219 000 €96 m²

Kauriinrinne 13 B, Metsola, Vantaa4h+k+s+parv.+terassi

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
374,40 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Metsola
Kaupunki
Vantaa

Puiston laidalla sijaitseva viehättävä, perinteinen, kahden kerroksen tilava rivitaloasunto on tarjolla isonkin perheen kodiksi. Asunto itsessään on hyväkuntoinen, hyvälaatuisin kalustein varustettu, väreiltään lempeän sävyinen ja valoisa. Iso suojainen terassi auringon puolella tuo mukavasti lisää tilaa. Hyvin hoidettu piha-alue perennoineen tuo lisää silmäniloa.

Asunto on käytännöllinen, keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Keittiö aukeaa isoon tilavaan olohuoneeseen. Alakerran hallissa on runsaasti komeroita ja sieltä pääsee pyykkihuoltoa varten olevaan tilaan, kodinhoitohuoneeseen ja erilliseen wc-tilaan. Yläkertaan vievät kauniit tukevat portaat.

Yksityinen elämä eletään yläkerrassa: Tilava saunaosasto ikkunallisine leppäpaneloituine saunoineen ja avarine kylpyhuoneineen odottaa kylpyriemuja kaipaavia. Nautinnon täydentää lasitettu, suojainen parveke vilvoittelualueena. Kolme kunnon kokoista makuuhuonetta on myös sijoitettu yläkertaan.

Kylmää realismia tässä taloyhtiössä ovat olleet monenlaiset kosteus- ja sisäilmaongelmat korjausvelkoineen, mutta asiaan on tartuttu ja pyritty korjaamaan heikkoja kohtia - ja mennään hyvin eteenpäin. Tämä asunto sijaitsee talossa, joka lienee yhtiön paraskuntoisin ja havaittuja ongelmia on korjattu tehokkaasti.

Taloyhtiön kunnosta on tehty runsaasti tutkimuksia ja selvityksiä ja niiden suositusten mukaan korjaukset on tehty. Näihin raportteihin voi tutustua välittäjän avustuksella. Taloyhtiössä on vielä paljon tehtävää kokonaisuuden kuntoonsaattamiseksi.

Metsola kuuluu Korson suuralueeseen. Alueella on paljon palveluita eli mm. kouluja, kauppoja, päiväkoteja ja terveyskeskus. Korso tarjoaa isompia liikkeita ja rautatieaseman. Etäisyyttä asemalle on 1,5 km.

Tule ja tutustu tähän viehättävään asuntoon - sovitaan yksityisnäytöt koronaturvallisuuden vuoksi. p 040 557 2505 tai kirsi.maasalo@remax.fi

Come and see and feel this nice apartment - call 040 557 2505 or by email kirsi.maasalo@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kauriinrinne 13 B, 01480 Vantaa
Kaupunginosa
Metsola
Kohdenumero
21811280
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+parv.+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siisti ja hyvälaatuisin kalustein varustettu. Taloyhtiön puolelta on tutkittu ja epäilty koko taloyhtiössä mahdollisia sisäilmaongelmia, jotka eivät aiheuta mitään näkyviä piirteitä asunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Toisella puolen asuntoa on puistometsä, toisella puolen oma piha ja taloyhtiön piha-alue.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 20.3.2018 Päätettiin, että julkisivujen kunnostus siirretään alustavasti vuosille 2023-2025. Matti Eklund Oy:n asiantuntijalausunto 27.7.2018 ja työterveyslaitoksen analyysivastaus 24.7.2018. Taloyhtiössä on sisäilmaongelmia huoneistoissa ja rakennusteknistä korjausvelkaa. 2018 valmistui FCG:n kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus sekä korjaustapaehdotus ja kustannusarvio. Tämän hetken tietämyksen perusteella ongelmat johtuvat rakennusfysikaalisesti huonosti toimivasta ulkoilmaan ja maaperään rajoittuvasta seinä- ja sokkelirakenteesta, yläpohjan puutteellisesta höyrysulkuasennuksista ja lämmöneristeen epätasaisuuksista, kosteuskuormaa lisäävästä rakennuspohjan hienojakoisesta maa-aineksesta, rakenneliittymien tiiveyspuutteista, epätiiveistä elementtisaumauksista ja huonosti toimivasta ilmastointijärjestelmästä. Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2020: Käsiteltiin ja päätettiin omatoimisten kylpyhuoneurakoiden osalta: taloyhtiön osuus on 2500 euroa valmiista ja hyväksytystä kylpyhuoneesta. Jatkossa yhtiökokouksissa päätetään korjauksien jatkamisesta, niiden laajuudesta ja tehdään päätökset haettavista rahoituksista, J-talon korjaukset on jo tehty 2020-2021.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä kaukolämmöksi 2010, KPH kuntoarvio (Anticimex) 2015, Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2015, Parkkipaikan osakorjaus 2015, G25 sadevesiohjauksen ja sokkelin korjaus 2016, Julkisivujen kuntotutkimus (Raksystems) 2016,Viemäreiden painehuuhtelu 2016, A-talon viemärin painauman korjaus 2017, Lämpökamerakuvaus (Suomen Talokeskus) 2017, Rak. ulkopuolisen vedenohjauksen hätäkorjaukset 2018, Sadevesi- ja salojien korjaukset 10 kpl 2018, IV-puhdistus ja säätö 2018, J-talon tiivistyskorjaus 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella pari lähikauppaa, isot liikkeet ja monipuoliset palvelut Korsossa 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
2 281,25 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
374,40 € / kk
Yhtiövastike
539,70 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Korjausvastike Pov6, kosteusvauriokorjaus 0,58 €/osake

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaa Suomäen Rivitalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,29 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoidosta vastaavat asukkaat sekä huoltoyhtiö.
Isännöinti
A-luottoisännöinti Oy Talvikkitie 7 G liiketila 1, 01300 Vantaa Petri Takkavuori s-posti: toimisto@luottoisannointi.fi p 040 745 6313
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet, rautatieasema Korsossa 1,5 km
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2011
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 52.
Yhteiset tilat
talopesula, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone ja ulkovälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kirsi Maasalo
LKV,LVV,MMM,MH
Puh: 040 557 2505
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Kirsi Maasalo
LKV,LVV,MMM,MH
Kirsi Maasalo
LKV,LVV,MMM,MH
Puh: 040 557 2505

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.