kpl. Sähköautojen latausverkon 1. vaihe (kartoitus, perustukset, kaapelointi) 2021.
Yhteiset tilat
Piharakennus
Muut tilat
Lasten leikkipaikka, keinut, katettu hiekkalaatikko.
Pintamateriaalit
Parketti, (sormiparketit tammesta).
Muut materiaalit
Kosteissa tiloissa laatta lattialämmityksellä

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mirja Tervo
Puh: 0405503885
Mirja Tervo
Mirja Tervo
Puh: 0405503885

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.