Tarjouskauppakohde

100 000 €58,5 m²

Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa2h,k

Velaton hinta
100 000 €
Hoitovastike
222,30 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulomäki
Kaupunki
Vantaa

Tilava ja siisti kaksio vehreässä ympäristössä. Lasten leikkipaikka suojaisella sisäpihalla. Hyvät kulkuyhteydet, mm.bussi ihan vierestä ja juna-asemalle kävelymatka. Tyylikäs remontoitu keittiö yhdistettynä olohuoneeseen. Taloyhtiössä julkisivut tehty. Sovi oma esittelysi.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
100 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Maauunintie 27, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Kulomäki
Kohdenumero
1296967
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
7 723 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan (2kk kaupanteosta)
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2021-2024 (YK 18.3.2021): Vesijohto- ja viemärien uusimisen toteutussuunnittelu, -hankesuunnittelun lisätutkimus (asbesti ym.) 2021. LVI-hälytysten ja säätimien uusiminen, vesijohto ja viemärien uusimisen toteutus suunnitelma 2022. Kuntoarvio ja uusi 10v-PTS laadinta 2022. Vaihtoehto 2: Hallitus esittää toteutettavaksi kiireellisimmät työt 2021-2022: Märkätilat, vesijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät, porrashuoneiden peruskorjaus.
Tehdyt remontit
Lukkojen sarjoitus v. 2002, Porrashuoneen ja parvekkeiden maalaus v. 2003, Julkisivun kuntotutkimus, ikkunoiden maalaus, kaapeli-tv:n lisäys v. 2004, Pesuhuoneen puutyöt v. 2006, pesulan kunnostus, löylyhuoneen lattialaatoitus ja puuverhoilu, julkisivukorjauksen suunnittelu, LVV-kuntotutkimus, kaavasuunnittelu v. 2007, Pihasuunnitelma v. 2008, LVV-kuntotutkimuksen päivitys, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, lämmönsiirtimen vaihto, kattojen kuntoarvio v. 2013. Julkisivu- ja kattokorjausten hankesuunnittelu, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, saunan lauteiden uusinta, jätevesipumppaamon kellukkeiden uusinta, salaojien ja tonttiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, huoneistojen E51, E55 ja E59 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus ja lattiakaivojen uusinta v. 2014. Julkisivu- ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu, kattokorjauksen aloitus v. 2015. Kattokorjauksen (uusiminen) loppuunsaattaminen, ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen, ylimpien kerrosten vesivahinkojen korjaustyöt, väestönsuojan vuosihuolto ja korjaukset v. 2016. Julkisivuremontti (lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen), ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö, uusittu lämmitysverkoston kiertovesipumppu, korjattu parkkialueen romahtanut hulevesikaivo, korjattu A4 huoneiston vesivahinko(patterit) 2017, Leikkipaikan kunnostus (uusi liukumäki ja kiipeilyteline), roskakatoksen laudoituksen ja katon kunnostus 2018, Putkiston kuntotutkimus, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, pesulan pesukoneen ja mankelin uusiminen, Maauunintie 29 rakensi rasitussopimuksen mukaiset autopaikat yhtiön tontille 2019. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 3.2.21) ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus, D37 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta, B18 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta vesivahingon B14/18 korjauksen yhteydessä, parkkialueen viivoituksen ja numeroinnin uusinta, pihapylväsvalaisimien lisäys, kurtturuusujen hävitys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lumon lukio (etäisyys n. 1.3 km), Ruusuvuoren peruskoulu (etäisyys n. 1.4 km), Maauuninpolun päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), K-Market Kulomäki (etäisyys n. 0.2 km), Korson terveysasema (etäisyys n. 1.2 km)
Lisätiedot
Kattoriitaa käsiteltiin Helsingin Hovioikeudessa 20.-21.8.2019. Hovioikeus julkisti tuomion 29.5.2020. Tuomiossa urakoitsija Ak Sääsuoja & Teline Oy velvoitettiin korvaamaan taloyhtiölle 800.265,31 € sisältäen taloyhtiön oikeudenkäynti- ja asianosaiskulut lisättynä laillisine korkoineen. Tuomituista korvauksista huolimatta voidaan korvauksien saamista pitää erittäin epätodennäköisenä. Vastapuoli AK Sääsuoja & Teline Oy on kaupparekisterin mukaan tilassa lakannut ja on käynyt konkurssimenettelyn ainakin osittain lävitse. Kun tuomio on saanut lainvoiman, yritetään tuomittuja korvauksia periä. Kun on varmentunut, että vahingonkorvauksille ei löydy maksajaa, voidaan osakkailta ottaa vastaan lainaosuussuorituksia katto-vesivahinko-oikeuskulut-lainaan. Lainaosuuden poismaksun mahdollisuudesta tiedotetaan erikseen. Varsinainen yhtiökokous 18.3.2021 päätti, että aktiivisia perintätoimia ei jatketa. Mikäli asiassa ilmenisi uutta, asiaan voidaan palata ja perintää jatkaa. Päätettiin, että pääomalainasta 3 katto aloitetaan ylimääräisten osakassuoritusten vastaanottaminen syyskuusta 2021 alkaen. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma on aloitettu 2020. Yhtiökokous 18.3.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Ylimääräinen yhtiökokous on 19.8.2020 päättänyt huoneiston D36 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Lvv, Osakas, Kaupanvahvistaja 050 542 0544

Hinta

Velaton hinta
100 000 €
Myyntihinta
67 544,75 €
Neliöhinta
1 709,40 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
93,60 € / kk
Hoitovastike
222,30 € / kk
Yhtiövastike
403,65 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autopaikka lämmin 5€/kk, lämmin 10€/kk..
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Maauunintie 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Tontin koko
7 723 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.1 km), Juna-asema Korso (etäisyys n. 0.9 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistoke
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA-Welholta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hanne Leppäaho
osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
LKV, KiAT
Puh: +35850 542 0544
Lainalaskuri
Hanne Leppäaho
osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT
Hanne Leppäaho
osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
LKV, KiAT
Puh: +35850 542 0544

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.