168 700 €35 m²

Osmankäämintie 18 B 45, Tikkurila, Vantaa2h + avok + kh

Velaton hinta
168 700 €
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Viehättävä ylimmän kerroksen kaksio modernissa 'townhouse' tyylisessä kerrostalossa

VARATTU!

ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Vantaan Viertolaan, Tikkurilan keskuksen liepeille, rakennetaan näyttävä kerrostalo Asunto Oy Vantaan Kulmala. Tästä tyylikkäästä 45 asunnon kokonaisuudesta löytyy koti moneen eri elämänvaiheeseen. Kompaktit 25,5 m² yksiöt houkuttelevat ensiasunnon ostajia ja 74,5 m² kokoinen moderni kolmio sopii loistavasti perheelle tai tilaa arvostavalle asunnonostajalle.

Asuntojen sijainti on loistava Mönkkösen kulmana tunnetussa risteyksessä, joka tarjoaa mukavasti historian havinaa mutta samaan aikaan raikkaita tulevaisuuden tuulia. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja paranevat entisestään jos suunnitteilla oleva pikaraitiolinja vahvistuu. Vantaan ratikan lähin pysäkki tulisi olemaan Tikkurilantiellä, vain muutaman minuutin matkan päässä asunnoista!

Nämä raikkaan vaaleat kodit ovat varustettu laadukkailla pintamateriaaleilla. Asuntojen pohjaratkaisut vaihtelevat matalan ja korkean rakennuksen välillä ja nämä ulkoisesti erilaiset osat tarjoavatkin hieman toisistaan poikkeavia asuinvaihtoehtoja. Isommissa kodeissa pääsee nauttimaan saunan lämmöstä ja upean parvekkeen tunnelmasta. Kaksioissa parveke tuo kodille lisäneliöitä ja rakennuksen viehättävä ’townhouse’ -tyyppinen ilme tuo ripauksen kansainvälisyyttä näihin moderneihin koteihin.

Asunnosta riippuen hintaan sisältyy myös parkkipaikka!

Kaikki alueen palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja ulkoilumahdollisuuksia on runsaasti. Juna-asema ja valtaväylät sijaitsevat kivenheiton päässä ja lähimmälle bussipysäkille kävelee parissa minuutissa.

Asuntojen arvioidaan valmistuvan kesäkuussa 2022. RS-kohde.

Kohteen myynnistä vastaa Henri Pelkonen p. 0400 878 096 ja Perttu Takkinen p. 044 055 1050.

Lisätietoa vapaista asunnoista löytyy osoitteesta www.sajucon.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
16095473
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
2 981 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen kunto. Uudiskohde
Vapautuu
30.06.2022
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 06/2022
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Huoneisto sisältää jää- ja pakastinkaapin, astianpesukoneen, induktiolieden, uunin ja liesikuvun
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Jokaisella asunnolla on irtaimistovarasto asunnon sisällä ja lisäksi ensimmäisessä kerroksessa on yhteistä varastotilaa ulkoiluvälineille ja lastenvaunuille
Ominaisuudet
Valoisa ja moderni asunto
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Viertolassa sijaitsevat Tikkurilan suuralueen tärkeimmät palvelut; rautatieasema, linja- autoasema, kirjasto, ravintolat ja kauppakeskukset. Lähikauppaan on matkaa vain 50 metriä ja lisäksi alueella on useita päiväkoteja ja kouluja
Muut ehdot
Asuntoihin tehdään alustavat kirjalliset varaukset, jonka yhteydessä tulee suorittaa 3000 euron varausmaksu. Ostajan maksama varausmaksu vähennetään asunnon ensimmäisestä maksuerästä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
168 700 €
Myyntihinta
50 610 €
Neliöhinta
4 820 € / m2
Velkaosuus
118 090 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
101,44 € / kk
Hoitovastike
119 € / kk
Yhtiövastike
220,44 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 20€/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Varainsiirtovero on 2% velattomasta kauppahinnasta
Lunastettavan vuokratontin vastike
138,25 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
35 243,98 €
Rahoitusmuoto
Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor + 1,0 %:n marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista neljä ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita (sisältäen rakennusajan). Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,51 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 06/2026. Yhtiölainatiedot ovat alustavia ja ne vahvistetaan ennen kaupantekoa. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
06/2022
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kulmala
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asunto Oy Vantaan Kulmala rakennetaan Vantaan Viertolaan kortteliin 63104 yhtiön vuokraamalle tontille. Yhtiö muodostuu 1-3 ja 1-5 kerroksisesta kaksirappuisesta kerrostalosta, jossa on 45 asuntoa ja yksi liiketila
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
141,5 m²
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät ovat pääosin paksurapattua betonielementtiä, huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä, välipohjat ja yläpohja ovat paikallaanvalettua betoniholvia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin levyrakenteisia kevytväliseiniä
Perustus
Rakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen varaan, sokkelit ovat betonielementtirakenteisia ja alapohja toteutetaan ontelolaatoilla ryömintätilaisena
Kattomateriaali
Vesikate on konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Vesikatto on pukkiristikoilla toteutettu harjakatto. Asuntojen kuivien tilojen katot ovat ruiskutasoitettuja ja alakatto osuuksilla tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Huoneistot varustetaan etäluettavilla vesi- ja sähkömittareilla
Kiinteistön laajakaistayhteys
Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla
Tontin koko
2 981 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy
22.01.2071
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö valitaan ennen kohteen valmistumista
Isännöinti
Isännöitsijä valitaan ennen kohteen valmistumista
Kaavoitustiedot
Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 310 1691
Harrastusmahdollisuudet
Reippaan kävelymatkan päässä sijaitsevassa Tikkurilan urheilupuistossa on monipuoliset puitteet eri lajien harrastamiseen, mm. kaksi jäähallia, kaksi tekonurmikenttää, hiekkakenttä, kuntosali ja uimahalli. Ulkoilumahdollisuuksia on runsaasti; Jokiranta tarjoaa upeat maisemat lenkkeilyyn ja Tikkurilan keskuspuiston ulkoilureitit houkuttavat liikkumaan. Tikkurilan alueella on myös useita viheralueita. Kulttuuritarjontaa on monipuolisesti niin aikuisille kuin lapsiperheillekin
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; juna-asema ja valtaväylät sijaitsevat kivenheiton päässä ja lentokenttä sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 150 metriä ja lähelle suunnitellaan rakennettavaksi Vantaan ratikka, jonka jälkeen alueen kattavat liikenneyhteydet paranevat entisestään! Myös autoilijalle Viertolan sijainti on toimiva, sillä Kehä 3:lle matkaa on vain 700 m ja Tuusulanväylä sijaitsee 3,6 km päässä
Pihan kuvaus
Maisemoidaan erillisen suunnitelman mukaisesti
Lämmitys
Asuntojen kuivissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ja märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on asuntokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön pihalla on 22 autokatospaikkaa ja 10 avopaikka, autopaikkojen lämmitystolppien kaapeloinneissa varaudutaan sähköautojen latauspaikkoihin. Taloyhtiön autopaikat on jaoteltu asuntokohtaisesti tietyille asunnoille. Jos asunnolle on varattu autopaikka se täytyy vahvistaa varauksen yhteydessä. Autopaikasta peritään erillinen vastike
Yhteiset tilat
Asunto-osakeyhtiöllä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Irtaimistovarastot sijaitsevat asuntojen yhteydessä (2-3m²)
Pintamateriaalit
Asuntojen kuivien tilojen lattiat ovat lattialaminaattia. Kylpyhuoneen lattia on keraamista laattaa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henri Pelkonen
Puh: 0400878096
Uutistie 3 C, 01770 Vantaa
Henri Pelkonen
Henri Pelkonen
Puh: 0400878096

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.