198 000 €80 m²

Keltavuokontie 18A A, Hiekkaharju, Vantaa3h, kph, sauna, keittiö, rt ja lasitettu kuisti. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

Velaton hinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Upealla sijainnilla Hiekkaharjun pientaloalueella, sijaitsee hyvin hoidettu 50-luvun talokaunotar, kauniilla kulmatontilla!

Tässä vuonna 1952 rakennetussa kodissa on viihtynyt nykyinen omistaja jo yli 30 vuotta ja remontoitunut sitä laajalti vuosien varrella. Nyt myynnissä on kummatkin huoneistot, omilla osakekirjoillaan. Asunto A sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa.

Sisäänkäynti on upean ison lasiterassin kautta, joka palvelee niin grillailuhetkinä kuin sadepäivinäkin. Astut sisään asuntoon, jossa on hurmaava tunnelma ja avara pohjaratkaisu. Olohuone ja ruokailutila sulautuu yhteen, jolloin arjen yhteiset hetket toimivat hyvin. Ruokailutilan vieressä sijaitsee suuri keittiö ja lasku- sekä kaappitilaa löytyy intohimoisellekin ruoanlaittajalle. Erillisen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on toinen makuutila, jonka halutessaan voi erottaa omaksi huoneekseen esim. liukuovilla. Nykyisessä muodossaan se toimisi erinomaisesti esim. kirjastona tai työtilana. Alakerran kylpyhuoneeseen on teetetty myös sauna remontin yhteydessä, joten hiihtolenkin jälkeen on mukava rientää omiin löylyihin lämmittelemään!

Tontti on huikean kaunis puutarhaunelma, jossa kasvaa niin marjapensaat kuin leikkokukatkin. Piha-aluetta ei ole jaettu erikseen B huoneiston kanssa, mutta se on toki mahdollista tehdä osakkaiden niin tahtoessa, tilaa riittää kummallekin asunnolle.

Asuntoa koskevat kulut ovat olleet kaiken kaikkiaan noin 200 € luokkaa kuukaudessa. Tämä on sisältänyt kaikki kulut nykyisellä perheellä! Yhdessä huoneisto B:n kanssa on maksettu kulut taloyhtiön tililtä ja seurattu esim. sähkönkulutusta oman mittarin mukaan.

Hiekkaharju on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla juna-aseman ja bussiliikenteen ansiosta. Hiekkaharjun asemalta pääsee niin pääradan kuin kehäradankin juniin ja peruspalvelut ruokakauppoineen löytyy Hiekkaharjun ostoskeskuksesta. Päiväkodit ja koulut ovat lyhyen etäisyyden päässä ja urheilumahdollisuudet erinomaiset. Tikkurila sijaitsee noin 1,5 km päässä, joten kaukaa ei tarvitse palveluita hakea!

Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksien kotiin lauantaina 20.2.2021, sovithan oman esittelyaikasi.

Taloa esitellään vain yksityisnäytöin; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä Osakas, LKV, KiAT Puh. 0400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
21037844
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 073 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, kph, sauna, keittiö, rt ja lasitettu kuisti. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Valoisa, tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiö on remontoitu 2007-2008. Varusteluna: jääkaappi-pakastin (2017), integroitu uuni sekä mikro, induktio liesi (2015), astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2010 uusittu kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna: suihku, wc-istuin, allas ja allaskaapistot, valopeili, pyyhekuivain. Kylpyhuoneiden käyttövesiputket on uusittu remonttien yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhteisomistuksessa B asunnon kanssa: kellari 1, 30m² (korkeus 180cm, lämmintila jossa sauna, pesuhuone, pannuhuone. Kellari 2, 30m² (korkeus 180cm, kylmä varastotila).
Näkymät
Kauniit puutarhanäkymät tunnelmalliselle pientaloalueelle ja omalle pihalle, jossa runsaasti nurmialuetta, pensaita sekä kukkaistutuksia.
Tulevat remontit
Ei tiedossa. Tulevat korjaukset itse päätettävissä yhdessä asunto A:n kanssa. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kuntotarkastuksen mukaan: maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, mahdollisuuksien mukaan maanpinnan madaltaminen rakennuksen vierustalla /seinän vierustan pitäminen kuivana, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen, kasvillisuuden ja hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, salaojien asentaminen riippuen kellarin käyttötarkoituksesta, julkisivuverhouksen huoltokäsittely tarvittavilta osin, vesikatteen pinnoittaminen, ikkunoiden vesipeltien tiivistäminen tiiviiksi, kellarin pesutilojen remontoiminen, lämpimän käyttöveden säätäminen vastaamaan ohjearvoja ja sähkötauluun sormisuojan asentaminen. Terassin puoleisen ulkoseinän osittainen kunnostus.
Tehdyt remontit
Viimeisimmät tehdyt, merkittävät korjaukset Alakerran sauna, kph ja keittiö uusittu (2007-2008) Yläkerran kph ja keittiö (2010) Käyttövesiputkia uusittu vaiheittain erityisesti keittiö- ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä (2007-2010) Öljypoltinkattila (2008) Kiertoilmatakka alakertaan (2008) Öljypoltin uusittu (2013) Ikkunoiden uusiminen, lämpölasit (2010) Ulko-ovet uusittu (2010) Terassin rakentaminen ja lasittaminen (2011) Pensasaidan uusiminen, aronia (2012) Ilmalämpöpumppujen asennus (2kpl 2012) Rakennuksen vierustäyttöjen uusiminen (sora ja kivi 2012) Terassin laajennus ja lasitus (2012) Yläkerran portaiden uudistaminen, sisäportaat ja ulkoportaat, varastovaja sekä kasvihuone. (2013-2015) Vesikaton uusiminen (konesaumattu pelti), rännit uusittu, yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen (2015) Lisäeristykset: puhallusvilla yläpohjaan (2015) Talon maalaus (2015) Ilma-vesilämpöpumpun asennus keskuslämmitykseen (2018) Ilmanvaihdon parannus, ilmavaihtokone alakertaan (2018) Savupiipun hormien kunnostus (2017) Viemärien kunnostus ja sukitus (2017, muoviputket) Aurinkopaneelien asennus (12kpl 2016 Fortum) Tv-antennin uudistus, satelliittiantenni (2018) Sähköpääkeskusta täydennetty, pistorasiat, kytkimet, valaisimet uudistettu osittain. Pinnoitteita-, vesikalusteita-, sähköjä- uusittu tarpeen mukaan. Nuohous säännöllisesti, viimeksi 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keltavuokontie sijaitsee vehreällä ja suositulla pientaloalueella Hiekkaharjussa. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset juna-radan ansiosta (n. 500m). Hiekkaharjun ostari ja asemanseutu ovat alueen keskus, josta löytyy peruspalveluita ja kauppoja. Koulut: Peruskoulu: Hiekkaharjun koulu 670 m, Lukio: Tikkurilan lukio 1130 m, Peruskoulu: Jokiniemen koulu 1140 m, Peruskoulu: Simonkallion koulu 1510 m Päiväkoti: Vantaan kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Puistonpesä 500 m, Hiekkaharjun päiväkoti 750 m, Ryhmäperhepäiväkoti Tammenkolo 1030 m Lisätietoa palveluista: Malmipelto on tärkeä virkistysalue Hiekkaharjussa. Se on osa Rekolanojan laaksoa. Peltoaukea on maisemallisesti kaunis ja alueelta löytyy edustavaa vesikasvillisuutta, puronvarren metsäluontoa ja runsaasti lintuja. Myös Malmimäen ympäristö on vehreää virkistysaluetta Hiekkaharjun asuinalueen keskellä. Jokiniemessä radan itäpuolella virkistysmahdollisuudet ovat vielä runsaammat, alueelta löytyy mm. Hiekkaharjun liikuntapuisto, palloiluhalleja ja golfkenttä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, puutarhanhoitovälineitä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 475 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
200 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Keltavuokontie 18 talon (A&B huoneistot) kokonaiskustannukset ovat olleet nykyisellä asukkaalla: sähkökulutus 1200e/v, sähkön siirto 900e/v, veden käyttö 550e/v, jätehuolto 400e/v, öljyn kulutus 400e/v, nuohous 60e/v, kiinteistövero 390e/v, täysarvovakuutus 720e/v. Yhteensä noin 4800e vuodessa, 400 e/kk. Asunto A & B jakaa maksut puoliksi joten per huoneisto maksujen osuus on noin 200e/kk sisältäen kaikki kulut. Kulutusmaksut tasataan tarvittaessa käytön mukaan, tässä mainitut kulut ovat olleet nykyisen osakkaan kuluja vuodelta 2020. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkkeenomistajat maksavat itse hallitsemiensa huoneistojen kaikista rakennus-, kunnossapito-, ja korjausmenoista. Vakiintuneena käytäntönä on ollut, että rakennuksien 1 ja 2 osakkeenomistajat ovat vastanneet itsenäisesti rakennuksiensa hoitokuluista. Yhtiö on maksanut kiinteistöverot- sekä vesi- ja jätevesikulut. Huoneistojen yhtiövastike on määräytynyt näiden kulujen perusteella aiheuttamisperiaatteen mukaisesti..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Keltavuokontie 18
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennusvuoden lisätiedot
1952
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Saumattu peltikate
Kattotyyppi
Auma- /pulpettikatto
Tontin koko
1 073 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Isännöitsijänä toimii huoneisto C osakas Pekka Hannukkala
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunkiympäristö Puh. 09 8392 2242
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hiekkaharju on Pääradan, mutta myös Kehäradan varrella. Asemalta on yhteydet niin lentokentälle kuin Pasilaan ja Helsingin keskustaan. Lisäksi asemalta on yhteydet kaikille Kehäradan asemille ja kaikille Pääradan Helsingin asemille. Asemalta lähtevät junat I, P ja K. Hiekkaharjusta Tikkurilaan on junalla noin minuutin matka. Hiekkaharjussa bussiliikenne palvelee osaa Kielotietä, Hiekkaharjuntietä ja Talkootietä sekä Talvikkitietä. Linjat 619 sekä 736 kulkevat pohjoisesta kohti Hiekkaharjun keskustaa ja jatkavat Kielotietä etelään. Linja 735 ajaa Kielotietä Hiekkaharjuntielle ja jatkaa Urheilutielle itään. Lisäksi Valkoisenlähteentietä lähellä junarataa kulkevat linjat 562, N, 711-712, 724N, 739A ja 799X.
Lämmitys
muu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti, laatta, kylpyhuoneessa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: tapetoitu ja maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas
Puh: 0400810002
Hitsaajankatu 6, 5. krs, 00810 Helsinki

Muut toimistot

Sp-Koti Hämeenlinna
Kasarmikatu 7
13100 Hämeenlinna
Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas
Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas
Puh: 0400810002

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.