145 000 €55 m²

Lammaslammentie 13 A, Pähkinärinne, Vantaa2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
198 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Myynnissä hissitalon 4. kerroksessa muuttovalmis kaksio, josta avautuu upeat maisemat Lammaslammelle!

Tästä hyväpohjaisesta kodista löytyy kaikki tarpeellinen - tilava makuuhuone, toimiva keittiö, käytännöllinen vaatehuone, laatoitettu kylpyhuone sekä avara olohuone, josta on kulku reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu halutessasi sohvan lisäksi erillinen työpiste tai tilaa omalle harrastuksellesi! Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Parvekkeella voit nautiskella upeasta näköalasta Lammaslammelle. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen lisäksi eteisen molemmin puolin sijaitsevissa kaapistoissa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen. Yli 120 huoneiston taloyhtiö on asianmukaisesti hoidettu ja kunnossapidetty. Alustavien suunnitelmien mukaan taloyhtiön linjasaneeraus alkaa aikaisintaan vuonna 2024-2025.

Pähkinärinteen kaupat ja palvelut ovat aivan kodin vieressä, koulut, ja päiväkodit ovat sijaitsevat kävelyetäisyydellä! Viihtyisät ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä alkavat lähes kotiovelta. Alue on erittäin hyvien kulkuyhteyksien päässä.

Tähän asuntoon on helppo ihastua - tervetuloa tutustumaan! Tilaa asiakirjat ja varaa oma aikasi esittelyyn: Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi

Tutustu myös videoesittelyyn!

Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Kutsu minut tutustumaan sinuun ja kotiisi, niin kerron miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lammaslammentie 13 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
20183567
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
7 728 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön tiloissa osakkaalla on käytössään kellarikomero.
Näkymät
Parvekkeelta näkymä Lammaslammelle, keittiöstä puistonäkymä.
Tulevat remontit
2021 autopaikka-alueen tontin ostoa harkitaan, päätökset ja rahoitus tulevissa yhtiökokouksissa, parvekkeiden lattiapintojen korjaustyöt (n. 40 kpl), parvekkeiden pesut, itä-pohjoisjulkisivujen tiiliverhouspintojen pesu, peltiverhouspintojen sekä ikkunapeltien pesu, projektipäällikön valinta putkiurakkaan. 2021-2022 LVIS-hankesuunnittelu (haitta-ainekartoitus, piirustusten digitointi, hormikartoitus, märkätilat, energiaselvitykset). 2022-2023 suunnitteluvaiheen projektinveto ja viestintä, ohjaus tmv. 2023 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, energiatodistus. 2023-2024 projektinveto (urakan kilpailutus, neuvottelut, sopimukset tmv). 2024-2025 linjasaneerausurakan toteutus (hinta riippuu suuresti toteutustavasta), projektinveto urakkavaiheessa, väestönsuojien varusteiden uusiminen ja rakenteiden kunnostusta, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2026 vesikaton kunnostusta, kuntoarvio ja korjausohjelman päivitys.
Tehdyt remontit
2020 pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu, vesivahinkotyöt (C 47, C 48, C 44), parvekelasitushuolto, parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, projektinvetäjä linjasaneeraushankkeeseen. Vuosihuolto: Lämmönvaihtimen ja säätölaitejärjestelmät, kulutusseuranta, sähkön kilpailutus, turvallisuuskäynnit. 2019 hissien modernisointi/peruskorjaus, katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat, sähköpääkeskusten ovien uusiminen, parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu. 2018 putkivuodon korjaus A- ja B-rapun kellari, katon maalaus (F 105), katon korjaus ja tiivistyksiä (E 86), ikkunapellityksen vuotokorjaus (D 79), lauteiden uusiminen. 2017 parvekkeiden kuntokartoitus, vesivahinkojen kouŕjauksia (C 58, F 117). 2016 putkiston kuntotutkimus. 2015 kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet, ulkopuolisten rakenteiden huoltoa, räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, vesivahingot (E 82 ja E 97), kerrostaso-ovien uusiminen. 2014 päätyikkunat C- ja F-portaat, ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus, jätealueen kunnostus, viemärihaaran korjaus (D 68). 2013 energiatodistus 10v, parvekelattian kunnostus, kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus, autopaikkatontin hankinta, kaava-alueen muutokseen liittyvät asiantuntijalausunnot, lasi- ja metallikeräysastiat. 2012 vesikaton kunnostus, parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia (A 11, D 73, E 86, E 94), vesiputken vaurioituminen (A 12), kattoparvekevuodot, seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkimus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
142 109,80 €
Neliöhinta
2 636,36 € / m2
Velkaosuus
2 890,20 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
28,60 € / kk
Hoitovastike
198 € / kk
Yhtiövastike
226,60 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike 4 (vesikatto) 6,60 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 610,11 €. Pääomavastike 5 (kerrostaso-ovet) 8,80 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 475,54 €. Pääomavastike 6 (hissien peruskunnostus) 13,20 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 1804,55 €. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Varainsiirtovero 2 % kokonaiskauppahinnasta, ei koske vsvl:n tarkoittamaa ensiasunnon ostajaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinätorppa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
122
Liiketilojen pinta-ala
171 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 728 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pähkinähoito Oy
Isännöinti
Eija Walsh / Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, 09-85453010, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 LVV-järjestelmien kuntotutkimus. 2010 vesikaton kuntokatselmus ja putkiston kuntotutkimus. 2009 rakennuksen kuntoarvio. 2005 kuntokatselmus. 2002 kylmävesijohtojen kuntotutkimus.  2001 kosteiden tilojen kuntokartoitus. 1992 kuntotarkastusraportti.
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leena Ankkuriniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV / Sisustussuunnittelija
Puh: 040 724 6843
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Leena Ankkuriniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV / Sisustussuunnittelija
Leena Ankkuriniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV / Sisustussuunnittelija
Puh: 040 724 6843

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.